房屋租賃契約書

立契約書人：出租人（以下簡稱甲方）、承租人（以下簡稱乙方），因房屋租賃事件，訂立本契約條款如左：

第一條：房屋所在地及使用範圍：房屋坐落市路號第樓房屋全部。

第二條：租賃期間：自民國年月日起，至年月日止計年。

第三條：租金：

一、每月租金新台幣元，於每月日以前繳納。

二、保證金新台幣元，於本契約成立之日由乙方交予甲方，由甲方於租任期滿交還房屋時無息返還。

第四條：使用租賃物之限制：

一、本房屋係供全家（或營業）之用。

二、未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或一部轉租、出借、頂讓，或其他變相方法由他人使用房屋。

三、乙方於租任期滿應即將房屋遷讓交還，不得向甲方請求遷移費或任何費用。

四、房屋不得供非法使用，或存放危險物品影響公共安全。

五、房屋有改裝設施之必要，乙方取得甲方之同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還房屋時並應負責回復原狀。

第五條：危險負擔：

乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗力之情形外，因乙方之過失至房屋毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時，由甲方負責修理。

第六條：違約處罰：

一、乙方違反約定方法使用房屋，或拖欠租金達兩期以上，經甲方催告限期繳納仍不支付時，不待期限屆滿，甲方得終止租約。

二、乙方於終止契約或租任期滿不交還房屋，自終止租約或租任期滿之翌日起，每逾期一日，加給出租人違約金新台幣元。

第七條：其他特約事項：

一、房屋之稅捐由甲方負擔，乙方水電費及營業必須繳納之捐稅自行負擔。

二、乙方遷出時，如遺留傢俱雜物不搬者，視為放棄，應由甲方處理。

三、雙方保證人，與被保證人負連帶保證責任。

四、本契約租賃期限未滿，一方擬終止租約時，須得對方之同意。

第八條：應受強制執行之事項：

承租人違反租賃契約，積欠租金額，除將擔保金抵償外，達二個月以上時，出租人經定期催告終止租約，收回房屋，承租人如逾期應即遷讓，將租賃物回復原狀交還出租人，除給付積欠租金及賠償相當於租額之損害外，應自期滿或終止租約之翌日起，每逾期一日，加給出租人違約金新台幣元，並逕受強制執行。

出租人：

地址：

承租人：

地址：

承租人保證人：

地址：

中華民國年月日