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106年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師
考試分階段考試、驗船師、引水人、第一次食品技師
考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通
考試地政士、專責報關人員、保險代理人保險經紀人
及保險公證人考試、特種考試驗光人員考試試題
代號：20140 全一頁
等別： 普通考試
類科： 地政士
科目： 土地登記實務
考試時間 ： 1 小時 30 分座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
（請接背面）
一、何謂登記錯誤或遺漏？於登記完畢後，如果發現登記錯誤或遺漏時，有那些救濟措
施？在什麼情況之下可以由地政機關逕行為之？請詳述之。（25 分）
二、某甲死亡後，其繼承人乙依照遺囑辦理繼承登記時，發現遺囑內容有將部分遺產遺
贈予法定繼承人以外的丙，經過確認之後某甲的遺囑是有效的，試依相關規定說明
乙和丙如何辦理遺贈登記？（25 分）
三、法院囑託登記機關就已登記土地上之未登記建物辦理查封時，請問建物測量如何辦
理？勘測費由誰繳納？勘測完畢如何辦理登記？試依規定說明之。（25 分）
四、不動產投資開發公司興建集合住宅大樓一棟，其公共使用之樓梯、電梯、一樓公共
空間及地下室等屬於區分所有權人所共有。請說明區分所有建物之共有部分如何辦
理測量？如何辦理登記？不動產投資開發公司將其中一戶出售給區分所有權人之
後，若該所有權人要將該區分所有建物辦理抵押貸款，該共有部分又應如何辦理登
記？（25 分）