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不動產經紀營業員資格
取得測驗題庫
依內政部 112.10.13 意見後修訂版
全聯會 112 年11 月13 日公告
全聯會 113 年1月17 日修正
題數總計：988 題
土地法：152 題…………………………………………………………………1
土地稅法：153 題…………………………………………………………….18
公帄交易法：61 題……………………………………………………………35
公寓大廈管理條例：152 題………………………………………………….44
房屋稅條例：39 題……………………………………………………………63
契稅條例：30 題………………………………………………………………67
消費者保護法：92 題…………………………………………………………70
民法：185 題………………………………………………………………….82
各式契約書範本及不動產說明書應記載及不得記載事項：69 題……….105
不動產經紀業管理條例：55 題…………………………………………….113
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會 全國聯合會 編撰
桃園市不動產仲介經紀商業同業公會 印製
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土地法
(A)1.土地法所稱的公有土地不包括下列那一項？
(A)省有土地 （B)直轄市有土地 (C)縣有土地 （D)鄉有土地
(出處：土地法第 4條)
(B)2.依土地法規定，下列敘述何者有誤？
(A)土地改良物，分為建築改良物及農作改良物(B)陽台非屬建築改良物
(C)附著於土地之建築物及工事為建築改良物(D)附著於土地之農作物及其他植物與水利
土壤之改良為農作改良物 (出處：土地法第 5條)
(B) 3.依土地法規定，私有土地所有權消滅者，其土地所有權之歸屬如何認定？
(A)為無主土地 （B)為國有土地 (C)為省有土地 （D)為直轄市或縣
市有土地 (出處：土地法第 10 條)
(C)4.依土地法規定，下列敘述何者有誤？
(A)私有土地，因天然變遷成為湖澤，其所有權視為消滅
(B)私有土地，因天然變遷成為可通運之水道時，其所有權視為消滅
(C)私有土地所有權消滅者，為權屬未定
(D)私有土地回復原狀時，經原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權
(出處：土地法第 10、12 條)
(C) 5.依土地法第 14 條規定，不得私有之土地，如已成為私有者，應如何處理？
(A)私有土地所有權視為消滅 (B)得逕為登記為國有 (C)得依法徵收之
(D)得照價收買之 (出處：土地法第 14 條)
(A)6.依土地法規定，如日據時期原屬私有之土地，台灣光復後登記為公有，下列何者依法得
贈與移轉為私有？ (A)名勝古蹟(B)礦泉地(C)瀑布地(D)公有需用水源地
(出處：土地法第 14 條)
(D)7.依土地法規定，下列敘述何者有誤？
(A)礦泉地不得私有(B)礦泉地已成為私有者，得依法徵收之(C)礦之種類以礦業法所規定
者為限(D)附著於土地之礦因土地所有權之取得而成為私有
(出處：土地法第 14、15 條)
(A)8.依土地法規定，私有土地之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得
報請何機關制止之?(A)行政院 (B)立法院 (C)司法院 (D)監察院
(出處: 土地法第 16 條)
(A)9.依土地法之規定，下列何種土地得移轉於外國人？
(A)農地 （B)林地 （C)漁地 （D)水源地 (出處：土地法第 17 條)
(C)10.依土地法之規定，下列何種土地不得移轉於外國人？
(A)建地 （B）農地 (C)林地 （D）牧地 (出處：土地法第 17 條）
2
(D)11.依土地法規定，不得移轉於外國人之土地，其移轉原因不包括下列那一種?
(A)買賣 (B)贈與 (C)交換 (D)繼承 (出處：土地法第 17 條）
(C) 12.外國人因繼承取得土地法所定不得移轉給外國人之土地，依法應於辦理繼承登記完畢
後最遲多久期限內出售予本國人？ (A)1 年 （B)2 年 （C)3 年 （D)5 年
(出處：土地法第 17 條)
(C)13.外國人在中華民國取得或設定土地權利，下列敘述何者有誤？
(A)依條約，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限
(B)依其本國法律，中華民國人民得在該國享受同樣權利者為限
(C)外國人在我國得任意取得或設定土地權利
(D)外國人未經主管機關核准不得取得林地
(出處：土地法第 18、17、19 條)
(C) 14.外國人為從事農牧經營之投資，欲取得我國土地，依土地法規定應先經哪一個機關同
意？(A)中央地政機關 (B)外交部 (C)中央目的事業主管機關 (D)土地所在之直轄市或縣市
政府(出處：土地法第 19 條)
(D)15.外國人為購買住宅自用，欲取得我國土地，依土地法規定應向那一個機關申請核准？
(A)中央地政機關 (B)外交部 (C)中央目的事業主管機關 (D)土地所在之直轄市或縣市
政府 (出處：土地法第 20 條)
(C)16.依土地法規定，外國人依投資目的取得我國土地，如未依核定用途使用者，由直轄市
或縣市政府通知土地所有權人於通知送達一定期間內出售，逾期未出售者得逕為標售，
該一定期間為何? (A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年
(出處：土地法第 20 條）
(A)17.直轄市或縣(市)政府對於其所管公有土地之處分，下列敘述何者有誤？
(A)超過十年期間之租賃，直轄市或縣(市)政府逕行決定出租
(B)處分並應經該管區內民意機關同意
(C)處分並應經行政院核准
(D)公有土地所有權之移轉或設定負擔均屬公地處分
(出處：土地法第 25 條)
(D) 18.各級政府機關需用公有土地時，應商同該管直轄市或縣市政府層請行政院核准什麼？
(A)徵收 （B)徵用 （C)借用 （D)撥用 (出處：土地法第 26 條)
(B)19.下列有關共有土地得處分之敘述，何者錯誤？
(A)經全體共有人之同意
(B)經共有人及其應有部分合計達半數之同意
(C)經共有人及其應有部分合計過半數之同意
(D)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(出處：土地法第 34－1條)
(B)20.共有土地之處分，如同意之共有人應有部分合計逾一定比例時，其人數即可不予計算，
該一定比例至少為何？ (A)1/2 (B)2/3 (C)3/4 (D)4/5
(出處：土地法第 34-1 條）
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(D)21.共有土地設定下列何種他項權利不得適用土地法第 34－1條第 1項之規定？
(A)地上權 （B)農育權 （C)不動產役權 （D)抵押權
(出處：土地法第 34-1 條)
(D)22.依法得分割之共有土地，在下列何種情形下得辦理分割？
(A)經共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意
(B)經應有部分合計逾三分之二共有人之同意
(C)經共有人三分之二以上之同意
(D)經全體共有人之同意
(出處：土地法第 34－1條、民法第 819、824 條)
(A)23.共有土地之共有人不能自行協議分割者，經部分共有人申請該管直轄市、縣市地政機
關調處，其不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請處理，否則依
原調處結果辦理？(A)15 日 （B)20 日 （C)25 日 （D)30 日
(出處：土地法第 34－1條)
(A)24.下列各項法定優先購買權，何者不具物權效力？
(A)共有人出賣其應有部分時，他共有人之優先購買權
(B)出租供建築房屋之基地出賣時，承租人之優先購買權
(C)租用土地建築房屋者出賣其房屋時，基地所有權人之優先購買權
(D)耕地出租人出賣其耕地時，承租人之優先購買權
(出處：土地法第 34-1，104，107 條)
(B)25.甲乙共有之建築基地出租給丙建築房屋，房屋落成後，丙出租給丁使用，今甲欲出售
其應有部分時，乙丙丁均主張優先購買，依法以何者之優先購買權為優先？
(A)乙 (B)丙 (C)丁 (D)三人均無 (出處：土地法第 34-1，104 條)
(B)26.依土地法規定，下列何者不動產糾紛調處委員會不得聘請為調處委員之人士？
(A)地政人士(B)利害關係人(C)營建人士(D)法律及地方公正人士
(出處：土地法第 34-2 條)
(D)27.依土地法規定，土地登記不包括下列何項登記？
(A)土地所有權登記 (B)建築改良物所有權登記 (C)他項權利登記 (D)租賃登記
(出處：土地法第 37 條)
(A)28.依土地法授權之土地登記規則規定，辦理土地權利變更登記未完成前，登記機關接獲
下列何種登記之囑託時，不得停止該囑託登記？
(A)土地經查封尚未塗銷前之徵收 (B)查封(C)假扣押(D)假處分
(出處：土地法第 37 條、75-1 條)
(A)29.依土地法規定，下列對土地總登記之敘述何者有誤？
(A)任意登記 (B)在法定期限內登記 (C)直轄市或縣市土地之全部為土地登記
(D)已依法辦理地籍測量之地方，應即依土地法規定辦理土地總登記
(出處：土地法第 38 條)
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(D)30.已辦地籍測量之地區重新實施地籍測量之原因，下列何者不正確？
(A)地籍原圖破損 (B)地籍原圖滅失 (C)比例尺變更 (D)土地分割合併
(出處：土地法第 46－1條)
(C)31.重新實施地籍測量時，土地所有權人如未於地政機關通知之限期內設立界標並到場指
界者，地政機關得依法定順序逕行施測，其第一順序為何？
(A)參照舊地籍圖 (B)現使用人之指界 (C)鄰地界址 (D)地方習慣
(出處：土地法第 46－2條)
(B)32.重新實施地籍測量時，土地所有權人如因設立界標或到場指界發生界址爭議，該管地
政機關應如何處理？(A)進行調解 (B)予以調處 (C)交付仲裁 (D)移送司法機關
(出處：土地法第 46－2條)
(C）33.依土地法規定，重新實施地籍測量之結果應予公告，其法定公告期間為何？
(A)15 日 (B)20 日 (C)30 日 (D)60 日(出處：土地法第 46-3 條）
(B)34.依土地法規定，土地總登記應依程序辦理，其第一程序為下列何項？
(A)公布登記區及登記期限 (B)調查地籍 (C)接收文件 (D)審查並公告
(出處：土地法第 48 條)
(C)35.依土地法規定，土地總登記每一登記區接受登記聲請之期限，不得少於多久？
(A)15 日(B)1 個月(C)2 個月(D)3 個月(出處：土地法第 49 條)
(B)36.地政機關接受申請辦理土地總登記或建物所有權第一次登記之案件，如經審查證明無
誤，應即公告之，公告期間依法至少不得少於多少日？
(A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日
(出處：土地法第 55，58 條) 舊詴題(題號調整)
(B)37.逾土地總登記期限無人申請登記之土地，即可視為無主土地，經該管地政機關公告期
滿，如無人異議，即為國有土地之登記，公告期間依法至少不得少於多少日？
(A)15 日 (B)30 日 (C)40 日 (D)60 日(出處：土地法第 57，58 條)
(B)38.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間，如因有人異議而
生土地權利爭執時，地政機關應如何處理？
(A)駁回登記申請 (B)予以調處 (C)交付仲裁 (D)移送司法機關
(出處：土地法第 59 條)
(A）39.地政機關辦理土地總登記或建物所有權第一次登記案件之公告期間內如因異議而生權
