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年專門職業及技術人員高等考試驗船師、引水人、第一次食品
技師考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、
專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試試題
代號：50150
等 別： 普通考試
類 科： 地政士
科 目： 土地稅法規
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、甲與乙各有房屋乙棟，甲所有之房屋評定標準價格為 60 萬元，乙所有之房屋評定標
準價格為 100 萬元；今甲乙交換其房屋，差額以現金補償，契約於民國 102 年4月
1日成立，甲於當年 5月5日申報契稅，乙則於當年 5月7日申報契稅。請依據現
行契稅條例規定說明及試算甲、乙各需繳納之契稅及怠報金。（25 分）
二、遺產及贈與稅價值之計算，以被繼承人死亡時或贈與人贈與之時價為準。請問土地、
永佃權、典權及設定有期間與年租之地上權者，如何定其價值？試依據遺產及贈與
稅法及其施行細則分別說明之。（25 分）
三、作農業使用之農業用地，及一部分農業用地依法律變更為非農業用地，移轉與自然人
時，得申請不課徵土地增值稅。試分別說明「農業用地」的法律依據及範圍，以及那
些情形下農業用地依法變更為非農業用地，亦得申請不課徵土地增值稅。（25 分）
四、那些房屋及土地屬於特種貨物，應課徵特種貨物及勞務稅？又在那些情形下房屋及
土地不屬於特種貨物？試依據特種貨物及勞務稅條例規定說明之。（25 分）