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題次 標準答案 題目 選項
14
簡易都更案申請規模面積之限制?
(1)500平方公尺 (2)1000平方公尺
(3)1500平方公尺 (4)無規模限制
22
簡易都更案的容積獎勵上限為何?
(1)20% (2)30%
(3)40% (4)50%
34
簡易都更案申請之臨路條件限制為何？
(1)臨路總長須達10公尺以上 (2)臨路總長須達15公尺以上
(3)臨路總長須達20公尺以上 (4)無臨路總長限制
42
簡易都更案申請基地臨接道路之寬度限制為
何?
(1)至少須6公尺以上或自行退縮達6公尺
(2)至少須8公尺以上或自行退縮達8公尺
(3)至少須10公尺以上或自行退縮達10公尺
(4)至少須12公尺以上或自行退縮達12公尺
51
簡易都更案規模容積獎勵上限為何?
(1)10% (2)15%
(3)20% (4)25%
64
依「新北市政府處理防災型建築加速改善要
點」申請整建維護補助費用上限為實際費用
之多少?
(1)50%且不超過1000萬元 (2)50%且不超過1200萬元
(3)75%且不超過1000萬元 (4)75%且不超過1200萬元
72
「新北市政府處理防災型建築加速改善要
點」所訂定建物拆除完成期限為何?
(1)111.12.31 (2)112.03.22
(3)112.12.31 (4)113.03.22
82
「新北市政府處理防災型建築加速改善要
點」訂定之租金補貼申請期限為領得拆除執
照後多久?
(1)3個月 (2)6個月
(3)1年 (4)2年
92
「新北市政府處理防災型建築加速改善要
點」申請基地臨接道路之寬度限制為何?
(1)至少須6公尺以上或自行退縮達6公尺
(2)至少須8公尺以上或自行退縮達8公尺
(3)至少須10公尺以上或自行退縮達10公尺
(4)至少須12公尺以上或自行退縮達12公尺
10 3
「新北市政府處理防災型建築加速改善要
點」容積獎勵上限為何?
(1)30% (2)40%
(3)50% (4)60%
11 2
何者非屬「危老條例」申請重建之建築物？
(1)都市計畫範圍內之合法建築物
(2)具文化歷史紀念價值之合法建築物
(3)危險之合法建築物
(4)老舊之合法建築物
12 3
未達最低等級之危險度總評估(R)分數為？
(1) 危險度總評估分數R≤30分
(2) 30分<危險度總評估分數R≤45分
(3) 危險度總評估分數R>45分
(4) 危險度總評估分數R≧70分
13 3
起造人擬具重建計畫申請報核之同意比例？
(1)50％土地及建築物所有權人同意
(2)80％土地及建築物所有權人同意
(3)100％土地及建築物所有權人同意
(4)以上皆是
14 4
申請核發建照執照之時間？
(1)重建計畫核准後60天 (2)重建計畫核准後90天
(3)重建計畫核准後120天 (4)重建計畫核准後180天
15 3
申請人申請重建計畫可獲得之補助額度為？
(1)3萬 (2)4.5萬
(3)5.5萬 (4)10萬
16 2
依都市危險及老舊建築物加速重建條例規定
，下列何者非屬危險及老舊建築物適用範
圍？
(1) 非經主管機關指定具有歷史建築物
(2) 非都市土地
(3) 經主管機關指定具有文化建築物
(4) 非經主管機關指定具有藝術及紀念價值建築物
17 3
依都市危險及老舊建築物加速重建條例規定
，危老重建適用範圍，下列所指屋齡達幾年
以上經結構安全性能評估結果之建築物耐震
能力未達一定標準，且改善不具效益或未設
置昇降設備者？
(1) 十年以上 (2) 二十年以上
(3) 三十年以上 (4) 五十年以上
18 4
依都市危險及老舊建築物加速重建條例規定
，合併鄰接之建築物基地或土地適用容積獎
勵規定時，面積不得超過建築基地面積，且
最高以多少為限？
(1) 三百平方公尺 (2) 五百平方公尺
(3) 七百平方公尺 (4) 一千平方公尺
19 1
依都市危險及老舊建築物重建貸款信用保證
作業要點規定，中央信用保證貸款額度每戶
以下列多少全額為限？
(1) 三百萬為限 (2) 五百萬為限
(3) 七百萬為限 (4) 一千萬為限
20 4
直轄市、縣(市)主管機關認定符合提供重建
工程必要融資貸款信用保證者，其重建前建
築物用途有何限制？
(1) 工業倉儲使用 (2) 商業使用
(3) 休閒、文教使用 (4) 住宅使用
21 4
都市更新整建維護範圍，何者正確?
(1)重建、整建 (2)改建、修建
(3)重建、維護 (4)整建、維護
22 2
位於都市計劃範圍內之合法建築物，其屋齡
15年以上且符合以下規定，何者正確?
(1) 連棟透天或獨棟透天式建築物連續達6棟以上
(2) 非透天之3層樓以上建築物連續達2棟以上
(3) 非透天之3層樓以上建築物與相連之透天築物各2棟以上
(4) 5層樓以上整棟建築物
23 2
整建維護策略地區，如何提高補助上限至75%
，係說明何者錯誤?