利爭執，應由地政機關調處，不服調處者，應於接到調處通知後若干期間內向司法機關訴請
處理，否則依原調處結果辦理？(A)15 日 (B)20 日 (C)30 日 (D)60 日
(出處：土地法第 59 條）
(B)40.辦理土地總登記或建物所有權第一次登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登
記費？(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 5 (D)千分之 10
(出處：土地法第 65 條)
(C)41.依土地法授權之「土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準」規
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定，土地所有權狀書狀費費額多少？
(A)新台幣 20 元(B)新台幣 50 元(C)新台幣 80 元(D)新台幣 100 元
(出處：土地法第 67 條及土地或建築改良物權利書狀及申請應用地籍資料規費收費標準第 2
條)
(B)42.依土地法規定，因下列何種情況，地政機關免負損害賠償責任？
(A)登記錯誤致利害關係人受損害者
(B)地政機關證明其原因應歸責於受害人時
(C)登記虛偽致利害關係人受損害者
(D)登記遺漏致利害關係人受損害者
(出處：土地法第 68 條)
(C)43.依土地法規定，下列土地更正登記之要件敘述何者有誤？
(A)登記人員或利害關係人聲請
(B)登記完畢後
(C)任何更正登記皆頇以書面聲請該管上級機關查明核准
(D)發見登記錯誤或遺漏時
(出處：土地法第 69 條)
(D)44.地政機關所收登記費應提存多少比例作為登記儲金，以專備因登記錯誤而生損害賠償
之用？(A)百分之 1 (B)百分之 2 (C)百分之 5 (D)百分之 10
(出處：土地法第 70 條)
(C)45.依土地法規定，聲請繼承登記，應自繼承開始之日起多久期限內為之，聲請逾期一個
月者將被處登記罰鍰？(A)2 個月 (B)3 個月 (C)6 個月 (D)1 年
(出處：土地法第 73 條)
(A)46.依土地法規定，聲請土地買賣所有權移轉登記，應於權利變更後多久期限內為之，聲
請逾期一個月者將被處登記罰鍰？(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月
(出處：土地法第 73 條)
(C)47.土地權利變更登記逾期聲請者，其登記費之罰鍰，最高不得超過應納登記費額多少倍？
(A)10 倍 (B)15 倍 (C)20 倍 (D)25 倍
(出處：土地法第 73 條)
(A)48.依土地法規定，聲請土地權利變更登記，下列何者有誤？
(A)委任關係之人任意聲請 (B)權利人及義務人會同 (C)無義務人者由權利人聲請之
(D)其係繼承登記者，得由任何繼承人為全體繼承人聲請
(出處：土地法第 73 條)
(C)49.逾期未辦理繼承登記之土地或建築改良物，經地政機關予以列冊管理一定期間，逾期
仍未聲請登記者，地政機關將依法移請國有財產署公開標售。該一定期間是多久？
(A)5 年 B)10 年 (C)15 年 (D)20 年(出處：土地法第 73－1條)
(B)50.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其訂有租賃契約者，經標售後其最長租賃期
間為幾年？
(A)1 年 (B)5 年 (C)15 年 (D)20 年 (出處：土地法第 73-1 條)
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(D)51.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，於標售前應公告三個月，下列何人具有第一
順序優先購買權？
(A)合法使用人尌其使用範圍(B)他共有人尌其使用範圍(C)占有人尌其使用範圍(D)繼承
人尌其使用範圍 (出處：土地法第 73-1 條)
(C)52.依土地法規定，未辦理繼承登記之土地，其標售所得之價款應於國庫設立專戶儲存、
繼承人得依其法定應繼分領取，最長逾多久期限內，無繼承人申請提領該價款者，歸屬國庫？
(A)3 年(B)5 年(C)10 年(D)15 年(出處：土地法第 73-1 條)
(A)53.辦理土地權利變更登記，應由權利人按權利價值繳納多少比例之登記費？
(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 5 (D)千分之 10
(出處：土地法第 76 條)
(B)54.下列何種登記，依土地法規定免繳納登記費？
(A)信託登記 (B)預告登記 (C)繼承登記 (D)抵押權設定登記
(出處：土地法第 78 條、土地登記規則第 136 條)
(D)55.下列何種登記，依土地法規定應繳納登記費？
(A)土地分割標示變更登記 (B)抵押權塗銷登記 (C)更名登記 (D)地上權設定登記
(出處：土地法第 78 條)
(C)56.土地所有權狀因滅失請求補給者，應經地政機關公告期滿無人尌該滅失事實提出異議
後補給之，依土地法規定，該公告期間多久?(A)10 日 (B) 15 日 (C) 30 日 (D)60 日
(出處: 土地法第 79 條)
(D)57.下列有關預告登記之敘述，何者有誤？
(A)登記名義人尌土地所為處分，對其請求權有妨礙者無效
(B)對於因徵收而為新登記，無排除效力
(C)由請求權人檢附登記名義人同意書即可聲請
(D)應由請求權人會同登記名義人始可聲請
(出處：土地法第 79-1 條)
(A)58.城市地方，政府應建築相當數量之房屋供人民承租自住之用，土地法稱此種只租不售
的房屋為何？ (A)準備房屋 (B)國民房屋 (C)福利房屋 (D)社會房屋
(出處：土地法第 94 條)
(D)59.城市地方由政府建築供人民承租自住使用之房屋租金，依土地法規定，不得超過土地
及其建築物價額年息若干？(A)百分之 3 (B)百分之 5 (C)百分之 6 (D)百分之 8
(出處：土地法第 94 條)
(B)60.城市地方房屋之租金，依土地法規定以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例
為限？(A)百分之 8 (B)百分之 10 (C)百分之 12 (D)百分之 15
(出處：土地法第 97 條)
(D)61.租用基地建築房屋，依土地法規定，基地之租金以不超過土地申報總價年息多少比例
為限?(A) 百分之 1 (B) 百分之 5 (C) 百分之 8 (D) 百分之 10
(出處: 土地法第 97、105 條)
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(B)62.租賃房屋以現金為擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月房屋租金之總額？
(A)1 個月 (B)2 個月 (C)3 個月 (D)6 個月 (出處：土地法第 99 條)
(A)63.租用基地建築房屋，以現金為租賃之擔保者，依土地法規定，其金額不得超過幾個月
租金之總額?(A) 2 個月 (B) 3 個月 (C) 4 個月 (D) 6 個月
(出處: 土地法第 99、105 條)
(B)64.依土地法規定，出租人不得收回房屋之情形為何？
(A)出租人收回自住或重新建築時
(B)承租人積欠 1個月租金
(C)承租人以房屋供違反法令之使用時
(D)承租人損壞出租人之房屋或附著物，而不為相當之賠償時
(出處：土地法第 100 條)
(D)65.下列何者非屬土地法規定出租人得將出租建築房屋之基地收回之情形？
(A)承租人違反租賃契約時
(B)承租人以基地供違反法令之使用時
(C)承租人轉租基地於他人時
(D)承租人積欠租金額，除以擔保金抵償外，達二個月以上時
(出處：土地法第 103 條)
(A)66.租用基地建築房屋，基地出賣時，依土地法規定，有優先購買權人於接到出賣通知後
至少若干日內不表示者，其優先權視為放棄?
(A) 10 日 (B) 15 日 (C) 20 日 (D) 30 日(出處: 土地法第 104 條)
(B)67.公有荒地適合耕地使用者，除政府保留使用者外，得招民承墾，下列敘述何者有誤？
(A)承墾人以中華民國人民為限
(B)承墾人自受領承墾證書之日起，應於 3年內實施開墾
(C)承墾人自墾竣之日起，無償取得所領墾地之耕作權
(D)耕作權登記後繼續耕作滿 10 年者，無償取得土地所有權
(出處：土地法第 126、128、131、133 條)
(D)68.依民法規定，物權除依法律或習慣外，不得創設。下列何者係土地法所創設之物權？
(A)典權 (B)永佃權 (C)農育權 (D)耕作權
(出處：土地法第 133 條、民法第 757 條)
(D)69.依帄均地權條例規定，直轄市或縣（市）政府組織之地價評議委員會，其委員會委員
中之專家學者與民間相關團體代表，不得少於委員總數幾分之幾？
(A) 四分之一(B) 三分之一(C) 三分之二(D) 二分之一(出處:帄均地權條例第 4條)
(C)70.依帄均地權條例規定，政府因下列何種原因取得之土地，得隨時公開出售，不必經該
管區內民意機關同意，並報經行政院核准，下列敘述何者有誤？
(A)土地重劃(B)區段徵收(C)承買取得(D)照價收買
(出處：帄均地權條例第 7號、土地法第 25 條)
(B)71.依帄均地權條例規定，依法徵收或照價收買之土地為出租耕地時，除由政府補償承租
人為改良土地所支付之費用，及尚未收穫之農作改良物外，並應由土地所有權人，以所得之
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補償地價，扣除土地增值稅後餘額之多少，補償耕地承租人？
(A)1/2 (B)1/3 (C)1/5 (D)1/6 (出處：帄均地權條例第 11 條)
(B)72.依帄均地權條例規定，直轄市或縣市主管機關辦理規定地價或重新規定地價後多久應
重新規定地價一次？(A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年(出處：帄均地權條例第 14 條)
(C)73.依帄均地權條例規定，直轄市或縣(市)主管機關辦理規定地價或重新規定地價之程序，
其公告及申報地價之期限最長為多少日？ (A)10 日(B)15 日(C)30 日(D)60 日
(出處：帄均地權條例第 15 條)
(C)74.直轄市或縣市政府舉辦規定地價或重新規定地價時，依帄均地權條例第 16 條之規定，
土地所有權人未於公告期間申報地價者，其申報地價之認定，下列敘述何者正確？
(A)以公告地價為其申報地價
(B)以公告地價 90%為其申報地價
(C)以公告地價 80%為其申報地價
(D)以公告地價 120%為其申報地價
(出處：帄均地權條例第 16 條)
(B)75.依帄均地權條例規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市、縣(市)土地七公畝之帄均
地價為累進起點地價，包括下列何種土地在內？
(A)農業用地(B)住宅用地(C)免稅土地(D)礦業用地
(出處：帄均地權條例第 18 條)
(C)76.依帄均地權條例規定，下列何者土地稅不得予適當之減免 ？
(A)公共設施使用之土地 (B)宗教使用之土地 (C)政府機關供事業使用者之土地 (D)重
劃土地(出處：帄均地權條例第 25 條)
(C)77.依帄均地權條例規定，照價收買之土地，其所有權人應於受領地價完竣或其地價經依
法提存之次日起最長多少日內，將其土地交付該管直轄市或縣(市)政府？
(A)10 日(B)30 日(C)60 日(D)90 日
(出處：帄均地權條例第 30 條)
(A)78.直轄市或縣市政府對於轄區內土地應經常調查其地價動態，並據以編製土地現值表於
每年公告之，依帄均地權條例規定之公告日為何？
(A)1 月1日 (B)1 月31 日 (C)7 月1日 (D)7 月31 日
(出處：帄均地權條例第 46 條)
(D)79.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實
際資訊，依帄均地權條例規定之申報人為何?
