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年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師考試分階段考試
（第一階段考試）、驗船師、第一次食品技師考試、高等暨普通考試
消防設備人員考試、普通考試地政士、專責報關人員、保險代理人
保險經紀人及保險公證人考試、第一次特種考試驗光人員考試試題
等 別
：
普通考試
類 科
：
地政士
科 目
：
土地登記實務
考試時間
：
1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
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頁次：
1
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一、分別共有土地，部分共有人就應有部分設定抵押權者，於辦理共有物分
割登記時，對於該抵押權應如何辦理登記？又，如抵押權人同意分割，
而原設定人於共有物分割後未取得土地者，共有物分割登記之申請人應
如何申請登記？（25 分）
二、何謂登記完畢？登記完畢之土地權利，在何種情形下登記機關得報請直
轄市或縣（市）地政機關查明核准後辦理塗銷登記？前述事實於塗銷登
記之前，登記機關應如何處置？（25 分）
三、土地因合併申請複丈者，其應備要件為何？申請合併之土地，如所有權
人不同或設定有抵押權、典權、耕作權者，各應檢附何種文件？（25 分）
四、建築改良物測量包括那兩種？並請分別說明其得申請各該測量之原因。
（25 分）