(1)整建維護地區 (2)面臨30公尺以上計劃道路
(3)面臨40公尺以上計劃道路
(4)位於捷運、車站、古蹟與歷使建築300公尺範圍內且臨8公尺以
上計畫道路
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第 1 頁，共 8 頁
題次 標準答案 題目 選項
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24 3
電梯特快車補助申請程序，係說明何者錯誤?
(1) 發布實施108年6月4日 (2) 每案補助費用之總額-200萬元
(3) 每案獎勵金-150萬 (4) 截止時間:114年12月31日
25 3
耐震補強之申請資格，係說明何者錯誤?
(1) 申請範圍內合法建築物所有權人
(2) 依公寓大廈管理條例規定成立之公寓大廈管理委員會
(3) 依有關法規規定設立之財團法人
(4) 依都市更條例規定之實施者
26 3
都市更新重建與危老條例重建之容積獎勵上
限，以下何者錯誤?
(1) 都市更新重建:基準容積之1.5倍
(2) 都市更新重建:原容積加基準容積之0.3倍
(3) 危老條例重建:基準容積之1.5倍
(4) 危老條例重建:原容積之1.15倍
27 4
建築物之重建成本之管理費用，以下何者錯
誤?
(1) 人事行政管理費用 (2) 營建工程管理費用
(3) 銷售管理費用 (4) 建築設計費用
28 3
依危老條例容積獎勵，優先申請獎勵項目，
以下何者錯誤?
(1) 原築容積大於基準容積或原建築容積建築
(2) 基地退縮 (3) 智慧建築標章
(4) 耐震設計
29 4
都市更新採權利變換方式者，其權利變換主
體，以下何者錯誤?
(1) 土地所有權人 (2) 合法建築所有權人
(3) 實施者 (4) 農育權人
30 4
建築面積500㎡，基地面積1000㎡，建蔽率為
何？
(1) 20％ (2) 30％
(3) 40％ (4) 50％
31 3
一棟五層樓建物，單層面積500㎡，基地面積
1000㎡，容積率為何？
(1) 150％ (2) 200％
(3) 250％ (4) 300％
32 4
新北市都市更新的類型下列何者為非？
(1) 危老都更 (2) 一般都更
(3) 整建維護 (4) 重劃新建
33 4
下列何者非屬推動師辦理事項？
(1) 宣導 (2) 教育
(3) 諮詢 (4) 建築設計
34 3
都市更新單元劃定之臨路條件，所臨接之計
畫道路、現有巷道之寬度應達幾公尺？
(1) 4公尺 (2) 6公尺
(3) 8公尺 (4) 10公尺
35 2
都市更新單元劃定之面積規模限制，臨接兩
條以上計畫道路者，其面積應達幾平方公
尺？
(1) 500平方公尺 (2) 1000平方公尺
(3) 2000平方公尺 (4) 3000平方公尺
36 3
一般都市更新容積獎勵總上限為何？
(1) 30％ (2) 40％
(3) 50％ (4) 60％
37 1
新北市都市危險及老舊建築物加速重建條例
作業程序中，確認非屬歷史古蹟、 文化、紀
念價值應向新北市政府哪一個單位確認？
(1) 文化局 (2) 工務局
(3) 城鄉局 (4) 消防局
38 1
依危老條例申請之重建計畫，應取得多少同
意比例？
（1）100% （2）75%
（3）50% （4）無規定
39 4
下列何者是影響造價的因素？
（1）基地條件 （2）產品定位
（3）建築設計 （4）以上皆是
40 1
下列何者是整合者的功能?
（1）溝通協調 （2）隱藏資訊
（3）相關知識不足 （4）懶惰散漫
41 4
較易整合成功的老屋類型，下列何者正確？
（1）戶數少 （2）容積率高
（3）一樓非店面 （4）以上皆是
42 4
下列何者是危老建物的重建範圍？
（1）歷史 （2）文化
（3）藝術 （4）耐震不足
43 2
危老初步評估結果，R值係數大於多少即代表
未達乙級？
（1）30 （2）45
（3）60 （4）75
44 1
危老重建條例之申請期限為何？
（1）民國116年5月31日 （2）民國116年12月31日
（3）民國113年5月31日 （4）沒有施行期限
45 1
合法建物辦危老重建時，時程獎勵+規模獎勵
上限為何？
（1）10% （2）20%
（3）30% （4）40%
46 2
危老重建條例相關規定條件範圍中，針對合
法建築物屋齡應達多少年以上？
(1)20年以上。 (2)30年以上。
(3)40年以上。 (4)50年以上。
47 4
危老重建條例相關規定條件中，適用範圍條
件下列何者為非？
(1)都市計劃內。 (2)非屬於古蹟或政府指定的歷史
建築。
(3)合法建築物。 (4)違章建築物。
48 3
危老重建稅賦優惠措施，延長至何時止？
(1) 111/5/11。 (2) 112/5/11。
(3) 116/5/11。 (4) 無期限。
49 2
下列哪一號大法官解釋與「營業稅」有關？
(1) 520 (2) 688
(3) 709 (4) 921
50 4
如果契約約定：「若有因本契約發生爭議而
無法解決時，各方均同意依仲裁法提付仲裁
解決。」，下列何者正確？
(1) 需要再經過他方同意後才可提付仲裁
(2) 不得向法院聲請調解
(3) 可交付行政院公共工程委員會仲裁
(4) 一方可拒絕由法院判決解決雙方爭議
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題次 標準答案 題目 選項
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51 1.2.4
下列那些項目屬簡易都更案得申請之容積獎
勵項目?
