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年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師考試分階段考
試、驗船師、引水人、第一次食品技師考試、高等暨普通考試消
防設備人員考試、普通考試地政士、專責報關人員、保險代理人
保險經紀人及保險公證人考試、特種考試驗光人員考試試題
等 別：普通考試
類科：地政士
科 目：土地稅法規
考試時間：1小時 30 分 座號：
※注意： 可以使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：20150
頁次：1
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一、試說明自用住宅的地價稅與土地增值稅在戶籍登記、面積、出租及營
業、次數及處數限制、稅基上的規定有何異同？（25 分）
二、依遺產及贈與稅法第 23 條之規定，被繼承人死亡遺有財產者，納稅義
務人應於被繼承人死亡之日起 6個月內，向戶籍所在地主管稽徵機關依
本法規定辦理遺產稅申報。請說明若逾期申報有何處罰規定？繳納期
限、延期繳納及分期繳納的相關規定又為何？（25 分）
三、兄妹甲、乙、丙三人在相同行政區相同地段各擁有一棟鋼筋混凝土造 2
樓透天不動產，完工時間與房屋稅起課日期皆為民國 87 年7月1日，
每層樓皆為 3公尺高，每人的房屋面積皆為 300 m2，房屋標準單價為
2,700 元/m2。甲的房屋純供開業地政士事務所使用；乙的房屋非自住但
借予其小叔供住宅使用；丙的房屋原供自住，但 108 年1月1日改為營
業用。假設每年折舊率 1%，地段調整率 110%，則甲、乙、丙三人今年
度（107 年7月1日至 108 年6月30 日）各應繳納房屋稅額為何？（自
用住宅稅率為 1.2%，非自住宅稅率為 1.5%，非住非營稅率為 2%，營業
用稅率為 3%）（25 分）
四、請說明我國稅捐稽徵法所規範實質課稅原則之內容為何？（25 分）