加載中. ..
PDF
1
新北市政府辦理青年租金及青銀共居住宅修繕補貼作業要點
一、新北市政府(以下簡稱本府)為辦理新北市(以下簡稱本市)青年租金
補貼(以下簡稱租金補貼)及青銀共居住宅修繕補貼(以下簡稱修繕
補貼)作業，訂定本要點。
二、本要點之執行機關為本府城鄉發展局(以下簡稱本局)。
三、本要點用詞定義如下：
（一）單身：指未婚、離婚或喪偶，且無子女監護權者。
（二）新婚：指於申請租金補貼日前二年內結婚者。
（三）家庭成員：指申請租金補貼者（以下簡稱申請人）及下列成
員：
1、申請人屬單身者，其戶籍內直系親屬。
2、申請人屬新婚者，其配偶。
3、申請人育(孕)有未成年子女(胎兒)者，其配偶及未成年子
女(胎兒)。
（四）育(孕)有未成年子女(胎兒)：指有下列情形之一者：
1、申請人為未成年子女(胎兒)之生父或生母，且為該子女之
法定代理人。
2、申請人或其配偶孕有胎兒。
（五）銀髮房東：指年滿六十歲以上，戶籍設於本市境內之自有住宅
地址，並將該住宅之空房出租予非屬直系親屬之單身、新婚或
育(孕)有未成年子女(胎兒)者，且共同居住之。
（六）青銀共居：指單身、新婚或育(孕)有未成年子女(胎兒)，而承
租銀髮房東之住宅空房，並與之共同居住。
四、本局應就下列租金補貼事項辦理公告：
（一）申請資格及受理期間。
（二）審查程序。
（三）補貼名額。
（四）各級補貼金額。
（五）申請書及應檢附之文件資料。
2
（六）審查機關或單位（並註明聯絡地址及電話）。
(七) 其他必要事項。
五、申請人應具備下列條件：
（一）年滿十八歲以上，未滿四十歲之單身或新婚或育(孕)有未成年
子女(胎兒)者。
（二）現於本市設籍或就學或就業。
（三）家庭成員於本市、臺北市、桃園市及基隆市均無自有住宅。
（四）家庭年收入低於本市家庭年所得百分之五十分位點，且按家庭
成員總人口所得之平均所得分配，其每人每月平均收入，低於
本市當年度公告最低生活費標準之三點五倍。
六、申請人有下列情事之一者，不得申請租金補貼:
（一）申請人與出租人或所承租房屋之所有權人有直系親屬關係。
（二）家庭成員為政府興辦之社會住宅、合宜住宅承租者。
（三）家庭成員重複接受各級政府所辦理之各種住宅租金補貼。
（四）家庭成員接受各級政府所辦理之除租金外之各種住宅性質補
貼。但經家庭成員切結取得租金補貼之日起，自願放棄原租金
補貼者，不在此限；如有溢領租金補貼情形者，並應先行返還
或協議分期返還之。
七、申請人應於公告受理期間內檢附下列文件，向本局申請租金補貼：
（一）申請書。
（二）國民身分證影本:夫妻分戶者或育有未成年子女與申請人不同
戶籍者，應同時檢具其配偶、未成年子女之戶口名簿影本或國
民身分證影本。
（三）現於本市就業或就學之下列證明文件：
1、就業者：檢附任職單位所開立在職工作證明正本(載明就業
期間、公司行號、本市就業地址及公司印信)。
2、就學者：檢附就讀學校開立之在學證明文件(應載明就學期
間、系所及地址)。
3
（四）申請人或其配偶孕有胎兒者，擇一檢附申請日前一個月內之醫
療院所或衛生單位出具之下列證明文件影本：
1、診斷證明書(應載懷孕週數及胎兒數)。
2、衛生福利部國民健康署編印之孕婦健康手冊(非產檢診所自
行發送之媽媽手冊)，其資料內容應包含載有孕婦姓名之封
面或封底、內頁之產前檢查紀錄表或最近一次產檢紀錄，
並有醫院(診所)蓋章、醫師簽名或蓋章。孕有雙胞胎以上
者，應另檢附診斷證明書。
（五）申請人本人之郵局存摺封面影本。但因故無法提供者，得填具
切結書後，提出指定之郵政帳戶封面影本。
（六）記載下列事項之租賃契約之影本:
1、出租人姓名。
2、承租人姓名。
3、承租人國民身分證統一編號。
4、租賃住宅地址。
5、租賃金額。
6、租賃期限。
新婚者，應由家庭成員中之一人提出申請。
育(孕)有未成年子女(胎兒)者，應由該子女法定代理人提出申請
(以一人為限)。
八、租金補貼之審查程序及方式如下：
（一）經本局初審發現資料不齊全者，應一次通知申請人限期補正；
逾期不補正或不符規定者，駁回其申請。
（二）初審合格案件於列冊後，移財稅機關取得其家庭成員之最近一
年度所得及不動產持有狀況等資料，再由本局依財稅機關提供
之資料辦理複審；其經複審不合格者，駁回其申請。本局並應
