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102年公務人員升官等考試、102年關務人員升官等考試
102年交通事業郵政、港務、公路人員升資考試試題
代號：
23630
等別(級)： 薦任
類科(別)： 地政
科 目： 土地經濟學
考試時間： 2小時
座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、何謂容積移轉？近年來有學者主張修正容積移轉制度，由政府直接出售容積給開發
商，所得專款專用於公共建設，請問此調整可能造成地價上漲、進而對開發商土地
使用決策產生的影響為何？試輔以經濟圖形說明之。（25 分）
二、政府往往運用那些公權力規範土地的使用，亦即土地使用規劃的公權力有那些？
試闡述之。（25 分）
三、造成政府失靈之原因為何？政府於土地市場中宜扮演角色為何？試闡述之。（25 分）
四、許多研究認為藉由土地使用與建築管制機制能促進能源節約，請問節省能源消費之
土地使用方式有那些？試以節省住宅能源消費的土地使用為例闡述之。（25 分）