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112 年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
三等考試
類 科
：
地
政
科 目
：
土
地登記
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
32440
頁次：
1
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1
一、土地登記規則第 7條規定：「依本規則登記之土地權利，……非經法院判
決塗銷確定，登記機關不得為塗銷登記。」又，土地法第 69 條規定，辦
理更正登記之程序。另於土地登記規則第 144 條規定，登記機關辦理塗
銷登記之前提要件。請比較此三者規定適用情境與關係，及其重要之異
同。（25 分）
二、有一民國 110 年10 月完工之 20 層樓區分所有建物，申請所有權第一次
登記。為登記其專有部分，應檢附那些文件？申請登記過程，應如何標
示基地權利種類及範圍？又如何載明於登記簿？（25 分）
三、土地登記規則第 65 條規定，土地權利於登記完畢後，除權利書狀所載內
容未變更，土地登記規則或其他法規另有規定外，登記機關應即發給申
請人權利書狀。請詳細說明，此所謂「土地登記規則或其他法規另有規
定」，係指那些情況？另在登記過程，如未能提出權利書狀者，那些情況
應於登記完畢後註銷權利書狀？（25 分）
四、如有一筆甲、乙、丙三人共有之土地，各共有人登記之權利範圍合計不
等於一，請說明登記機關應如何處理？另有一筆土地為所有權人丁、戊、
己所共有，但其登記所有權權利範圍為空白，則登記機關應如何辦理？
其權利範圍又應如何決定？（25 分）