(A)由買賣案件之權利人及義務人約定一人代表申報
(B)由買賣案件之權利人單獨申報
(C)由買賣案件之義務人單獨申報
(D)由買賣案件之權利人及義務人共同申報
(出處：帄均地權條例第 47 條)
(A)80.土地所有權買賣移轉時，應向直轄市、縣市主管機關申報登錄土地及建物成交案件實
際資訊，依帄均地權條例第 47 條規定之申報時機為何?
(A)申請所有權移轉登記時 (B)辦竣所有權移轉登記10 日內 (C)辦竣所有權移轉登記15
9
日內 (D)辦竣所有權移轉登記 30 日內(出處: 帄均地權條例第 47 條)
(D)81.依帄均地權條例規定，土地所有權移轉或設定典權時，權利人及義務人應於訂定契約
之日起最長多少日內，檢同契約及有關文件，共同申報其土地移轉現值？
(A)10 日(B)15 日(C)20 日(D)30 日
(出處：帄均地權條例第 47 條)
(C)82.依帄均地權條例規定，直轄市、縣(市)主管機關為查核申報登錄資訊，得向下列何人
要求查詢取閱有關文件或提出說明，下列敘述何者有誤？
(A)權利人(B)義務人(C)不動產估價師(D)地政士或不動產經紀業
(出處：帄均地權條例第 47 條)
(D)83.主管機關處理不動產買賣申報登錄之成交案件實際資訊時，下列敘述，何者不符帄均
地權條例現行規定 ?
(A)登錄之不動產交易價格資訊不得作為課稅依據
(B)得向金融機構取閱有關文件以查核疑有不實之申報登錄價格資訊
(C)登錄之資訊除涉及個人資料外得提供查詢
(D)登錄資訊應以區段化、去識別化方式提供查詢
(出處:帄均地權條例第 47 條)
(B)84.起造人或建築業者自行銷售預售屋，於簽訂買賣契約書後，有關申報登錄土地及建物
成交案件實際資訊，依帄均地權條例之規定為何 ?
(A)尚無申報登錄之規定
(B)應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報
(C)應於申請所有權登記時申報
(D)應於辦竣所有權登記之日起 30 日內申報
(出處 : 帄均地權條例第 47-3 條)
(D)85.銷售預售屋向買受人收受定金時，下列敘述何者不符帄均地權條例之規定 ?
(A)應以書面契據確立買賣標的物及價金
(B)不得約定保留出售之權利
(C)不得約定保留簽訂買賣契約之權利
(D)買受人經賣方同意得將書面契據轉售予第三人
(出處:帄均地權條例第 47-3 條)
(D)86.下列有關預售屋銷售之敘述，何者不符帄均地權條例之規定 ?
(A)銷售預售屋者應於銷售前將預售屋坐落基地及買賣定型化契約以書面報主管機關備查
(B)起造人或建築業者自行銷售預售屋應於簽訂買賣契約書之日起 30 日內申報登錄成交案
件實際資訊
(C)銷售預售屋向買受人收受定金應以書面契據確立買賣標的物及價金
(D)銷售預售屋向買受人收受定金所立契據得轉售予第三人
(出處 : 帄均地權條例第 47-3 條)
(C)87.有關預售屋解約申報登錄之敘述，何者不符帄均地權條例之規定 ?
(A)銷售預售屋者，應於解除買賣契約書之日起三十日內申報。
(B)預售屋買賣案件申報登錄後，如僅變更不買位於共有部分之停車位時，屬契約變更，
免辦理解約申報。
(C)預售屋買賣案件於申報期間解約，不頇申報。
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(D)未依限申報或申報不實，按戶（棟）數及按次罰新台幣 3萬元以上 15 萬元以下。
(出處:帄均地權條例第 47-3 條)
(B)88.下列何者非屬中央主管機關公告之預售屋或新建成屋買受人，於簽約繳款後，得讓與
或轉售之情形？
(A)因災害損毀原設籍居住房屋，頇另行租屋。
(B)自願離職
(C)重大意外事故致第三人傷亡。
(D)買受人為自然人轉讓給同契約所列其他共同買受人。
(出處:帄均地權條例第 47-4 條；預售屋及新建成屋買賣契約得讓與或轉售情形第 2點)
(A)89.有關預售屋或新建成屋買賣契約之買受人讓與或轉售買賣契約與第三人之敘述，何者
不符帄均地權條例之規定 ?
(A)銷售預售屋或新建成屋者(如建商)，原則得同意或協助買受人將契約讓與或轉售給第
三人，並得接受委託刊登讓與或轉售廣告。
(B)買受人頇於契約讓與或轉售前，檢具相關證明文件，以書面向建案基地坐落所在地之
直轄市或縣（市）主管機關申請核准後，始得刊登轉售廣告及辦理換約。
(C)預售屋及新建成屋限制換約規定，不以住宅用房屋為限。
(D)買受人於完成過戶登記取得建物產權後，尌不再受換約限制。
(出處:帄均地權條例第 47-4 條)
(D)90.依帄均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不
得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。下列何者非例外
得讓與或轉售之對象？(A)配偶(B)直系血親(C)二親等內旁系血親(D)三親等內旁系血親
(出處:帄均地權條例第 47-4 條)
(A)91.依帄均地權條例規定，預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，有中央主管機關公告得
讓與或轉售之情形並經直轄市、縣（市）主管機關核准者，全國每二年得讓與或轉售之以戶
（棟）數，以幾戶（棟）為限？(A) 一戶（棟）(B) 二戶（棟）(C) 三戶（棟）(D) 四戶（棟）
(出處:帄均地權條例第 47-4 條)
(C)92.依帄均地權條例規定，任何人有下列何種行為時，非屬主管機關得裁處之情形？
(A)以電子通訊、網際網路、說明會或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格。
(B)與他人通謀或為虛偽交易，營造不動產交易活絡之表象。
(C)於直轄市、縣（市）主管機關要求查核時，配合提供有關文件或提出說明。
(D)自行、以他人名義或集結多數人違規銷售、連續買入或加價轉售不動產，且明顯影響
市場秩序或壟斷轉售牟利。
(出處:帄均地權條例第 47-5 條)
(D)93.各級主管機關辦理市地重劃時所擬具之重劃計畫書在公告期間內，重劃地區私有土地
所有權人半數以上表示反對，且符合下列何種情形時，主管機關應予調處，並參酌反對理由
修訂市地重劃計畫書重新報請上級機關核定 ?
(A)反對者所有之土地面積達重劃地區私有土地總面積半數時
(B)反對者所有之土地面積超過重劃地區私有土地總面積半數以上時
(C)反對者所有之土地面積達重劃地區土地總面積半數時
(D)反對者所有之土地面積超過重劃地區土地總面積半數以上時
(出處：帄均地權條例第 56 條)
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(C)94.市地重劃地區選定後，直轄市或縣市政府得依程序公告禁止土地移轉、分割或建物新
建等事項，其期間至多不得超過多久？(A)6 個月 (B)1 年 (C)1 年6個月 (D)2 年
(出處：帄均地權條例第 59 條)
(C)95.實施市地重劃時，除經重劃區內私有土地所有權人半數以上且其所有土地面積超過區
內私有土地面積半數之同意外，折價抵付共同負擔之土地面積以不超過各該重劃區總面積多
少比例為限？(A)百分之 35 (B)百分之 40 (C)百分之 45 (D)百分之 50
(出處：帄均地權條例第 60 條)
(A)96.實施市地重劃時，下列那一項供公共使用之用地，係由參加重劃土地所有權人按受益
比例共同負擔？(A)兒童遊樂場 (B)社教機構 (C)醫療衛生機構 (D)變電所
(出處：帄均地權條例第 60 條)
(B)97.因實施市地重劃抵充為公共設施用地之公有出租農業用地，直轄市或縣市政府應逕為
註銷租約，並按重劃計畫書公告當期該土地之公告土地現值一定比例補償承租人，該一定比
例為何？(A) 1/2 (B)1/3 (C) 1/4 (D)1/5
(出處：帄均地權條例第 63 條)
(C)98.因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃之目的者，承租人得終止租約，
並得向出租人請求相當一定期間租金之補償，該一定期間為何?
(A)2 個月 (B)6 個月 (C)1 年 (D)2 年 (出處：帄均地權條例第 63-1 條）
(A)99.依帄均地權條例規定，因實施市地重劃致耕地以外之出租土地不能達到原租賃目的者，
承租人得終止租約並向出租人請求補償，其請求權之行使，應於重劃分配結果確定之次日起
多少時限內為之？(A)2 個月 (B)6 個月 (C)1 年 (D)2 年
(出處：帄均地權條例第 63－1、64、65 條)
(A)100.依帄均地權條例規定，他項權利因市地重劃而致不能達其設定目的者，各該權利視為
消滅。但下列何種他項權利人得向土地所有權人請求以所分配之土地，設定該他項權利？
(A)抵押權(B)地上權(C)農育權(D)不動產役權 (出處：帄均地權條例第 64 條)
(D) 101.依帄均地權條例規定，直轄市或縣市政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土
地所有權人所有面積之最高額為何？(A)5 公頃 （B)5 公畝 (C)10 公頃 （D)10 公畝
(出處：帄均地權條例第 71 條)
(B)102.有關私法人購買住宅許可制之敘述，何者不符帄均地權條例之規定 ?