(1)時程 (2)規模
(3)綠建築 (4)建築配置(退縮)
52 2.3.4
下列那些項目屬申請簡易都更案需檢附之書
件?
(1)土地所有權人同意書 (2)申請書
(3)簡易都更檢核表 (4)簡易都更獎勵切結書
53 1.3
下列那些使用分區之土地得申請簡易都更?
(1)住宅區 (2)工業區
(3)商業區 (4)文教區
54 2.3
下列那些屬簡易都更建築配置容積獎勵15%之
要件?
(1)基地設計建蔽率不得超過法定建蔽率減10%
(2)與鄰地境界線距離淨寬不得低於2公尺
(3)自計畫道路、現有巷道應退縮淨寬4公尺以上建築
(4)與鄰地境界線距離淨寬不得低於3公尺
55 1.2.4
下列那些敘述符合簡易都更面積規模容積獎
勵之規定?
(1)面積達500M2者，給予基準容積5%之容積額度
(2)面積達1000M2者，給予基準容積7.5%之容積額度
(3)面積達1000M2者，給予基準容積10%之容積額度
(4)面積規模容積獎勵上限為基準容積10%
56 1.2.3.4
下列那些使用分區之土地得申請「新北市政
府處理防災型建築加速改善要點」?
(1)住宅區 (2)工業區
(3)商業區 (4)文教區
57 1.2.3.4
下列那些項目為「新北市政府處理防災型建
築加速改善要點」重建案得申請適用之規定
(1)原建蔽率 (2)原容積率
(3)原開挖率 (4)原使用性質
58 1.2.4
下列那些項目為「新北市政府處理防災型建
築加速改善要點」適用對象?
(1)經鑑定海砂屋 (2)市府列管震損建物
(3)傾頹違章建築 (4)詳評結果需結構修復建築物
59 2.3
下列那些項目為「新北市政府處理防災型建
築加速改善要點」所補貼之稅賦
(1)土地增值稅 (2)房屋稅
(3)地價稅 (4)契稅
60 1.3
「新北市政府處理防災型建築加速改善要
點」地價稅補貼規定為何
(1)至多三年興建期100%地價稅(2)至多四年興建期100%地價稅
(3)重建後二年50%地價稅 (4)重建後三年50%地價稅
61 3.4
下列何者屬於「危老條例」中之老舊建物?
(1) 經建築主管機關依法規通知限期拆除、逕予強制拆除，或評
估有危險之虞應限期補強或拆除者。
(2) 經結構安全性能評估結果未達最低等級者。
(3) 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未
達一定標準，且改善不具效益者。
(4) 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果之建築物耐震能力未
達一定標準，且未設置昇降設備者。
62 1.2.3.4
危老重建計畫之內容應包含？
(1) 重建計畫範圍及使用現況 (2) 土地及合法建築物
(3) 土地使用分區及土管規定 (4) 建築物配置及設計圖說
63 1.2.3
申請重建範圍內之基地有下列情形應駁回申
請？
(1)公辦都市更新範圍
(2)已向市府申請都市更新事業概要或事業計畫範圍
(3)已申請規定之舊市區小建築基地合併整體開發獎勵
(4)以上皆非
64 1.2.3.4
申請人提出危老重建相關補助申請，不予補
助之情況？
(1)土地所有權人僅1人且非自然人
(2)建築物住宅使用樓地板面積比例未達2/3
(3)已領得使用執照
(4)同一重建計畫範圍重複申請者
65 1.2.3.4
都市更新推動師申請獎勵金項目包含？
(1) 依都市更新會設立管理及解散辦法設立之都市更新會推動都
市更新重建事業
(2) 依新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點推動都市更新
整建維護事業
(3) 依都市危險及老舊建築物加速重建條例辦理重建計畫
(4) 依都市計畫法新北市施行細則第五十二條、第五十五條推動
合法建築物重建事業
66 1.2
金融機構為提供參與之土地及合法建築物所
有權人、實施者或不動產投資開發業公司籌
措資金，下列因何者辦理之放款得不受銀行
法第七十二條之二30%融資限制？
(1) 都市更新重建 (2) 危險及老舊建築物重建
(3) 法人購地貸款 (4) 自然人購置住宅貸款
67 3.4
金融業對危險及老舊建築物融資應符合下列
何種條件？
(1) 重建範圍內之土地、合法建物所有權人不必全體同意
(2) 貸款用途得轉投資房地產
(3) 屋齡達30年以上之合法建物辦理重建者
(4) 經政府指定者評估機構認定屬危險建築物辦理重建者
68 2.3
下列何者屬開發型不動產信託作業，應進行
之程序？
(1) 起造人名義變更為金融業
(2) 土地所有權人設定抵押權予受託人金融業，撥貸土地融資
(3) 簽訂不動產信託契約
(4) 實施者不必將興建資金存入信託專戶
69 1.4
依預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載
事項規定，下列何者屬履約保證機制？
(1) 不動產開發信託 (2) 公會辦理連帶保證
(3) 同業非同級公司且章程規定不得對外保證
(4) 價金信託(5)
70 1.2.3
新北市政府辦理都市更新整建維護補助要點
推動項目，以下何者正確?
