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預售買賣交易
內政部不動產資訊平台提供預售屋買賣定型化契約應
記載及不得記載事項、預售屋買賣契約書範本、履約
保證機制補充規定等相關文件，建議購買預售屋前，
可先行下載查閱！
◆預售屋定型化契約
新北市政府地政局提供包含預售屋買賣定型化契約履約
保證機制相關規定及各銀行辦理預售屋信託機制查詢資
訊，供您查詢及下載，亦可多加利用喔！
◆新北市預售屋信託機制查詢
◆確認建案已請領建造執照。
◆無須先行支付定金才可審閱契約書。
◆停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必
要空間的合計面積。
◆土地及建物登記總面積如發生誤差，不足部
分，建商均應全部找補。
◆自來水、電力管線、瓦斯內管線之相關費用
應由建商負擔。
◆交屋保留款包括房屋及土地總價的5%。
◆建商如延遲交屋，應按萬分之五日息，負擔
遲延利息。
◆建商在交屋前應完成瑕疵修繕義務。
◆房子的保固期限，是從交屋日起算，結構部
分保固15年；固定建材及設備部分保固1年。
購買預售屋前一定要注意的事
預售屋新制於110年7月1日正式施行，其中針對預
售屋交易部分，新增下列規定：
◆預售屋全面納管且即時申報
預售屋銷售前應以書面將資訊報請備查，並應全面
申報實價登錄及提前至簽訂契約書後30日內申報。
◆預售屋資訊完整揭露
預售屋實價登錄資訊將揭露至門牌，並提供查詢預
售屋建案資訊及定型化契約。
◆增訂查核權及加重罰則
增訂主管機關查核權，規避或拒絕查核者得處以罰
鍰；另加重限期改正2次仍未改正者，將加重罰鍰。
◆紅單交易納管
明定預售屋紅單相關規定，並禁止紅單交易轉售第
三人，違反者，將按戶(棟)處15萬至100萬元罰鍰。
◆預售屋買賣定型化契約備查
明定預售屋銷售前，應一併將買賣定型化契約報請
備查，如使用違反預售屋買賣定型化契約應記載及
不得記載事項，將按戶(棟)處6萬至30萬元罰鍰。
◆預售屋新制
公平交易委員會為維護交易秩序與購買預售屋者權益，
特別針對不動產開發業者及不動產經紀業者，涉及違
反公平交易法規定的預售屋銷售行為，訂定處理原則，
建議購買預售屋前，可先行查閱了解！
◆預售屋銷售行為案件處理原則
預售屋新制上路
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房地合一稅2.0於110年7月1日正式施行，增列
交易預售屋及其坐落基地為課稅範圍喔。
新北市政府地政局
不動產交易
https://tinyurl.com/mt2xmtar
新北市樹林地政事務所
預售屋實價登錄及備查
https://tinyurl.com/62dtd88b
內政部不動產資訊平台
契約書範本
https://tinyurl.com/38afbe3
不動產交易實價查詢服務網
https://lvr.land.moi.gov.tw/