房屋租賃契約書

立契約書人：出租人（以下簡稱甲方）、承租人（以下簡稱乙方），茲為房屋一部租賃、雙方議定契約條款如左：

第一條：甲方同意將所有坐落市（縣）鎮里路巷號辦公大樓第樓間面積坪出租予乙方使用（各項公用設施如一樓門廳及通道機器房、電梯間等坪，總共坪）公用設施係供租戶共同使用。

第二條：每月租金金額新台幣元正。以每個月為一期，一期新台幣元正。上開租金乙方應於每期開始前一天以現金給付。

第三條：租賃期間，自民國年月日起至年月日止年。

第四條：乙方應於年月日付與甲方新台幣元正作為押租金。此押租金於甲方收回房屋時，無息一次退還。

第五條：本契約自年月日起生效。乙方欲對本房屋進行裝修或其他修繕時應先徵得甲方同意方可施工，否則如有損壞或發生危險，乙方應負賠償責任。於租期屆滿，乙方如不續租，全部裝修無條件規甲方所有，不得拆除，亦不得要求任何補償。

第六條：土地稅、房屋稅及其他對房屋土地課徵之稅捐，概由甲方負擔。

第七條：房屋保險由甲方付費辦理，但乙方之動產不在保險標的範圍內。

第八條：乙方使用之限制：

一、房屋原有之樓梯通道等屬於大樓公共交通部分，乙方不得隔間阻擋，且願供大樓用

戶通過使用。

二、房屋係作辦公處，不得轉作其他營業，不得堆放易燃物、危險品及違禁物品。

三、乙方對所租房屋應負善良管理之責，如有故意過失致房屋全部或一部損壞或滅失時，願負賠償責任。

第九條：乙方不得中途要求退租，或將所租房屋轉租或分租第三者，或藉與他人使用。

第十條：本大樓之電梯維護費、守衛、清潔管理費用及一樓共同門廳、機房使用費等各項費用，由乙方與其他用戶平均負擔。但個別用電，應由甲方按第樓電表讀數按

間比例開單向乙方收取。

第十一條：契約消滅後之處置：

本契約屆滿時乙方有優先承租權。
無論乙方是否繼續承租，應在承租期滿前兩個月內以書面通知甲方。乙方如有意續租，雙方除另議租金及押金外，仍在原有條件下續訂契約。乙方如無意續租，應逾期滿之日，將原承租房屋及鑰匙交還甲方不得拖延。如乙方有欠繳租金、稅捐或其他一切債務時，甲方得逕以押租金抵充之，乙方不得異議。
乙方如違約不履行交屋責任，應賠償甲方每天新台幣元正為違約金。

第十二條：雙方同意遵守本契約及大樓管理辦法所有條款之規定，如有違反，他方除得終止本契約外，並得要求損害賠償，乙方保證人應負連帶責任。

本契約正本三份，分由甲、乙雙方及保證人各執為憑。

立契約書人甲方：

法定代理人：

住所：

乙方：

負責人：

住所：

乙方保證人：

住所：

中華民國年月日