(1) 立面修繕(外牆拉皮) (2) 耐震補強
(3) 公寓電梯增設 (4) 建物拆除重建
71 1.2.4
新北市政府辦理都市更新整建維護補助範圍
規定，位於下列地區者，得不受年期及補助
範圍限制，得以1棟申請，以下何者正確?
(1) 整建維護策略地區 (2) 臨30M以上計劃道路
(3) 位於公車站、學校、公園300M範圍內，且臨6M以上計劃道路
(4) 因風災、火災、地震及爆炸致遭受損害之合法建築物
72 2.3.4
新北市政府辦理都市更新整建維護補助額度
規定，以下何者正確?
(1) 位於策略地區，經委員會審議通過者，得酌予提高至60%
(2) 立面修繕工程補助費用應達補助總經費50%以上
(3) 存在違章建築者，委員會酌減補助額度，以15%為上限
(4) 每案補助總額不得逾新台幣1,000萬元
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題次 標準答案 題目 選項
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73 1.2.3
新北市政府辦理都市更新整建維護補助項目
規定，以下何者正確?
(1) 公共走道或樓梯修繕工程
(2) 屋頂平臺美化工程
(3) 四、五層樓之合法集合住宅築物增設昇降機設備
(4) 不須經委員會審議通過且政府核定者
74 1.2.3.4
都市更新及危老之重建成本之其它必要費用
有那些費用細項，以下何者正確?
(1) 容積移轉成本 (2) 綠建築費用
(3) 智慧建築費用 (4) 租金補貼
75 1.2.3.4
都市更新及危老之重建成本之內容，以下何
者正確?
(1) 規劃設計費按實際營造施工費2%~3%推估之
(2) 管理費用按總銷售金額之4%~5%推估之
(3) 稅捐及其它負擔按總銷售金額之0.5%~1.2%推估之
(4) 營造施工費依估價師公會全國聯合會第四號公報推估之
76 1.3.4
依危老條例容積獎勵，其他獎勵項目內容，
以下何者正確?
(1) 智慧建築標章 (2) 耐震設計
(3) 綠建築標章 (4) 無障礙標章
77 1.2.4
危老重建財務規劃之耐震初評，以下何者正
確?
(1)評估費用補助:總樓地板面積三千平方公尺以上，每棟補助額
度不超過新台幣一萬五千元
(2)評估費用補助:總樓地板面積未達三千平方公尺，每棟補助額
度不超過新台幣一萬二千元
(3)審查費:每棟新台幣二千元
(4)行政作業費:每棟新台幣五百元
78 1.2.3
新北市多元都市更新重建方式，其特色下列
何者為是？
(1) 新北市推動防災建築再生自治條例容積一次到位
(2) 都市危險及老舊建築物加速重建條例程序最快
(3) 都市更新條例多數決 (4) 都市更新條例程序最快
79 1.2.3.4
都更開發執行步驟下列何者為是？
(1) 確認重建範圍 (2) 申請鑑定評估
(3) 整合住戶意願 (4) 確認重建方式
80 1.2.3.4
建築規劃實務規劃中，開發整合及企劃關鍵
的重點下列何者為是？
(1) 分配土地謄本 (2) 規劃
(3) 財務 (4) 專業
81 1.2.3
新北市國土計畫指導計畫，下列項目何者為
是?
(1) 國土功能分區分類 (2) 都市計畫
(3) 國家公園計畫 (4) 事業計畫
82 1.2.3.4
下列何者為新北市政府核發合法房屋證明處
理要點需檢附的文件?
(1) 建築執照 (2) 建物登記證明
(3) 未實施建築管理地區建築物完工證明書
(4) 載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本
83 1.2.3.4
新北市多元都市更新主要重建法令容積獎勵
上限，下列敘述何者正確?
(1) 都市更新條例獎勵額度50%(2) 危老加速重建條例30%(+10%)
(3) 新北市推動防災建築再生自治條例定額50%
(4) 新北市推動防災建築再生自治條例原容+原容50%
84 1.2.3
新北市高氯離子鋼筋混凝土建築物處理自治
條例之立法原意，下列敘述何者正確?
(1) 輔導社區鑑定 (2) 資訊公開揭露
(3) 社區安全維護責任 (4) 繼續使用
85 1.2
都市危險及老舊建築物加速重建條例法案獎
勵，下列何者敘述正確?