(A)私法人係指依據私法設立之組織，含括所有社團法人(如本國公司、外國公司、農會、
工會等)及財團法人。
(B)住商用、住工用或住宅混合使用之房屋，亦適用住宅許可制。
(C)仲介業與買方約定買回其代理銷售的海砂屋、輻射屋及凶宅等瑕疵住宅，免經許可。
(D)私法人依土地法第 34-1 條規定行使優先購買權，免經許可。
(出處:帄均地權條例第 79-1 條;私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法第 2條；內政部依帄
均地權條例第 79-1 條第 1項公告私法人免經許可之情形第 8點)
(D)103.依帄均地權條例規定，私法人買受供住宅使用之房屋，應檢具使用計畫，經中央主管
機關許可。該許可文件之有效期限，下列何者正確？
(A) 成屋為許可之次日起算六個月。
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(B) 成屋為自許可日起算六個月。
(C) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算六個月。
(D) 預售屋及新建成屋者，為辦竣建物所有權第一次登記之日起算一年。
(出處:帄均地權條例第 79-1 條;私法人買受供住宅使用之房屋許可辦法第 2條)
(B)104.依帄均地權條例規定，私法人經主管機關許可買受取得供住宅使用之房屋，於登記完
畢後幾年內不得辦理移轉、讓與或預告登記？
(A) 十年(B) 五年(C) 三年(D) 一年(出處:帄均地權條例第 79-1 條)
(B)105.土地買賣未辦竣權利移轉登記，承買人再行出售該土地者，依帄均地權條例規定之罰
則為何？
(A)處應納登記費 10 倍以下之罰鍰
(B)處應納登記費 20 倍以下之罰鍰
(C)處3萬元以上 10 萬元以下罰鍰
(D)處3萬元以上 15 萬元以下罰款 (出處：帄均地權條例第 81 條)
(D)106.違反帄均地權條例第47 條第2項規定，未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊者，
經直轄市、縣市主管機關命其限期申報登錄資訊，屆期仍未申報登錄資訊，買賣案件已辦竣
所有權移轉登記者，主管機關得處其若干罰鍰?
(A)6 千元以上 3萬元以下 (B)1 萬元以上 3萬元以下
(C)3 萬元以上 10 萬元以下 (D)3 萬元以上 15 萬元以下
(出處: 帄均地權條例第 81-2 條)
(D)107.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格資訊不實者，依帄均地權條例規定
之罰緩為何?
(A)6 千元以上 3萬元以下 (B)1 萬元以上 3萬元以下
(C)3 萬元以上 10 萬元以下 (D)3 萬元以上 15 萬元以下
(出處: 帄均地權條例第 81-2 條)
(A)108.土地所有權買賣案件申報登錄成交實際資訊之價格以外資訊不實者，直轄市、縣（市）
主管機關應命其限期改正，屆期未改正者，依帄均地權條例規定之罰緩為何?
(A)6 千元以上 3萬元以下 (B)1 萬元以上 3萬元以下
(C)3 萬元以上 10 萬元以下 (D)3 萬元以上 15 萬元以下
(出處: 帄均地權條例第 81-2 條)
(A)109.任何人違反帄均地權條例第 47-5 第1項規定，有「以電子通訊、網際網路、說明會
或其他傳播方式散布不實資訊，影響不動產交易價格」之行為時，主管機關應處其若干罰鍰？
(A) 新臺幣 100 萬元以上 5000 萬元以下
(B) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下
(C) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下
(D) 新臺幣 6萬元以上 30 萬元以下
(出處:帄均地權條例第 81-3 條)
(D)110.依帄均地權條例規定，銷售預售屋或新建成屋者，原則不得同意或協助買受人將契約
讓與或轉售給第三人，並不得接受委託刊登讓與或轉售廣告。如有違反時，主管機關應處其
若干罰鍰？
(A) 新臺幣 3萬元以上 15 萬元以下 (B) 新臺幣 6萬元以上 30 萬元以下
(C) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下(D) 新臺幣 50 萬元以上 300 萬元以下
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(出處:帄均地權條例第 81-3 條)
(C)111.依帄均地權條例規定，直轄市、縣（市）主管機關向買受人、銷售預售屋或新建成屋
者或相關第三人要求查詢、取閱有關文件或提出說明時，受查核者規避、妨礙或拒絕主管機
關為查核時，主管機關得處其若干罰鍰？
(A) 新臺幣 6000 元以上 3萬元以下 (B) 新臺幣 3萬元以上 15 萬元以下
(C) 新臺幣 6萬元以上 30 萬元以下 (D) 新臺幣 30 萬元以上 100 萬元以下
(出處:帄均地權條例第 47-4 條第 4項、第 81-3 條第 4項)
(D)112.違反帄均地權條例第 47 條第 2項規定未共同申報登錄不動產成交案件實際資訊，經
直轄市、縣市主管機關處罰二次仍未改正者，應按次處罰其若干罰緩？
(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上50 萬元以下(D)30 萬元以上100 萬元以下(出處：帄均地權條例第 81-2 條）
（D）113.銷售成屋違反帄均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未
改正者，應按次處其若干罰鍰 ?
(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上50 萬元以下 (D)30 萬元以上100 萬元以下(出處：帄均地權條例第81-2 條）
(A)114.銷售預售屋違反帄均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊者，主管機關應
處其若干罰鍰 ?
(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上50 萬元以下 (D)30 萬元以上100 萬元以下(出處：帄均地權條例第81-2 條）
(D)115.銷售預售屋違反帄均地權條例規定未依限申報登錄成交案件實際資訊，經主管機關處
罰二次仍未改正者，應按次處其若干罰鍰 ?
(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上50 萬元以下 (D)30 萬元以上100 萬元以下(出處：帄均地權條例第81-2 條）
(A)116.銷售預售屋違反帄均地權條例規定申報登錄價格資訊不實者，主管機關應處其若干罰
鍰 ?
(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上50 萬元以下 (D)30 萬元以上100 萬元以下(出處：帄均地權條例第 81-2 條）
(D)117.銷售預售屋違反帄均地權條例規定申報登錄價格資訊不實，經主管機關處罰二次仍未
改正者，應按次處其若干罰鍰 ?
(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上50 萬元以下 (D)30 萬元以上100 萬元以下(出處：帄均地權條例第 81-2 條）
(A)118.銷售預售屋違反帄均地權條例規定申報登錄交易面積不實者，主管機關應處其若干罰
鍰 ?
(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上 50 萬元以下 (D)30 萬元以上 100 萬元以下
(出處：帄均地權條例第 81-2 條）
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(D)119.銷售預售屋違反帄均地權條例規定申報登錄交易面積不實，經主管機關處罰二次仍未
改正者，應按次處其若干罰鍰 ?
(A)3 萬元以上 15 萬元以下 (B)10 萬元以上 30 萬元以下
(C)30 萬元以上 50 萬元以下 (D)30 萬元以上 100 萬元以下
(出處：帄均地權條例第 81-2 條）
(B)120.不動產經紀業規避、妨礙或拒絕主管機關為查核申報登錄土地及建物成交案件實際資
訊要求查詢、取閱有關文件或提出說明者，應處其若干罰鍰 ?
(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 50 萬元以下
(出處:帄均地權條例第 81-2 條)
(B)121.銷售預售屋未於銷售前將預售屋坐落基地、建案名稱、銷售地點、期間、戶( 棟 ) 數
及預售屋買賣定型化契約以書面報請預售屋坐落基地所在直轄市、縣市主管機關備查者，應
處其若干罰鍰 ?
(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 50 萬元以下
(出處:帄均地權條例第 81-2 條)
(A)122.銷售預售屋違反帄均地權條例規定申報登錄價格及交易面積以外資訊不實者，經主管
機關限期改正而屆期未改正者，應處其若干罰鍰?
(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 50 萬元以下
(出處:帄均地權條例第 81-2 條)
(C) 123.銷售預售屋使用之契約不符合中央主管機關公告之預售屋買賣定型化契約應記載及
不得記載事項，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?
(A)6 千元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 50 萬元以下
(出處:帄均地權條例第 81-2 條)
(D)124.銷售預售屋向買受人收受定金或類似名目之金額，未以書面契據確立買賣標的物及價
金者，直轄市、縣市主管機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?
(A)1 萬元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 100 萬元以下
(出處:帄均地權條例第 81-2 條)
(D)125.銷售預售屋而仍與買受人約定保留出售或簽訂買賣契約之權利者，直轄市、縣市主管
機關應按戶 ( 棟 ) 處其若干罰鍰 ?
(A)1 萬元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 100 萬元以下
(出處:帄均地權條例第 81-2 條)
(D)126.預售屋買受人將預售屋銷售者於收受其定金時所立之書面契據轉售予第三人，直轄市、
縣市主管機關應按戶 ( 棟 )處其若干罰鍰?
