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110年公務人員普通考試試題
類 科
：
地政
科 目
：
土地登記概要
考試時間
：
1
小時
30
分
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
42560
頁次：
1
－
1
一、有一區分所有建物欲於民國 110 年申請建物所有權第一次登記，須符合
那些要件？其可登記之權利範圍包含那些部分？如其為實施建築管理
前建物，無使用執照，則可提出那些證明文件？其基地登記方式又為
何？（25 分）
二、關於共有物之使用與管理應如何執行？而區分地上權人與其設定之土
地上下有使用、收益權利之人，相互使用間之限制得如何處理？其結
果應如何登載於登記簿？登記結果對於土地所有權人之效力又如何？
（25 分）
三、有一土地所有權人甲辦理土地所有權移轉登記，然其土地所有權狀遺
失，則甲應如何處理？而有那些情況，得免提出土地所有權狀？（25 分）
四、甲與乙共有一筆土地，其中甲提供擔保，讓丙設定一個普通抵押權，如甲
與乙欲將土地分割為兩筆單獨所有權之土地，試問有那些分割限制？要
辦理那些登記？丙設定的普通抵押權又有那些處理方式？（25 分）