(1) 容積獎勵 (2) 放寬建蔽率及高度管制
(3) 提供免費資金 (4) 放寬防火避難管制
86 2.3.4
下列何者是訂定都市危險及老舊建築物加速
重建條例的政策目的？
（1）提高地主財產價值 （2）保障國民生命安全
（3）因應高齡化社會無障礙環境需求
（4）協助無法符合更新單元基準的危老建築物得以重建
87 1.2.3.4
整合需面積的問題為何？
（1）錢的問題 （2）人的問題
（3）分配找補原則 （4）專業團隊的組成
88 1.2.3.4
自地自建的好處包括那些？
（1）掌握所有土地開發的權利(2）降低非權利人的利潤剝奪
（3）排除其它整合者的介入機制
（4）積極凝聚權利人的開發共識
89 1.2.3.4
重建的費用成本有哪些？
（1）工程費用 （2）貸款利息
（3）管理費用 （4）稅捐
90 1.3.4
危老重建適用範圍包括那些？
（1）海砂屋 （2）新成屋
（3）屋齡30年以上耐震能力未達標準且改善不具效益
（4）屋齡30年以上耐震能力未達標準且未設電梯
91 1.2.3.4
危老條例的容積獎勵項目有哪些？
（1）綠建築 （2）智慧建築
（3）退縮建築 （4）無障礙環境設計
92 3.4
下列何者為危老建築基地退縮容積獎勵敘述
正確？
（1）退縮4公尺以上：5% （2）退縮2公尺以上：3%
（3）退縮4公尺以上：10% （4）退縮2公尺以上：8%
93 1.3.4
有關危老重建之稅負減免何者正確？
（1）重建期間免徵地價稅 （2）重建期間地價稅減半
（3）重建後地價稅減半徵收兩年
（4）重建後房屋稅減半徵收兩年
94 1.2.3
危老重建條例相關規定條件中，適用範圍應
符合下列條件為何？
(1) 都市計劃內 (2) 非屬於古蹟或政府指定的歷史
建築
(3) 合法建築物 (4) 違章建築物
95 1.2.4
危老重建得申請何種奬勵值?
(1) 智慧建築奬勵。 (2) 綠建築奬勵。
(3) 捐公益設施奬勵。 (4) 時程奬勵
96 1.3
危老重建申請流程中不同階段之同意比例為
何？
(1)建物所有權、人數比例的1/2得申請耐震初評。
(2)建物所有權、人數比例的2/3得申請耐震初評。
(3)土地及合法建築物所有權人100%同意得送重建計劃。
(4)地及合法建築物所有權人85%同意得送重建計劃。
97 1.3
危老重建可申請智慧建築之奬勵值下列何者
不在範圍內？
(1) 40% (2) 10%
(3) 7% (4) 6%
98 2.4
下列敘述何者錯誤？
(1) 民法規定委任契約之任一方得隨時終止契約
(2) 依據「都市危險及老舊建築物加速重建條例」推動之建案，
如所有權人於法定期限內不拆除或遷移，建商得依該條例請求當
地直轄市、縣（市）主管機關代為拆除或遷移
(3) 基於房地互易所生之營業稅，稅法規定之納稅義務人為建方
(4) 建商與地主合作興建房屋，一定會以地主的土地設定抵押借
款
第 4 頁，共 8 頁
題次 標準答案 題目 選項
辦理「危老防災」推動人員培訓課程測驗題庫
99 1.4
下列敘述何者正確？
(1) 最高法院有判決見解認為，委任契約即使有不得解除之約定
，也還是可由任一方解除契約
(2) 契約雙方約定應由第三人對他方為給付時，即使第三人沒有
在契約上簽章，第三人還是負有給付義務
(3) 危老重建後的新大樓一定要規劃汽車停車位
(4) 「危老重建服務契約」內容，依個案不同，有的契約性質上
可能比較接近民法規定的「委任契約」
100 2.3
下列敘述何者錯誤？
(1) 為避免地主自行售屋破壞市場交易行情，合建契約中可與地
主約定地主不得自行銷售所分房屋的期限
(2) 契約雙方在契約中訂明基地內「所有權人會議」的組織、議
事程序，就可拘束沒有簽署契約的其他土地或建物所有權人
(3) 危老重建計畫核准後，後續申請建造執照，不需檢附地主的
土地使用權同意書
(4) 司法院大法官有作出解釋，依營業稅之制度精神，營業人轉
嫁營業稅額之權益應予適當保護
101 2
都更一箭中，特定場站周邊符合特定規定即
可適用「增額容積」，額度為基準容積的百
分之幾？
（1）10~20% （2）20~50%
（3）30~60% （4）70~100%
102 4
都更一箭之增額容積，以下何使用分區為捷
運附近適用範圍？
（1）住宅區 （2）商業區
（3）乙種工業區 （4）以上皆是
103 3
都更二箭中，調整後之容積率不得超過原基
準容積加給的多少比例？
（1）10％ （2）15％
（3）20％ （4）30％
104 2電梯設置補助最高為多少萬元？
（1）100萬元 （2）320萬元
（3）500萬元 （4）600萬元
105 1
依新北市政府處理防災型建築加速改善要點
，3年內拆除者可獎勵多少比例的容積？
（1）50％ （2）75％
（3）80％ （4）100％
106 3
以下何者是都更三箭中，策略三之內容？
（1）捷運到哪 ，都更到哪 （2）主幹道沿線環境優化
（3）危老建築 ，優先協助 （4）民辦為主，公辦為輔
107 4
簡易都更修法過後，申請規模面積之限制
何？
（1）達500㎡以上 （2）達1,000㎡以上
（3）達2,000㎡以上 （4）無規模限制
108 4
簡易都更修法過後，申請之臨路條件限制
何？
（1）臨路總長須達5公尺以上 （2）臨路總長須達10公尺以上
（3）臨路總長須達20公尺以上（4）無臨路總長限制
109 3
簡易都更修法過後，容積獎勵上限何？
（1）10％ （2）15％
（3）20％ （4）30％
110 2
以下何者非整建維護三大主要工作？
（1）立面修繕 （2）拆除新建