於受理申請後一個月內，完成全部審查作業，必要時，得延長
一個月。
（三）經複審合格者，於核撥當月發給租金補貼核准函。
4
資格審查，以提出申請日所具備之條件及提出之文件為審查依據。
申請人於複審完成前，經審查未具備第五點規定之條件者，應駁回
其申請。
九、租金補貼期間以公告該年度受理申請期間為限。經核定之每月補貼
金額於補貼期間內不得變更。
十、租金補貼依公告各級補貼金額按月計算，核撥至公告該年度受理申
請期間為限。如每月實際租金金額未達補貼金額，以實際租金金額
核計。
租賃期間不足月者，應按該月之日數比例計算其補貼金額。
十一、租金補貼自核准日之當月或次月起，按月將款項撥入申請人之郵
局帳戶。
舊戶租金補貼，應於前年度補貼期限屆滿後，始核發次年度租金
補貼。
十二、租金補貼之給付期間內，發生租賃契約期滿、終止或解除時，應
依下列規定辦理：
（一）租賃契約期滿重新續約者，應於三個月內檢附新租賃契約書
影本，以書面方式向本局提出本補貼續撥申請。
（二）遷移至其他位於本市行政區之租賃房屋者，應於遷移後三個
月內檢附新租賃契約書影本，以書面方式向本局提出本補貼
遷移續撥申請。
（三）未檢附租賃契約書之期間，不予核撥本補貼。
（四）已撥及續撥本補貼，核撥至公告該年度受理申請期間為限。
前項續撥申請經本局審查合格者，以新租賃契約生效日為始日，按
月（日）續撥租金補貼；逾期未提出續撥申請或經駁回續撥申請
者，停止補貼。
十三、租金補貼案件屬青銀共居案者，本局應於發給補貼核准函後之
一個月內，另函知該銀髮房東於一定期限內檢附下列文件，向
本局申請修繕補貼：
（一）申請書。
5
（二）修繕前後之照片。
（三）修繕住宅之原始憑證（統一發票或收據）正本。
（四）金融機構存摺封面影本及領據。
前項申請經本局審查發現資料不齊全者，應一次通知其限期補
正；逾期不補正或不符規定者，駁回其申請。
第一項修繕補貼所得修繕之設施設備項目，應符合下列規定之
一；如不符合者，駁回其申請：
（一）修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼辦法第八條規
定之設施設備項目。
（二）滅火器及獨立型偵煙器。
十四、銀髮房東於提出修繕補貼申請後死亡者，該補貼金額得由其法
定繼承人其中一人於銀髮房東死亡之日起一個月內，向本局辦
理變更領款人並提出變更申請書、其他法定繼承人同意書及領
款人之金融機構存摺封面影本；未於期限內辦理變更領款人者
，不予核撥補貼款。
十五、修繕補貼金額，以實際修繕費用核計，最高不得超過新臺幣一
萬元，並以同年度申請一次為限。
十六、依本要點申請補貼之租賃房屋，應符合下列各款規定：
（一）坐落於本市行政區。
（二）建物登記電子謄本、建物登記謄本、建物權狀影本、建築
物使用執照影本或測量成果圖影本之主要用途登記應符合
下列規定之一者：
1、含有住、住宅、農舍、套房、公寓或宿舍字樣。
2、主要用途均為空白者，且依房屋稅單或稅捐單位證明
文件，得認定該建築物為住宅使用。
3、非位於工業區或丁種建築用地之建築物，其主要用途
登記為商業用、辦公室、一般事務所、工商服務業、
店鋪或零售業，且依房屋稅單或稅捐單位證明文件，
得認定該建築物為住宅使用。
6
（三）不得為違法出租。
（四）租賃契約之承租人應為租金補貼申請人。
租金補貼於同一租賃房屋僅核發一戶。但經審認屬不同租賃契約
者，得酌予增加補貼戶數。
無法提供第一項第二款文件者，得以合法房屋證明文件代替之。
十七、本局得視情形隨時對接受補貼者之資格現況予以查核。
有下列情形之ㄧ者，自事實發生日起撤銷或廢止本補貼：
（一）不符合第五點或前點規定，或有第六點第一項各款之情形。
（二）未依第十二點第一項規定辦理續撥申請。
（三）經查核申請資料有虛偽情事。
溢領租金補貼者，應按該月之日數比例返還其溢領金額。溢領租金
補貼得申請延期返還期限，並以一年為限；本局得就申請人之經濟
狀況以分期付款方式要求返還；如經本局限期返還，屆期未返還
者，移送行政執行。
溢領租金補貼者，應先行返還或協議分期返還後，始得申請以後年
度之租金補貼。
十八、補貼申請人及銀髮房東年齡之計算，以申請日為計算基準。
十九、申請書件以掛號郵件寄達者，其申請提出日之認定以郵戳為憑，
其郵戳日期無法辨認者，推定郵寄時間為收件日前三日。