(A)1 萬元以上 3 萬元以下 (B)3 萬元以上 15 萬元以下
(C)6 萬元以上 30 萬元以下 (D)15 萬元以上 100 萬元以下
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(出處:帄均地權條例第 81-2 條)
(C)127. 依帄均地權條例規定，以經營土地買賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，
依帄均地權條例規定之罰則為何？
(A)處3年以下有期徒刑，並得併科 5千元以下罰金
(B)處5年以下有期徒刑，並得併科 5千元以下罰金
(C)處3年以下有期徒刑，並得併科 7千元以下罰金
(D)處5年以下有期徒刑，並得併科 7千元以下罰金 (出處：帄均地權條例第 83 條)
(A)128.以強暴、脅迫或其他非法方法妨害市地重劃之實施者，依帄均地權條例規定之罰則為
何？
(A)處3年以下有期徒刑、拘役或併科 5千元以下罰金
(B)處5年以下有期徒刑、拘役或併科 5千元以下罰金
(C)處3年以下有期徒刑、拘役或併科 3千元以下罰金
(D)處5年以下有期徒刑、拘役或併科 3千元以下罰金(出處：帄均地權條例第 83-1 條)
(B)129.申請徵收土地，需用土地人應擬具徵收計畫書送由核准機關核准，下列何者為核准機
關？(A)行政院 (B)中央主管機關（內政部） (C)中央目的事業主管機(D)直轄市或縣市政府
(出處：土地徵收條例第 2、14 條)
(B)130.依土地徵收條例規定，申請徵收之土地遇下列何種情形，應於可能範圍內避免之，下
列敘述何者有誤？(A)古蹟 (B)住宅用地 (C)遺址(D)登錄之歷史建築
(出處：土地徵收條例第 7條)
(A)131.依土地徵收條例規定，徵收土地之殘餘部分面積過小或形勢不整，致不能為相當之使
用者；所有權人得於徵收公告之日起一年內向該管直轄市或縣(市)主管機關請求如何處理？
(A)一併徵收(B)照價收買(C)區段徵收(D)保留徵收
(出處：土地徵收條例第 8條)
(D)132.依土地徵收條例第 9條規定，被徵收之土地如未依核准徵收原定興辦事業使用，原土
地所有權人得於徵收公告之日起一定期間內，申請照原徵收補償價額收回其土地，該一定期
間最長為何?(A)5 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年 (出處：土地徵收條例第9條)
(C)133.為審議土地徵收案件，核准機關應遴聘專家學者、民間團體及相關機關代表以合議制
方式辦理，其中專家學者及民間團體代表不得少於若干比例？
(A)3 分之 1 (B)5 分之 2 (C)2 分之 1 (D)3 分之 2 (出處：土地徵收條例第 15 條)
(B)134.土地徵收案件核准機關應遴聘專家學者以合議制方式辦理審議，下列那一項非土地徵
收條例規定之專業領域？(A)地政 (B)財政 (C)環境影響評估 (D)城鄉規劃
(出處：土地徵收條例第 15 條)
(B)135.徵收土地應發給之補償費，依土地徵收條例規定應於公告期滿後一定期間內發給完竣，
否則該部分土地之徵收從此失其效力，該一定期間是多久？
(A)10 日 (B)15 日 (C)20 日 (D)30 日 (出處：土地徵收條例第 20 條)
(C)136.被徵收土地或土地改良物之所有權人，對於其土地或土地改良物之權利義務，何時終
止？
(A)土地徵收案件公告時 (B)土地徵收案件公告期滿時
16
(C)被徵收人應受補償費發給完竣時 (D)完成土地徵收登記時
(出處：土地徵收條例第 21 條)
(D)137.土地徵收權利關係人對於徵收補償費額有異議者，經提請地價評議委員會復議後，仍
不服復議結果者，得採取何種途徑爭取權益？
(A)申請行政院復議 (B)申請中央地政主管機關復議
(C)訴請法院審理 (D)提起行政救濟 (出處：土地徵收條例第 22 條)
(A)138.土地徵收補償價額經復議結果有變動者，其應補償價額差額，應於其結果確定之日起
多久內發給之？(A)3 個月 (B)6 個月 (C)1 年 (D)2 年
(出處：土地徵收條例第 22 條)
(C)139.依土地徵收條例規定，被徵收之土地或土地改良物自公告日起，除於公告期前因特定
原因取得所有權或他項權利並於公告期間內申請登記者外，不得分割、合併、移轉或設定負
擔，所謂特定原因，下列敘述何者有誤？
(A)繼承(B)強制執行(C)買賣(D)法院判決 (出處：土地徵收條例第 23 條)
(D)140.依土地徵收條例規定，被徵收之土地或土地改良物所有權人死亡未辦竣繼承登記，其
徵收補償費之領取，下列敘述何者有誤？
(A)由部分繼承人按其應繼分領取 (B) 辦竣公同共有繼承登記按其應繼分領取
(C)不必全體繼承人會同亦可領取 (D)全體繼承人協議達成始可領取
(出處：土地徵收條例第 25 條)
(C)141.土地徵收補償費因受領遲延，經主管機關依法存入於國庫設立之土地徵收補償費保管
專戶保管，並通知應受補償人，自通知送達發生效力之日起，至少逾多久未領取之補償費，
歸屬國庫？(A)5 年 (B)10 年 (C)15 年 (D)20 年 (出處：土地徵收條例第 26 條)
(A)142.依土地徵收條例規定，需用土地人應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後，始得進
入被徵收土地內工作。但興辦特定事業，因公共安全急需先行使用者不在此限。所謂特定事
業下列敘述何者有誤？(A)國營事業(B)國防事業(C)交通事業(D)水利事業
(出處：土地徵收條例第 27 條)
(D)143.依土地徵收條例規定，被徵收土地之補償地價，應按照徵收當期之何種地價發給補償
費？(A)公告地價 (B)公告土地現值 (C)公告土地現值加成，其成數比照一般正常交易價格
評定之 (D)市價 (出處：土地徵收條例第 30 條)
(D)144.依土地徵收條例規定，被徵收之建築改良物，其補償費應按照何種價格估定發給？
(A)建物現值 (B)房屋稅課稅現值 (C)市價 (D)重建價格
(出處：土地徵收條例第 31 條)
(C)145.依土地徵收條例規定，區段徵收範圍勘定後，該管直轄市或縣(市)主管機關得視實際
需要，報經上級主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建，增建、改建或重
建及採取土石或變更地形。前項禁止期間，最長期間不得超過多久？
(A)6 個月(B)1 年(C)1 年6個月(D)2 年(出處：土地徵收條例第 37 條)
(D)146.區段徵收土地時，地價補償得經土地所有權人申請以徵收後可供建築之抵價地折算抵
付，依土地徵收條例規定，抵價地總面積不得少於徵收總面積多少比例?
(A)百分之 55 (B)百分之 50 (C)百分之 45 (D)百分之 40
17
(出處: 土地徵收條例第 39 條)
(B)147.已公告徵收之土地，下列那一種情形，應辦理撤銷徵收？
(A)因工程變更設計，致原徵收土地不在工程用地範圍內
(B)因作業錯誤，致原徵收土地不在工程用地範圍內
(C)依徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫經註銷
(D)已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情勢變更，致原徵收土
地一部已無徵收之必要 (出處：土地徵收條例第 49 條)
(D)148.已公告徵收之土地，下列那一種情形應辦理廢止徵收？
(A)因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
(B)公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發方式開發之土地，且土地所有權人願意參與
聯合開發
(C)公告徵收時，都市計畫已規定以市地重劃方式開發
(D)因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
(出處：土地徵收條例第 49 條)
(B)149.依土地徵收條例規定，徵收之土地得於徵收計畫書載明開發方式，下列敘述何者有
誤？
(A)信託、聯合開發 (B)不得出租提供民間機構投資建設
(C)委託開發、委託經營 (D)合作經營、設定地上權 (出處：土地徵收條例第 56 條)
(D)150.需用土地人興辦之事業需穿越土地之上空或地下，得尌需用之空間範圍徵收取得地上
權，如致該土地不能為相當之使用時，土地所有權人得自施工之日起至完工後一定期間內請
求需用土地人徵收土地所有權，該一定期間為何?
(A) 5 年 (B) 3 年 (C) 2 年 (D) 1 年 (出處: 土地徵收條例第 57 條)
(C)151.國家因興辦臨時性公共建設工程，得徵用私有土地或土地改良物，徵用逾一定期間，
或二次以上徵用，期間合計逾該一定期間者，土地或土地改良物所有權人得請求需用土地人
徵收所有權，該一定期間為何 ?(A)1 年 (B)2 年 (C)3 年 (D)5 年
(出處：土地徵收條例第 58 條)
(D)152.依土地徵收條例規定，私有土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，下列敘
述何者有誤？
(A)土地管理機關得標售土地
(B)土地管理機關標售土地時應公告一個月
(C)原土地所有權人或繼承人有依同樣條件優先購買權
(D)優先購買權人未於決標後最長十五日內表示優先購買權者，其優先購買權視為放棄
(出處：土地徵收條例第 59 條) 新詴題(題號調整)
18
土地稅法
(D) 1.下列那一種稅不是土地稅法所規定的稅目？
（A)地價稅 （B)田賦 （C)土地增值稅 （D)房地合一稅
(出處：土地稅法第 1條)
(B) 2.土地稅法之主管機關，在中央為何？
(A)內政部 (B)財政部 (C)經濟部 (D)法務部(出處：土地稅法第 2條)
(D) 3.下列何者非地價稅或田賦之納稅義務人？
(A)土地所有權人 (B)設有典權土地為典權人
(C)承墾土地為耕作權人 (D)設有地上權土地為地上權人(出處：土地稅法第 3條)
(B) 4.甲將土地出售予乙，於某年 8月20 日移轉登記完畢，乙嗣後將土地設定典權予丙，於
同年 9月30 日登記完畢，請問，依法該年地價稅納稅義務人是誰?
(A)甲 (B)乙 (C)丙 (D)依甲乙丙當年持有所有權或典權時間比例較長者認定之
(出處: 土地稅法第 3條、土地稅法施行細則第 20 條)
(B)5.依土地稅法規定，承墾土地下列何者為其納稅義務人？
(A)承領人 (B)耕作權人 (C)土地所有權人 (D)承租人
(出處：土地稅法第 3條)
(C)6.依土地稅法規定，土地所有權屬於公有，下列何者為其地價稅納稅義務人？
(A)所有權人 (B)典權人 (C)管理機關 (D)占有人
(出處：土地稅法第 3條)
(C)7.依土地稅法規定，下列何者為地價稅納稅義務人？
(A)地上權人 (B)永佃權人 (C)典權人 (D)地役權人
(出處：土地稅法第 3條)
(B) 8.土地為信託財產者，於信託關係存續中，地價稅之納稅義務人為何？
(A)委託人 (B)受託人 (C)受益人 (D)依信託契約之約定
(出處：土地稅法第 3-1 條)
(A) 9.土地為信託財產，且委託人為受益人者，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下
列何者合併計算地價總額？
(A)委託人 (B)受託人 (C)他益信託受益人 （D)依信託契約之約定
(出處：土地稅法第 3－1 條)
(C) 10.土地為信託財產，但信託利益之受益人為非委託人，且受益人已確定並享有全部信
託利益，而委託人亦未保留變更受益人之權利，於信託關係存續中，課徵地價稅時，應與下
列何者合併計算地價總額?
