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105年公務人員普通考試試題 代號：42560 全一頁
類科： 地政
科目： 土地登記概要
考試時間 ： 1 小時 30 分座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、何謂土地登記？土地登記的客體與土地法第 1條所規定之「土地」是否有別？試申
論之。（25 分）
二、甲所有之透天房屋設定典權給乙，嗣後因颱風倒塌後重建。試問設定典權依規定之
登記事項為何？又重建後甲遲不辦理建物登記，典權人乙如何確保其權利？試申論
之。（25 分）
三、甲為登記權利人，卻由乙向登記機關提出登記甲為所有權人之申請。請問乙得向登
記機關申請登記之資格有何？試就現行規定說明之。（25 分）
四、土地法所稱「登記具有絕對效力」其本旨為何？今有下列不同方式取得不動產所有
權之不動產繼承人 A、受贈人 B及買受人 C，何者可受絕對效力之保護？試申論之。
（25 分）