（3）耐震補強 （4）公寓電梯增設
111 1
一般整建維護建物屋齡需達幾年以上才可申
請補助？
（1）15年 （2）20年
（3）30年 （4）40年
112 1
整建維護於一般地區每案原則可補助工程總
經費的多少比例？
（1）50％ （2）60％
（3）70％ （4）80％
113 4
以下何者可用來判斷開發可行性？
（1）範圍內各土地建物樣態 （2）一樓、頂樓產權及使用情形
（3）住戶組成 （4）以上皆是
114 1
以下何者非危老優勢？
（1）不須100%，多數決 （2）減免地價稅
（3）減免房屋稅 （4）詳評經費補助
115 2
危老初步評估結果，R值係數大於多少即代表
未達乙級
（1）30 （2）45
（3）50 （4）70
116 3
所有權人比例達幾分之幾就可以申請結構初
評？
（1）1/4 （2）1/3
（3）1/2 （4）3/4
117 1
何謂改善不具效益？
（1）補強>重建成本1/2 （2）補強<重建成本1/2
（3）補強<重建成本1/4 （4）補強<重建成本1/4
118 4
以下何者是結構安全性能評估不予補助對
象？
（1）市府通知限期拆除建物 （2）已獲中央補助建物
（3）已申請建照 （4）以上皆是
119 3
依中央主管機關補助結構安全性能評估費用
辦法，詳細評估每棟補助不超過評估費用多
少比例？
（1）10％ （2）20％
（3）30％ （4）50％
120 4
依中央主管機關補助結構安全性能評估費用
辦法，詳細評估每棟補助不超過多少萬元？
（1）10萬元 （2）20萬元
（3）30萬元 （4）40萬元
121 4
哪個不是申請危老重建計畫的3個階段？
（1）資格 （2）重建計畫審查
（3）重建計畫核准後 （4）權利變換
122 1
以下何者屬於土地使用管制相關規定之權責
單位？
（1）城鄉局 （2）工務局
（3）文化局 （4）都更處
123 3
以下何者屬於稅捐減免相關規定之權責單
位？
（1）城鄉局 （2）工務局
（3）稅捐處 （4）都更處
124 1
以下何者不屬於危老重建計畫書內容？
（1）共同負擔 （2）重建計畫範圍及使用現況
（3）建築物配置及設計圖說 （4）土地使用分區及土管規定
第 5 頁，共 8 頁
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125 2
以下何者屬於危老重建申請時必須已確定
的？
（1）估價師 （2）起造人、設計人
（3）會計師 （4）貸款銀行
126 3
建物設計達幾層樓以上稱為高層建築？
（1）10層 （2）15層
（3）16層 （4）20層
127 2新北市老屋健檢結果一共分為幾類？
（1）二類 （2）三類
（3）四類 （4）五類
128 3危老重建條例獎勵額度為何？
（1）10％ （2）20％
（3）30％(+10％) （4）50％
129 4危老重建條例基地規模限制為何？
（1）500平方公尺以上 （2）1,000平方公尺以上
（3）2,000平方公尺以上 （4）無限制
130 4
新建建築物起造人應自核准重建之次日起幾
日內申請建照執照？
（1）30日 （2）60日
（3）90日 （4）180日
131 2
危老建物於重建後地價稅與房屋稅減半徵收
幾年？
（1）1年 （2）2年
（3）3年 （4）4年
132 4
危老融資借戶應備資料中，以下何者非投資
興建計畫應有內容？
（1）基地條件 （2）興建計畫
（3）銷售計畫 （4）補助申請
133 2
以下何者非銀行授信評估的5P準則？
（1）借款人(People) （2）問題(Problem)
（3）資金用途(Purpose) （4）債權保障(Protection)
134 4
以下何者非危老融資評估借款人的評估事
項？
（1）借款人或團隊營建、都更經驗
（2）經營能力 （3）信用狀況(信用評等)
（4）公司人數
135 1
以下何者非資金來源？
（1）保證金 （2）銀行融資
（3）預售購屋者自備款 （4）實施者自籌款(須確認其來
源)
136 2
以下何者非危老重建方式？
（1）自建 （2）整建
（3）委建 （4）合建
137 4自薦融資成數最高殼達到幾成？
（1）5成 （2）7成
（3）8成 （4）全額融資
138 2
以下合者非合建契約常見型態？
（1）合建分屋 （2）權利變換
（3）合建分售 （4）合建分成
139 4
以下何者非合建契約之簽約對象？
（1）建設公司 （2）營造公司
（3）建築經理公司 （4）估價師事務所
140 1
以下何者非擬定契約內容應注意之基本原
則？
（1）列出法條。 （2）履行義務之時程必須具體明
確。
（3）明確約定各種費用由何方當事人負擔。
（4）確保兩造當事人間資訊對等。
141 4
以下何者是解釋契約條款時考量之因素？
（1）文義解釋原則。 （2）探求當事人立約時之真義。
（3）訂定契約當時及過去之事實、交易習慣。
（4）以上皆是。
142 4
以下何者是土地開發的價值？
（1）利益 （2）分享
（3）願景 （4）以上皆是。
143 3
以下何者非建案設計規劃需考量的事項？
（1）建築法規 （2）產品定位
（3）增值稅 （4）地主需求
144 4
以下何者是更新單元的土地因素？
（1）更新單元土地使用區分 （2）更新單元土地容積類別
（3）公私有土地比例原則 （4）以上皆是。
145 3
以下何者非更新單元現況調查需考量的事
項？
（1）更新單元土地清冊 （2）更新單元建物清冊
（3）建築設計容積設算 （4）地上物佔用現況
146 134
下列何者為都更三箭之策略?
