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104年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：32340 全一頁
等別： 三等考試
類科： 地政
科目： 土地登記
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、某市為興建捷運系統工程，須使用甲所有土地中之特定範圍，雙方經依規定，擬以
設定「區分地上權」方式為之。試問如何辦理該「區分地上權」之登記？試依相關
規定說明之。（25 分）
二、我國土地登記在採申請主義之原則下，由權利人及義務人於土地權利變更時，會同
申請登記。試問在此原則下，何謂登記權利人？何謂登記義務人？並請舉例說明之。
（25 分）
三、甲以乙所有之不動產為擔保，向丙銀行貸款設定抵押權。今甲已清償該筆貸款，與
丙銀行債之關係消滅。請問乙可否向丙銀行請求塗銷該抵押權登記？又依現行土地
登記規則之規定，塗銷登記的原因有那些？試說明之。（25 分）
四、不動產共有人依民法第 826 條之 1第1項規定，申請共有物使用管理登記，登記機
關依土地登記規則之規定應如何處理？又經登記後，共有人對共有不動產使用管理
方式有所變更時，如何辦理原登記之變更？試說明之。（25 分）