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108
年公務、關務人員升官等考試、
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年交通
事業郵政、公路、港務人員升資考試試題
等 級：薦任
類科（別）：地政
科 目：土地政策
考試時間 ：2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
23640
頁次：
1
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一、現行國土計畫法規定，主管機關對於既有合法可建築用地經依國土計畫
變更為非可建築用地時，其所受之損失，應予適當補償。試問此與土地
徵收補償有何異同之處？請論述之。（25 分）
二、共有土地之處分採多數決方式是為解決產權結構上的問題，但長期以來
亦有認為因此產生了產權保障的問題。請分別說明上述兩問題之本質，
並試提解決方案。（25 分）
三、在公有土地「只租不售」的政策導向下，近年來政府不斷釋出國有土地
吸引建商投資，掀起新一波地上權住宅，然卻產生「買得起卻住不起」
的現象。試問現行地上權住宅有那些類型及問題？請論述之。（25 分）
四、房屋稅與地價稅皆為土地稅之一，近來有主張應合而為一改為不動產
稅。試問兩稅依現行規定分離課徵？還是合一課徵較適？試論述之。
（25 分）