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年專門職業及技術人員高等考試驗船師、引水人、第一次食品
技師考試、高等暨普通考試消防設備人員考試、普通考試地政士、
專責報關人員、保險代理人保險經紀人及保險公證人考試試題
代號：20150
等 別： 普通考試
類 科： 地政士
科 目： 土地稅法規
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
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一、某甲將下列土地及房屋（資料如下）於民國 104 年5月15 日贈與朋友乙，請問其
應繳納之土地增值稅、契稅及贈與稅各為若干？（25 分）
贈與之土地及房屋資料如下：
土地
土地取得日期：民國 80 年3月8日；面積：200 平方公尺；
前次移轉現值：10,000 元/平方公尺；贈與時公告土地現值：30,000 元/平方公尺
物價指數：150；改良土地費用：300,000 元
房屋
建物面積：100 平方公尺；標準價格：800,000 元
二、地價稅、土地增值稅及房屋稅之稅基各為何？其又如何核定或計算？試分別依土地
稅法及房屋稅條例之規定說明之。（25 分）
三、房屋稅之稅率為何？在那些情形下，私有房屋之房屋稅減半徵收？試分別依房屋稅
條例之規定說明之。（25 分）
四、工程受益費之徵收原因、工程實際所需費用及納稅義務人各為何？試分別依工程受
益費徵收條例之規定說明之。（25 分）