土 地 租 賃 契 約 書
出租人：
（以下簡稱甲方）
承租人： （以下簡稱乙方）
玆因土地租賃事件，特訂立本租賃契約條款如下，以資信守：
第一條：土地所在地：
甲方同意將所有座落 市 區 段 小段 、 地號土地二筆，持分全部中之二分之一（詳附件位置略圖），面積約
坪，出租於乙方。
（二）本租賃標的物，係以民國 年 月 日地政機關現場鑑界複丈之面積為準，但應扣除西側之現有地上鋼架所佔用之面積及東側已出租於 之面積。
第二條：租賃期限：
（一）自民國 年 月 日起至 年 月 日止計 年。
（二）期限屆滿前，若乙方在租賃期間內均無任何違法或違約情事者，本租約得再延長二年。
（三）甲方因可歸責於政府機關之公權力，導致本租約標的無從再出租予乙方時，得提前（二個月）終止租約。
第三條：租金與押租金：
（一）每月租金為新台幣 元整，乙方應以每一個月預付方式，且應每次開立一年十二期之十二張租金支票，並交付於甲方。
（二）押租金新台幣 萬元（二個月租金），於本契約訂立同時交付，甲方應於租賃期滿，乙方交還土地時，無息返還。
（三）本租約租金，自第三年開始，每年調漲百分之三，但押租金不變。
（四）乙方違約時，甲方有權在押租金額度內，優先扣繳乙方應給付及應負擔之租金與稅費。
第四條：使用租賃物之限制：
（一）乙方使用本租賃土地，應不得違反土地使用分區管制。
（二）本土地得供乙方依法自由使用。
（三）未經甲方同意，乙方不得將土地全部或一部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法由他人使用土地。
（四）乙方於租賃期滿或租約終止時，應即將地上物清除地上物並回復原狀交還甲方，且不得請求遷移費或任何費用。
（五）本租賃土地標的，不得供違法使用或存放危險物品影響公共安全。
（六）本租賃標的之地上若須裝置相關設施時，應依法由乙方申請，惟，應於租賃期限屆滿交還土地時，乙方均應負回復原狀之責。
（七）乙方應負責將本租約標的之現有地界，予以圍籬以維護安全。
（八）乙方未承租部分之地上物內之機械暫不搬除，但由乙方先行僱工清理乾淨。
第五條：違約處罰：
（一）乙方違反本租約之約定方法使用租賃物或不按期間預付租金時，視為甲方得不待期限屆滿有權提前終止租約，乙方之押租金應由甲方沒收，但甲方應返還自終止租約生效日後之未到期租金支票。
（二）乙方於終止租約或租賃期滿不交還土地者，應自終止租約或租賃期滿之翌日起，至遷讓交還終了之日止，按租金二倍金額，按月（不足一個月以一個月計）加計懲罰性違約金。
（三）甲方不可提前終止租約，其因違約不出租於乙方時，應賠償二個月份之租金額，並返還已收之租金票據及押租金予乙方。
第六條：其他約定事項：
（一）本租賃標的之地價稅由甲方負擔，但因本租約所增生之各項稅費、水電費負擔，均由乙方負責。
（二）乙方遷讓歸還時，如有遺留雜物未能搬離者，視為放棄其所有權，並同意聽任甲方處理，且不得請求任何補償。
（三）乙方使用租賃土地之必要時，甲方得給予土地使用同意書。
（四）本契約租期屆滿是否終止租約，應由雙方於租期屆滿前二個月，以存證信函互為主張。
（五）甲方同意乙方依法扣繳租賃所得稅。
（六）甲方同意在本租約成立後再次申請鑑界複丈，其鑑界費用與地政士費用，由甲乙雙方各半負擔。
（七）乙方應於鑑界後，將本租約標的範圍之四周予以築籬管理。
（八）本租約標的若經政府徵收、區段徵收、重劃或其他方式開發、更新時，本租約視同終止。
第七條：應受強制執行之事項：
承租人不依期限給付租金或租期屆滿不交還土地及支付違約金時，應逕受強制執行。
第八條：本契約經雙方同意簽名蓋章後生效，雙方各執一分為憑。
立 約 人
出 租 人：
地 址：
電 話：
出 租 人：
地 址：
電 話：
承 租 人：
地 址：
電 話：
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