（1）捷運到哪。都更到哪 （2）主幹道沿線環境優化
（3）危老建築。優先協助 （4）共同負擔
147 14
下列何者為多元都更之多數決機制?
（1）一般都更 （2）危老重建
（3）簡易都更 （4）整建維護
148 23
下列何者為多元都更之100%同意?
（1）一般都更 （2）危老重建
（3）簡易都更 （4）整建維護
149 234
下列何者為重建方式須全體100%同意?
（1）一般都更 （2）危老重建
（3）簡易都更
（4）新北市推動都市計畫內防災建築再生自治條例
150 123
下列何者為簡易都更主要推動目標?
（1）供人行或自行車使用 （2）留設防火間隔
（3）加強基地保水 （4）減少停車空間
151 1234
下列何者為整建維護主要工作?
（1）立面修繕 （2）耐震補強
（3）公寓電梯增設 （4）外牆拉皮
152 12
下列何者為屬於合建優勢?
（1）建商出錢、地主出地 （2）建商承擔風險與報酬
（3）銷售利潤歸地主 （4）地主監工營建品質
153 123
下列何者為危老容積獎勵項目?
（1）時程獎勵 （2）耐震設計獎勵
（3）綠建築獎勵 （4）捐贈公益設施獎勵
第 6 頁，共 8 頁
題次 標準答案 題目 選項
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154 123
下列何者為危老初部評估結果定義?
（1）甲級（Ｒ≦30） （2）乙級（30<Ｒ≦45）
（3）未達乙級（Ｒ>45） （4）丙級（Ｒ>60）
155 124
下列何者為危老屋齡認定方式?
（1）使用執照 （2）建物所有權第一次登記謄本
（3）非合法建築物證明文件 （4）房屋稅籍資料
156 1234
下列何者為不予補助結構安全性能評估費用
之對象?
（1）市府通知限期拆除建物 （2）已獲中央補助建物
（3）已申請建照 （4）已申請報核事業計畫
157 1234
下列何者為建築物初勘作業申請方式?
（1）電話 （2）傳真
（3）郵寄 （4）臨櫃
158 1234
下列何者為市府免費初評需檢附文件?
（1）合法房屋證明文件 （2）領據及授權書
（3）區分所有權人會議決議之會議紀錄
（4）代表人身分證正反面影本
159 1234
下列何者為危老第一階段作業範疇屬工務局
權責?
（1）耐震能力初步評估 （2）耐震能力初步評估補助
（3）合法房屋認定 （4）原建築容積認定
160 234
下列何者為危老審查屬都更處權責?
（1）土地使用管制相關規定 （2）危老重建計畫書之製作
（3）容積獎勵疑問 （4）危老重建計畫補助
161 1234
下列何者為危老重建計畫書內容?
（1）重建計畫範圍 （2）土地使用分區及土管規定
（3）建築物配置 （4）申請書、切結書及相關證明
文件
162 1234
下列何者為重建計畫範圍注意事項?
（1）申請重建位置示意圖 （2）標註重建位置
（3）標註四周所臨道路 （4）標註基地範圍
163 123
下列何者為建築物配置及設計圖說內容?
（1）建築面積計算表 （2）剖面圖
（3）立面圖 （4）都市計畫現況示意圖
164 124
下列何者為基地建物配置圖應標註內容?
（1）鄰地境界線 （2）臨路退縮線
（3）里鄰分界線 （4）鄰地退縮線
165 1234
下列何者為規劃設計注意事項?
（1）重建基地範圍 （2）開發坪效
（3）建築物高度 （4）停車規劃
166 1234
下列何者為開發坪效注意事項?
（1）基準容積 （2）原建築容積
（3）建蔽率 （4）開挖率
167 12
下列何者為規劃13層樓應注意事項?
（1）應設置2座以上直通樓梯 （2）需設置排煙室
（3）屬於高層建築 （4）需環境影響評估
168 123
下列何者為財政局協助危老案權責?
（1）融資管道 （2）融資貸款信用保證
（3）重建期間地價稅免徵申請（4）重建後土地增值稅減免申請
169 134
下列何者為非屬文化局協助危老案權責?
