加載中. ..
PDF
10
9
年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師考試分階段考試
（第一階段考試）、驗船師、第一次食品技師考試、高等暨普通考試
消防設備人員考試、普通考試地政士、專責報關人員、保險代理人
保險經紀人及保險公證人考試、第一次特種考試驗光人員考試試題
等 別
：
普通考試
類 科
：
地政士
科 目
：
土地法規
考試時間
：
1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
201
2
0
頁次：
1
－
1
一、土地法第 43 條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」試問：適用
本條規定之土地登記，應具備那些要件？請詳細闡述之。（25 分）
二、都市計畫公共設施保留地之公告土地現值如何查估？又，何種原因之照
價收買，其補償地價係以公告土地現值為準？請依平均地權條例暨其施
行細則規定內容，說明之。（25 分）
三、土地法第 219 條第 1項第 1款規定：「私有土地經徵收後，有左列情形
之一者，原土地所有權人得於徵收補償發給完竣屆滿一年之次日起五年
內，向該管直轄市或縣（市）地政機關聲請照徵收價額收回其土地︰一、
徵收補償發給完竣屆滿一年，未依徵收計畫開始使用者。」另，同法條
第3項規定：「第一項第一款之事由，係因可歸責於原土地所有權人或使
用人者，不得聲請收回土地。」準此，試問：依土地法規定程序完成徵
收之土地，若需用土地人未於上開規定之 1年期限內，依徵收計畫開始
使用徵收之土地，係因可歸責於其他土地使用人之事由所致，而與原土
地所有權人無涉者，該原土地所有權人可否收回其被徵收之土地？請依
司法院釋字第 534 號解釋意旨，詳細闡明之。（25 分）
四、擬以從事地政士為業者，應具備那些法定要件後，始得合法執行業務？
又，地政士得向直轄市或縣（市）主管機關申請簽證人登記，於受託辦
理業務時，對契約或協議之簽訂人辦理簽證；但其不得辦理簽證之土地
登記事項為何？請依地政士法之規定，分別說明之。（25 分）