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112年公務人員高等考試三級考試試題
類 科
：
地政
科 目
：
土地法規
考試時間
：
2
小
時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
3415
0
頁次：
1
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1
一、為維護預售屋、新建成屋市場交易秩序、防杜炒作及保障自住需求者購屋
權益之公共利益，政府對預售屋或新建成屋買賣契約讓與或轉售行為之
限制規範為何？得讓與或轉售之特殊情形又為何？試依平均地權條例相
關規定說明之。（25分）
二、甲將名下A地贈與其妻乙，是否需課徵土地增值稅？乙持有A地數年後出
售予丙，依規定如何認定其原地價，計算漲價總數額，課徵土地增值稅？
試依土地稅法相關規定說明之。（25分）
三、大陸地區法人或陸資公司申請在臺灣地區取得不動產物權，有何種情形應
不予許可？又其依特許規定取得不動產物權，卻有未依核定期限使用、有
與核准計畫用途使用情形不符之情事、或有違反土地使用分區管制相關法
令規定之使用等使用情形，依規定應如何處理？試依大陸地區人民在臺灣
地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法相關規定說明之。（25分）
四、辦理廢止徵收之原因為何？廢止徵收之申請人為何？倘申請人未申請廢
止徵收，依法如何處理？又廢止徵收時，原一併徵收之土地改良物依法如
何處理？試依土地徵收條例相關規定說明之。（25分）