（1）結構安全性能評估不實之處置
（2）歷史、文化、意樹及紀念價值認定
（3）受理申請建照及拆照
（4）重建計畫書審查
170 1234
下列何者為合法房屋證明之申請及核發應具
備文件?
（1）地籍圖謄本 （2）土地登記簿謄本
（3）建築執照 （4）完納稅捐證明
171 13
下列何者為結構安全性能評估分類?
（1）初步評估 （2）二次評估
（3）詳細評估 （4）細部評估
172 123
下列何者為申請危老應備文件?
（1）所有權人名冊 （2）重建計畫
（3）所有權人同意書 （4）非合法建築物證明文件
173 123
下列何者為申請取得候選綠建築證書敘述正
確?
（1）鑽石級：給予基準容積10%之獎勵
（2）黃金級：給予基準容積8%之獎勵
（3）銀級：給予基準容積6%之獎勵
（4）合格級：給予基準容積4%之獎勵
174 12
下列何者為申請取得候選智慧建築證書敘述
正確?
（1）鑽石級：給予基準容積10%之獎勵
（2）黃金級：給予基準容積8%之獎勵
（3）銅級：給予基準容積6%之獎勵
（4）合格級：給予基準容積4%之獎勵
175 23
下列何者為採無障礙環境設計者敘述正確?
（1）取得第一級，給予基準容積5%之獎勵
（2）取得第一級，給予基準容積4%之獎勵
（3）取得第二級，給予基準容積3%之獎勵
（4）取得第二級，給予基準容積2%之獎勵
176 1234
下列何者為危老條例中政府所提供配套措施?
（1）提供重建相關法令諮詢與協助
（2）提供社會弱勢者，社會住宅或租金補貼
（3）提供必要融資貸款信用保證
（4）補助結構安全性能評估費用
177 1234
下列何者為投資興建計畫內容?
（1）興建計畫 （2）銷售計畫
（3）財務計畫 （4）投報分析
178 1234
下列何者為基地檢核項目?
（1）地區分級表 （2）使用分區
（3）交通條件 （4）生活機能
179 1234
下列何者為銀行授信評估的準則?
（1）資金用途 （2）還款來源
（3）債權保障 （4）授信展望
180 124
下列何者為危老重建資金來源?
（1）銀行融資 （2）預售購屋者自備款
（3）實施者自籌款(來源不明) （4）實施者自籌款（須確認其來
源）
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題次 標準答案 題目 選項
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181 123
下列何者為財務評估中臨近建案個案比較成
交行情?
（1）預售個案 （2）新成屋
（3）中古屋 （4）法拍屋
182 124
下列何者為自建與合建之借款人之評估差異?
（1）都更團隊專業能力相對重要（2）全數分回改為房貸或部分
賣斷
（3）信用度較差之住戶須補強 （4）建商貸款比例相對較低
183 24
下列何者辦理都更危老融資之成本負擔敘述
正確?
（1）自建：由建商辦理。 （2）自建：由地主自辦。
（3）合建：由地主自辦。 （4）合建：由建商辦理。
184 1234
下列何者為不動產信託對地主的好處?
（1）意見統合 （2）風險區隔
（3）公正分配 （4）過程透明安全
185 1234
下列何者為不動產信託對建商的好處?
（1）洽談合建好幫手 （2）保管土地確保地主債信
（3）符合規定且有助銷售 （4）融資相形容易
186 1234
下列何者為不動產信託對融資銀行的好處?
（1）降低開發風險 （2）確保專款專用
（3）掌握續建權利 （4）保障銀行債權
187 123
下列何者為都更重建之實施風險控管方式?
（1）不動產開發信託 （2）商業團體辦理連帶保證協定
（3）續建機制 （4）同業不連帶擔保
188 1234
下列何者為續建機制中取得承造廠商出具文
件?
（1）地上工作物法定抵押權拋棄同意書
（2）變更承造人切結書
（3）完工前不得聲請強制執行同意書
（4）變更承造人申請書
189 124
下列何者為合建契約型態?
（1）合建分屋 （2）合建分贓
（3）合建分售 （4）合建分成
190 34
下列何者為危老建築基地退縮容積獎勵敘述
正確?
（1）退縮4公尺以上：8% （2）退縮2公尺以上：6%
（3）退縮4公尺以上：10% （4）退縮2公尺以上：8%
191 134
下列何者為重建後建築物應注意原則?
（1）分配原則 （2）遊戲原則
（3）選屋原則 （4）找補原則
192 134
下列何者為更新單元的土地因素?
（1）更新單元土地使用區分 （2）屋況與近期交易記錄
（3）更新單元土地容積類別 （4）公私有土地比例原則
193 1234
下列何者為更新單元現況調查?
（1）更新單元土地清冊 （2）更新單元建物清冊
（3）店舖或特定使用調查與居住現況
（4）地上物佔用現況
194 124
下列何者為構思都更與建築規劃?
（1）建築設計容積設算 （2）更新後建築規劃構想
（3）整合期間之財務規劃 （4）房屋與車位之設計考量
195 123
下列何者為開發效益評估?
（1）權利分配利益試算 （2）財務規劃可行性檢討
（3）投資專案損益評估 （4）危老獎勵容積檢討
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