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107年公務人員高等考試三級考試試題 代號：33560 全一頁
類科： 地政
科目： 土地經濟學
考試時間： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
（請接背面）
一、何謂霍德林（H.Hotelling）空間競爭模型？近來由電子商務發展驅動下提出所謂虛實
整合的新零售概念，正席捲全球零售業，從 Hotelling 的觀點來看，新零售的概念對
於業者區位與市場範圍有何衝擊與影響？（25 分）
二、請從交易成本理論分析土地財貨的特性與主要的交易成本為何？近來科技創新發展
迅速，而新科技往往能協助降低土地交易成本，請舉例說明之。（25 分）
三、對於外部性與公共財的問題，有學者認為是市場失靈（Market Failure）所導致。但
也有學者提出這也可能是缺乏市場機制（Missing Market）的關係，可以透過建立新
的市場機制以解決問題。請問發展權市場的建構對於都市發展有何優缺點？（25 分）
四、市地重劃制度乃透過地主無償提供地方性公共設施給政府，與一般徵收相比其合理
性為何？在未來少子化與老年化的人口趨勢下對市地重劃制度有何影響？（25 分）