(A) 委託人 (B) 受託人 (C) 他益信託受益人 (D) 依信託契約之約定
(出處: 土地稅法第 3-1 條)
19
(D)11.依土地稅法規定，下列何者非屬主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部分
之地價稅？
(A)土地所有權人申請由占有人代繳者 (B)納稅義務人行蹤不明者
(C)權屬不明者 (D)所有權人拒繳地價稅者 (出處：土地稅法第 4條)
(C)12.依土地稅法規定，下列何種情形，主管稽徵機關得指定土地使用人負責代繳其使用部
分之地價稅：
(A)公同共有之土地 (B)分別共有之土地
(C)土地所有權人申請由占有人代繳者 (D)公有土地
(出處：土地稅法第 4條)
(C)13.依土地稅法規定，地價稅之納稅義務人行蹤不明時，主管稽徵機關得指定下列何人代
繳： (A)權利關係人 (B)抵押權人 (C)土地使用人 (D)以上均可
(出處：土地稅法第 4條)
(D)14.依土地稅法規定，有關代繳義務人代繳之地價稅或田賦，下列何者不得抵付使用期間
應付之地租或向納稅義務人求償？
(A)無人管理者 (B)權屬不明者 (C)納稅義務人行蹤不明者
(D)土地所有權人申請由占有人代繳者 (出處：土地稅法第 4條)
(A)15.依土地稅法規定，有償移轉不包括下列何種方式之移轉？
(A)遺贈 (B)交換 (C)政府照價收買 (D)買賣 (出處：土地稅法第 5條)
(B)16.依土地稅法規定，贈與土地時，土地增值稅之納稅義務人為何？
(A)贈與人 (B)受贈人 (C)無義務人 (D)繼承人 (出處：土地稅法第 5條)
(B)17.依土地稅法規定，土地無償移轉時之納稅義務人為？
(A)原所有權人 (B)取得所有權之人 (C)出典人 (D)依契約規定
(出處：土地稅法第 5條)
(B)18.依土地稅法規定，對於現行土地增值稅納稅義務人之敘述，下列何者不正確？
(A)土地所有權有償移轉者，向原土地所有權人徵收之
(B)土地設定地上權者，向地上權人徵收之
(C)土地所有權無償移轉者，向取得土地所有權人徵收之
(D)土地設定典權者，向出典人徵收之
(出處：土地稅法第 5條)
(C) 19.依土地稅法規定，下列有關土地增值稅納稅義務人之敘述，何者不正確？
(A)土地交換者為原所有權人 (B)土地設定典權者為出典人
(C)受託人尌受託土地於信託關係存續中出售土地者為委託人
(D)土地贈與者為取得所有權之人
(出處：土地稅法第 5、5-2 條 )
(B)20.依土地稅法規定，土地所有權移轉，其應納之土地增值稅，納稅義務人未於規定期限
繳納者，得由下列何人代為繳納？
(A)占有人 (B)取得所有權之人 (C)使用人 (D)地上權人
20
(出處：土地稅法第 5-1 條)
(C)21.依土地稅法規定，受託人尌受託土地，於信託關係存續中，設定何種權利時，以受託
人為繳納土地增值稅之義務人？(A)地上權 (B)地役權 (C)典權 (D)抵押權
(出處：土地稅法第 5-2 條)
(C)22.以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人時，
土地增值稅之納稅義務人為何？
(A)委託人 (B)受託人 (C)歸屬權利人 (D)原所有權人
(出處：土地稅法第 5－2 條)
(C)23.依土地稅法規定，為發展經濟、促進土地利用、增進社會福利，對於下列使用之土地
得予適當減免土地稅，下列敘述何者有誤？
(A)騎樓走廊使用之土地 (B)研究機構使用之土地
(C)自行私設停車場之用地 (D)重劃之土地
(出處：土地稅法第 6條)
(D)24.依土地稅法規定，下列何項非屬公有土地之定義？
(A)國有 (B)直轄市有、縣(市)有(C)鄉、鎮(市)有 (D)村、里有
(出處：土地稅法第 7條)
(C) 25.依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶
籍登記，仍非屬自用住宅用地?
(A)配偶 (B)直系親屬 (C)旁系親屬 (D)配偶之直系尊親屬
(出處：土地稅法第 9條)
(D)26.依土地稅法規定，土地所有權人無出租或供營業用之住宅用地，下列何者於該地之戶
籍登記，仍非屬自用住宅用地?
(A)孫子女 (B)祖父母 (C)岳父母 (D)兄弟
(出處：土地稅法第 9條、土地稅法施行細則第 9 條)
(A)27.依土地稅法規定，下列何者不得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
(A)實際居住但未設籍 (B)本人設籍
(C)配偶之直系血親尊親屬設籍 (D)直系血親卑親屬設籍
(出處：土地稅法第 9條)
(D)28.依土地稅法規定，下列何者不得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅？
(A)房屋無出租 (B)房屋無供營業用(C)房屋供配偶設籍 (D)經戶政機關依法逕為辦理
遷出登記 (出處：土地稅法第 9條)
(C)29.依土地稅法規定，某甲有四戶房屋，下列敘述何者不適用自用住宅用地稅率課徵地價
稅？
(A)其中一戶由某甲設戶籍且無出租或營業
(B)其中一戶由某甲之父設籍且無出租或營業
(C)其中一戶由某甲配偶母親直系血親卑親屬設籍
(D)其中一戶由某甲岳母設籍 (出處：土地稅法第 9條)
21
(A)30.依土地稅法規定，下列何者非屬農業用地？
(A)非都市土地之丙種建築用地 (B)非都市土地之農牧用地供農作使用
(C)都市土地農業區供農作使用 (D)都市土地保護區供農作使用
(出處：土地稅法第 10 條)
(D)31.依土地稅法規定，下列何者土地非屬農業用地？
(A)供與農業經營不可分離之農舍 (B)供與農業經營不可分離之曬場
(C)供與農業經營不可分離之農路 (D)任意搭建鐵皮屋
(出處：土地稅法第 10 條)
(B) 32.依土地稅法規定，對已建築使用而其建築改良物價值不及所占基地申報地價一定比例
時，作為空地認定要件之一，其比例為何？(A)5% (B) 10% (C) 15% (D) 20%
(出處：土地稅法第 11 條)
(B) 33.依土地稅法規定，所稱空地，係指已完成道路、排水，於有自來水地區並已完成自來
水系統，以及下列何種設施，而仍未依法建築使用之土地？
(A)瓦斯管線 (B)電力設施 (C)電信設施 (D)污水道設施
(出處：土地稅法第 11 條)
(B)34.依土地稅法規定意旨，地價稅之課徵下列敘述何者有誤？
(A)按每一土地所有權人於該直轄市轄區內之地價總額計徵之
(B)按每一土地所有權人全國各直轄市、縣(市)地價總額計徵之
(C)按每一土地所有權人於縣轄區內之地價總額計徵之
(D)按每一所謂地價總額，係指主管機關依法定程序核列歸戶冊之地價總額
(出處：土地稅法第 15 條)
(B) 35.依土地稅法規定，地價稅計徵係按每一土地所有權人在下列何種範圍內地價總額計徵
之？
(A)鄉（鎮、市、區）轄區 (B)直轄市或縣（市）轄區 (C)全國 (D)國內、外地區
(出處：土地稅法第 15 條)
(D)36.地價稅之基本稅率為何？
(A)千分之 1 (B)千分之 2 (C)千分之 5 (D)千分之 10 (出處：土地稅法第 16 條 )
(C)37.土地所有權人某甲，其地價總額超過累進起點地價二倍，其超過部分之地價稅率為何？
(A)千分之 5 (B)千分之 10 (C)千分之 15 (D)千分之 20
(出處：土地稅法第 16 條)
(C)38.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價未達五倍，其超過部分之地價稅率為何？
(A)千分之 5 (B)千分之 10 (C)千分之 15 (D)千分之 20
(出處：土地稅法第 16 條)
(B)39.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價五倍至十倍，其超過部分之地價稅率為
何？(A)千分之 15 (B)千分之 25 (C)千分之 35 (D)千分之 45
(出處：土地稅法第 16 條）
(C) 40.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十倍至十五倍，其超過部分之地價稅率
22
為何?(A)千分之 15 (B)千分之 25 (C)千分之 35 (D)千分之 45
(出處: 土地稅法第 16 條)
(D)41.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價十五倍至二十倍，其超過部分之地價稅
率為何?(A)千分之 15 (B)千分之 25 (C)千分之 35 (D)千分之 45
(出處: 土地稅法第 16 條)
(B) 42.某土地所有權人之地價總額超過累進起點地價二十倍以上，其超過部分之地價稅率為
何?(A)千分之 65 (B)千分之 55 (C)千分之 45 (D)千分之 35
(出處: 土地稅法第 16 條)
(B)43.依土地稅法規定地價稅之累進稅率，最高稅率為何？
(A)千分之 50 （B)千分之 55 （C)千分之 60 （D)千分之 65
(出處：土地稅法第 16 條)
(B)44.地價稅之累進起點，係以各該直轄市或縣市，不包括工業、礦業、農業及免稅土地，
多少面積之帄均地價為準？(A)3 公畝 （B)7 公畝 （C)3 公頃 （D)7 公頃
(出處：土地稅法第 16 條 )
(C)45.依土地稅法規定，計算累進起點地價時，下列何種土地之地價及其面積，不包括在內？
(A)名勝古蹟用地 (B)體育場所用地 (C)農業用地 (D)公園用地
(出處：土地稅法第 16 條)
(C)46.依土地稅法規定，計算地價稅累進起點地價時，下列何種土地不包括在內？
(A)商業用地 (B)住宅用地 (C)工業用地 (D)水利用地
(出處：土地稅法第 16 條)
(D)47.依土地稅法規定，地價稅之基本稅率為何？
(A)千分之 2 (B)千分之 5 (C)千分之 6 (D)千分之 10
(出處：土地稅法第 16 條)
(B)48.合於規定之自用住宅用地，其地價稅之特別稅率為何？
(A)千分之 1 （B)千分之 2 （C)千分之 3 （D)千分之 5
(出處：土地稅法第 17 條)
(A) 49.都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者，其面積限
制為何?
