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100 年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：
等 別： 四等考試
類 科： 地政
科 目： 土地利用概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、對土地的使用進行規劃管制之原因何在？又規劃管制對土地價值的影響為何？試申
述之。（25 分）
二、農地興建農舍之問題，近年來層出不窮，試問農地興建農舍之規定內容為何？又採
集村方式或自有農地興建方式各有何缺點？試分別申述之。（25 分）
三、在尊重及保障私有財產權的潮流下，以協商方式進行都市土地開發，成為必要過程
。理論上，透過自願性協商會使資源利用達到經濟效率，惟事實上卻困難重重，試
問協商過程中會產生何種問題現象？又解決方法為何？請分別申述之。（25 分）
四、現行非都市土地使用分區變更回饋之內容為何？又是否符合公平原則？試分別申述
之。（25 分）