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106年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師
考試分階段考試、驗船師、引水人、第一次食品技師
考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通
考試地政士、專責報關人員、保險代理人保險經紀人
及保險公證人考試、特種考試驗光人員考試試題
代號：20120 全一頁
等別： 普通考試
類科： 地政士
科目： 土地法規
考試時間 ： 1 小時 30 分座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
（請接背面）
一、某甲為台裔美國人，不具我國國籍，其父某乙所有位於某縣非都市山坡地保育區一
筆林業用地，嗣後某乙不幸於民國 106 年初過世。請問：某甲擬繼承取得該筆土地，
應檢附何種文件申辦登記？又某甲繼承取得該筆土地，可否永世持有？其理由為
何？試說明之。（25 分）
二、按平均地權條例之規定，出租耕地徵收時須以所有人之徵收價定額補償承租人，其
內容為何？如此規範是否有違憲法保障財產權之意旨？請申論其理由。（25 分）
三、某直轄市之都市計畫文小用地於辦理土地徵收後，僅開闢簡易球場使用，嗣因少子
女化而檢討無設校需求，該市政府是否得向內政部申請撤銷徵收或廢止徵收？請依
相關規定詳述之。（25 分）
四、某甲未領有任何證照，卻多次代理他人申辦買賣登記案件，於 106 年1月2日向地
政事務所乙辦理不動產成交案件實際資訊申報登錄案件，2個月後，經乙辦理實地抽
查，發現某甲涉實際資訊申報不實，經陳報該管直轄市政府，則某甲將遭到如何裁
處？試依地政士法規定述明之。（25 分）