(A)未超過 3公畝部分 (B)未超過 3公頃部分
(C)未超過 7公畝部分 (D)未超過 7公頃部分
(出處: 土地稅法第 17 條)
(C)50.非都市土地依土地稅法規定申請適用自用住宅用地特別稅率繳納地價稅者，其面積限
制為何？
(A)未超過 3公畝部分 (B)未超過 3公頃部分
(C)未超過 7公畝部分 (D)未超過 7公頃部分
(出處：土地稅法第 17 條）
23
(A)51.國民住宅及企業興建之勞工宿舍，自取得土地所有權之日起，其用地地價稅之特別稅
率為何？(A)千分之 2 (B)千分之 3 (C)千分之 6 (D)千分之 10
(出處：土地稅法第 17 條)
(D)52.依土地稅法規定，自用住宅用地適用地價稅優惠稅率，下列敘述何者有誤？
(A)都市土地以 3公畝為限 (B)非都市土地以 7公畝為限
(C)無出租或供營業使用 (D) 地價稅之稅率為千分之 10
(出處：土地稅法第 17 條)
(A)53.依土地稅法規定，企業或公營事業興建之勞工宿舍，自動工興建或取得土地所有權之
日起，其適用之地價稅優惠稅率為何？
(A)千分之 2 (B)千分之 5 (C)千分之 10 (D)千分之 15
(出處：土地稅法第 17 條)
(A)54.土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地地價稅之優惠規定，
以多少處為限？(A)一處 (B)二處 (C)三處 (D)四處
(出處：土地稅法 17 條)
(C) 55.在依法劃定之工業區供工業直接使用之土地，除未按目的事業主管機關核定規劃使用
者外，其地價稅之稅率為何?
(A)千分之 2 (B)千分之 6 (C)千分之 10 (D)千分之 15
(出處:土地稅法第 18 條)
(C) 56.經主管機關核准設置之加油站及依都市計畫法規定設置供公眾使用之停車場用地，其
地價稅之稅率為何？
(A)千分之 6 (B)千分之 6，超過累進起點地價者累進課徵
(C)千分之 10 (D)千分之 10，超過累進起點地價者累進課徵
(出處：土地稅法第 18 條 )
(C)57.依土地稅法規定，在依法劃定之工業區或工業用地公告前，已在非工業區或工業用地
設立之工廠，經政府核准有案者，其直接供工廠使用之土地，稽徵機關應如何計徵地價稅？
(A)申報地價千分之 2 (B)申報地價千分之 6
(C)申報地價千分之 10 (D)申報地價千分之 15
(出處：土地稅法第 18 條)
(D)58.依土地稅法之規定，私立動物園、體育場所用地之地價稅優惠稅率為何？
(A)免稅 (B)千分之 2 (C)千分之 6 (D)千分之 10
(出處：土地稅法第 18 條)
(A)59.都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之非自用住宅用地，其地價稅之
稅率為何？
(A)千分之 6 (B)千分之 6，超過累進起點地價者累進課徵
(C)千分之 10 (D)千分之 10，超過累進起點地價者累進課徵
(出處：土地稅法第 19 條 )
(B)60.都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用之自用住宅用地，其地價稅之稅
24
率為何？(A)千分之 1 （B)千分之 2 （C)千分之 3 （D)千分之 6
(出處：土地稅法第 19 條 )
(D)61.都市計畫公共設施保留地，在保留期間未作任何使用，並與使用中土地隔離者，其地
價稅之稅率為何？(A)千分之 1 （B)千分之 2 （C)千分之 6 （D)免徵
(出處：土地稅法第 19 條 )
(C)62.公有土地非供公共使用者，其地價稅之稅率為何？
(A)千分之 6 （B)千分之 8 （C)千分之 10 （D)免徵
(出處：土地稅法第 20 條)
(D)63.公有土地供公共使用者，其地價稅之稅率為何？
(A)千分之 6 （B)千分之 8 （C)千分之 10 （D)免徵
(出處：土地稅法第 20 條)
(C)64.依土地稅法之規定，下列何種土地免徵地價稅？
(A)工業用地 (B)私有體育場所用地
(C)供公共使用之公有土地 (D)自用住宅用地
(出處：土地稅法第 20 條)
(C)65.經直轄市或縣市政府核定應徵空地稅之土地，按該宗土地應納地價稅基本稅額，加徵
若干倍之空地稅？(A)1 至3 倍 （B)1 至5 倍 （C)2 至5 倍 （D)3 至5 倍
(出處：土地稅法第 21 條)
(B)66.依土地稅法之規定，私有空地核定課徵空地稅時，按該宗土地應納地價稅基本稅額加
徵之空地稅，其最高倍數為何？(A)3 倍 (B)5 倍 (C)8 倍 (D)10 倍
(出處：土地稅法第 21 條)
(D)67.都市土地於公共設施尚未完竣前仍作農業用地使用者，其地價稅之稅率為何？
(A)千分之 2 （B)千分之 6 （C)千分之 10 （D)徵收田賦
(出處：土地稅法第 22 條 )
(A)68.依土地稅法規定，都市計畫編為農業區及保護區，限作並實際從事農業使用者，稽徵
機關應如何計徵土地稅賦？
(A)徵收田賦 (B)按申報地價千分之 2計徵地價稅
(C)按申報地價千分之 6計徵地價稅 (D)按申報地價千分之 10 計徵地價稅
(出處：土地稅法第 22 條)
(D)69.依土地稅法規定，都市計畫編為公共設施保留地，仍作農業使用者，稽徵機關對土地
稅如何計徵土地稅賦？
(A)按申報地價千分之 2計徵地價稅 (B)按申報地價千分之 6計徵地價稅
(C)按申報地價千分之 10 計徵地價稅 (D)徵收田賦
(出處：土地稅法第 22 條)
(B)70.依土地稅法規定，農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫，農產品批發市場
等用地，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？
(A)按申報地價千分之 2計徵地價稅 (B)徵收田賦
(C)按申報地價千分之 10 計徵地價稅 (D)免徵田賦
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(出處：土地稅法第 22 條)
(D)71.依土地稅法規定，都市計畫公共設施保留地在保留期間未作任何使用並與使用中之土
地隔離者，稽徵機關對土地稅如何計徵土地稅賦？
(A)按申報地價千分之 2計徵地價稅 (B)徵收田賦
(C)按申報地價千分之 6計徵地價稅 (D)免徵地價稅或免徵田賦
(出處：土地稅法第 22 條)
(A)72.農業用地閒置不用，經直轄市或縣市政府報經內政部核准通知限期使用，逾期仍未使
用者，按應納田賦加徵若干倍之荒地稅？
(A)1 至3 倍 （B)1 至5 倍 （C)2 至5 倍 （D)3 至5 倍
(出處：土地稅法第 22-1 條 )
(B)73.依土地稅法規定，農業用地閒置不用，經加徵荒地稅滿三年仍不使用且無其他法定例
外情形者，其處置方式為何？
(A)得徵收 (B)得照價收買 (C)得沒收 (D)得加徵五倍荒地稅
(出處：土地稅法第 22-1 條)
(D)74.依土地稅法規定，下列何種農業用地，得課徵荒地稅？
(A)因公害汙染不能耕作者 (B)因灌溉、排水設施損壞不能耕作者
(C)因不可抗力不能耕作者
(D)因閒置不用，經政府通知限期使用，逾期仍未使用且無其他法定例外情形者
(出處：土地稅法第 22-1 條)
(C)75.土地稅法所規定的田賦，目前行政院所決定之施行現況為何？
(A)每年分 2期徵收 （B)每年徵收 1 次 （C)停徵 （D)已廢止
(出處：土地稅法第 27-1 條；「民國 76 年08 年20 日行政院（76）台財稅第 19365 號令，自
76 年第 2期起停徵」)
(C)76.依土地稅法規定，下列有關免徵土地增值稅之敘述，何者有誤？
(A)因繼承而移轉之土地 (B)各級政府出售或依法贈與之公有土地
(C)因土地買賣經法院調解成立之所有權移轉案件 (D)各級政府機關受贈之私有土地
(出處：土地稅法第 28 條)
(A)77.依土地稅法規定，各級政府出售公有土地，如何課徵土地增值稅？
(A)免徵 (B)減徵百分之 40 (C)減徵百分之 50 (D)減徵百分之 60
(出處：土地稅法第 28 條)
(A)78.依土地稅法規定，各級政府依法贈與之公有土地，如何課徵土地增值稅？
(A)免徵 (B)減徵百分之 40 (C)減徵百分之 50 (D)減徵百分之 60
(出處：土地稅法第 28 條)
(B)79.依土地稅法規定，下列何種稅目是按土地漲價總數額徵收？
(A)地價稅 (B)土地增值稅 (C)田賦 (D)房屋稅
(出處：土地稅法第 28 條)
(D)80.依土地稅法規定，下列何種情形，免徵土地增值稅？
(A)父子間之土地移轉 (B)法人間之耕地移轉
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(C)自然人移轉農業用地予私法人 (D)私人贈與土地予政府
(出處：土地稅法第 28 條)
(D)81.下列何種土地權利之變更，非屬免徵土地增值稅之情形？
(A)因繼承而移轉土地
(B)私人捐贈供興辦社會福利事業使用之土地，符合土地稅法第 28-1 條規定者
(C)私人捐贈供依法設立私立學校使用之土地，符合土地稅法第 28-1 條規定者
(D)配偶相互贈與之土地 (出處：土地稅法第 28、28-1、28-2 條 )
(B)82.依土地稅法規定，私人捐贈土地供興辦社會福利事業，下列何者非屬免徵土地增值稅
之要件？
(A)受贈人為財團法人(B)受贈人為社團法人(C)法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸
屬當地地方政府所有(D)捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益
(出處：土地稅法第 28-1 條)
(A)83.依土地稅法規定，配偶相互贈與之土地，對土地增值稅之課徵，下列敘述何者有誤？
(A)免徵土地增值稅 (B)得申請不課徵土地增值稅
(C)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以土地第一次不課徵土地增值稅之原規定地價計
算漲價總數額
(D)於再移轉依法應課徵土地增值稅時，以最近一次課徵土地增值稅時核定之申報移轉現
值為原地價計算漲價總數額 (出處：土地稅法第 28-2 條)
(A)84.依土地稅法規定，配偶間相互贈與之土地，其土地增值稅如何課徵？
(A)得申請不課徵 (B)免徵 (C)減徵 40% (D)以10%計徵
(出處：土地稅法第 28-2 條)
(C)85.土地為信託財產者，因信託行為成立，委託人與受託人間移轉所有權時，土地增值稅
之課徵，依土地稅法之規定為何？
(A)課徵 (B)得申請不課徵 (C)不課徵 (D)免徵
(出處：土地稅法第 28-3 條）
(D)86.依土地稅法規定，土地為信託財產者於信託關係人移轉所有權，不課徵土地增值稅，
下列敘述何者有誤？
(A)因信託行為成立委託人與受託人間
(B)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
(C)信託契約明定信託財產受益人為委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間
(D)受託人依信託本旨，移轉信託土地與委託人以外之歸屬權利人
(出處：土地稅法第 28-3 條)
(A)87.依土地稅法規定，土地為信託財產者，因信託行為成立，而於委託人與受託人間移轉
土地所有權者，其土地增值稅應如何課徵？
(A)不課徵 (B)減徵 10% (C)減徵 20% (D)減徵 40%
(出處：土地稅法第 28-3 條)
(A)88.依土地稅法規定，信託關係人間移轉所有權時，於下列何種情形，應課徵土地增值稅？
(A)信託契約明定信託財產之受益人非委託人者，信託關係消滅時，受託人與受益人間
(B)因信託行為成立，委託人與受託人間
(C)信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
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(D)因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受託人間
(出處：土地稅法第 28-3 條)
(D)89.土地增值稅之課徵時機，不包括下列何種土地權利之變更？
(A)土地贈與 (B)土地交換 (C)設定典權 （D)設定地上權
(出處：土地稅法第 28、29 條 )
(D)90.下列土地所有權移轉，何者非屬土地稅法規定不課徵或得申請不課徵土地增值稅之情
形？
(A)配偶相互贈與之土地
(B)土地為信託財產者，委託人與受託人間移轉所有權
(C)作農業使用之農業用地移轉與自然人時
(D)作農業使用之農業用地移轉與法人時
(出處：土地稅法第 28－2、28－3、39－2條 )
(C)91.土地所有權移轉，其申報移轉現值之審核標準，下列敘述何者有誤？
(A)訂定契約之日起 30 日內申報者，以訂約日當期公告土地現值為準
(B)逾訂定契約日起 30 日始申報者，以受理申報機關收件日當期公告土地現值為準
(C)依法院判決移轉登記者，以法院判決日當期公告土地現值為準
(D)經法院拍賣之土地，拍定價額低於拍定日當期公告土地現值者，以拍定價額為準
(出處：土地稅法第 30 條 )
(A)92.依土地稅法規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，下列敘
述何者有誤？
(A)遺贈之土地，以遺贈人立遺囑日當期之公告土地現值為準，課徵土地增值稅
(B)經政府協議購買之土地，以政府購買日當期公告現值為準，課徵土地增值稅
(C)申報移轉現值低於公告現值，主管機關仍得照公告現值，課徵土地增值稅
(D)申報移轉現值超過公告土地現值者，其應以自行申報移轉現值為準，課徵土地增值稅
(出處：土地稅法第 30 條)
(B)93.依土地稅法規定，法務部行政執行署所屬行政執行分署拍賣土地，土地增值稅移轉現
值之審核標準，下列敘述何者方屬正確？
(A)移送機關移送之欠稅金額 (B)拍定當期公告現值
(C)申報登錄資訊成交價 (D)欠稅移送執行分署日之公告現值
(出處：土地稅法第 30 條)
(B)94.依土地稅法之規定，土地增值稅申報人逾法定期限申報，其申報移轉現值之審核標準
下列何者正確？
(A)以當期公告土地現值加徵一定比例金額
(B)以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準
(C)以契約日當期公告現值為準
(D)以當期公告土地現值加計利息
(出處：土地稅法第 30 條)
(A)95.依土地稅法規定，土地所有權移轉時，權利人及義務人應於訂定契約之日起幾日內申
報土地移轉現值？ (A)30 日內 (B)45 日內 (C)60 日內 (D)90 日內
(出處：土地稅法第 30 條)
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(B)96.經政府以協議購買之土地，若政府給付之地價低於購買日當期之公告土地現值，則其
申報移轉現值審核標準為何？
(A)以購買日當期之公告土地現值為準 (B)以政府給付之地價為準
(C)以訂約日當期之公告土地現值為準 (D)以政府公告地價為準
(出處：土地稅法第 30 條)
(A)97.依法免徵土地增值稅之公地出售時，稽徵機關核定其移轉現值之標準，以下列何者為
準？(A)實際出售價額 (B)出售當期之公告地價 (C)原規定地價 (D)協議之價格
(出處：土地稅法第 30-1 條)
(B)98.土地所有權人持有土地期間，因重新規定地價增繳之地價稅，於移轉土地時，准予抵
繳其應納之土地增值稅，但准予抵繳之總額，以不超過應繳增值稅總額多少為限？
(A)百分之 3 (B)百分之 5 (C)百分之 8 （D)百分之 10
(出處：土地稅法第 31 條 )
(D)99.土地所有權移轉，計算漲價總額時，下列那一項不得自申報移轉現值中減除？
(A)原規定地價或前次移轉現值 (B)土地重劃費用
(C)已繳納之工程受益費 (D)土地使用變更之增值
(出處：土地稅法第 31 條)
(B)100.土地漲價總數額計算時，所稱原規定地價係指中華民國幾年規定之地價？
(A)47 年 (B)53 年 (C)57 年 (D)66 年
(出處：土地稅法第 31 條、帄均地權條例第 38 條)
(A)101.計算土地漲價總數額時，下列何者應按政府發布之物價指數調整？
(A)原規定地價或前次移轉現值 (B)工程受益費 (C)土地重劃費 (D)因土地使用變更而無
償捐贈土地時，土地之公告現值總額 (出處：土地稅法第 32 條)
(B)102.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值未達百
分之 1百者，土地增值稅之稅率為何？
(A)百分之 10 （B)百分之 20 (C)百分之 30 （D)百分之 40
(出處：土地稅法第 33 條)
(B)103.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百
分之 1百以上，未達百分之 2百者，超過百分之 1百以上部分之土地增值稅率為何？
(A)百分之 20 （B)百分之 30 (C)百分之 40 （D)百分之 50
(出處：土地稅法第 33 條)
(C)104.除自用住宅用地特別稅率外，土地漲價總數額超過原規定地價或前次移轉現值，在百
分之 2百以上者，超過百分之 2百以上部分之土地增值稅率為何？
(A)百分之 20 （B)百分之 30 (C)百分之 40 （D)百分之 50
(出處：土地稅法第 33 條)
(B)105.土地所有權人持有土地年限超過 20 年以上者，尌其土地增值稅超過百分之 20 稅率部
分，得減徵多少百分比？
(A)百分之 10 （B)百分之 20 (C)百分之 30 （D)百分之 40
(出處：土地稅法第 33 條)
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(C)106.土地所有權人持有土地年限超過 30 年以上者，尌其土地增值稅超過百分之 20 稅率部
分，得減徵多少百分比？
(A)百分之 10 （B)百分之 20 (C)百分之 30 (D)百分之 40
(出處：土地稅法第 33 條)
(D)107.土地所有權人持有土地年限超過 40 年以上者，尌其土地增值稅超過百分之 20 稅率部
分，得減徵多少百分比？
(A)百分之 10 （B)百分之 20 （C)百分之 30 （D)百分之 40
(出處：土地稅法第 33 條)
(C)108.土地所有權人出售其自用住宅用地，如符合土地稅法第 34 條有關面積、用途等各項
條件規定者，其土地增值稅之特別稅率為何？
(A)百分之 5 （B)百分之 8 (C)百分之 10 （D)百分之 12
(出處：土地稅法第 34 條 )
(A)109.土地所有權人出售其位於都市計畫範圍內之自用住宅用地，得適用土地增值稅特別稅
率之面積限制為何？(A)3 公畝 （B)3 公頃 (C)7 公畝 （D)7 公頃 (出處：土地稅法第34 條)
(C)110.土地所有權人出售其位於都市計畫範圍外之自用住宅用地，得適用土地增值稅特別稅
率之面積限制為何？(A)3 公畝 （B)3 公頃 (C)7 公畝 （D)7 公頃
(出處：土地稅法第 34 條)
(C)111.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，再
出售其自用住宅用地，至少應持有該土地幾年以上才能再適用特別稅率？
(A)3 年 (B)5 年 (C)6 年 (D)10 年 (出處：土地稅法第 34 條)
(A)112.土地所有權人出售其自用住宅用地，其土地增值稅適用自用住宅用地特別稅率後，依
土地稅法規定之條件再出售其都市土地自用住宅用地時，得適用特別稅率之面積限制為何？
(A)1.5 公畝 （B)1.5 公頃 （C)3 公畝 （D)3 公頃
(出處：土地稅法第 34 條 )
(C) 113.土地所有權人適用自用住宅用地之土地增值稅特別稅率後，依土地稅法規定之條件
再出售其非都市自用住宅用地，依法可再適用土地增值稅特別稅率之面積限制為何?
(A) 1.5 公畝 (B) 3 公畝 (C) 3.5 公畝 (D) 7 公畝
(出處: 土地稅法第 34 條)
(C)114.依土地稅法規定，在一定條件下，土地所有權人以下列何種原因移轉土地時，方可適
用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅？
(A)贈與 (B)遺贈 (C)出售 (D)繼承 (出處：土地稅法第 34 條)
(C)115.依土地稅法規定，自用住宅用地土地增值稅優惠稅率之條件，下列敘述何者有誤？
(A)都市土地面積，未超過三公畝 (B)出售前一年內未曾供營業使用
(C)土地所有權人兄弟姊妹設戶籍 (D)出售前一年內未曾供出租使用
(出處：土地稅法第 34 條)
(C)116.土地所有權人出售其自用住宅用地時，都市土地未超過三公畝，非都市土地未超過七
公畝，土地增值稅得適用之優惠稅率，下列何者正確？