加載中. ..
PDF
102
年公務人員高等考試三級考試試題 代號：33660
類 科： 地政
科 目： 土地經濟學
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
全一頁
一、臺灣現行採主要計畫與細部計畫的方式規劃管制都市的土地利用。試繪圖分析說明
土地使用強度與使用類別之管制對個別基地地價的影響為何？（25 分）
二、共用地的使用，常造成土地資源保育的問題。試繪圖分析說明 Garret Hardin（1968）
的共用地悲劇（tragedy of commons）概念，以及解決此問題的方法。（25 分）
三、鑒於現行稅制下，房屋及土地短期交易之移轉稅負偏低甚或無稅負，而一般大眾對
高消費族群未合理負擔稅負亦多負面觀感，政府遂於民國 100 年制定了「特種貨物
及勞務稅條例」。請問臺灣現行對房屋及土地於移轉時課徵的稅負出了什麼問題？
請分別依課稅基礎及稅率論述之，並提出改善策略。（25 分）
四、何謂平均地權？其擬處理何種地租？試論述自民國 101 年推行的實價登錄策略，能
否有助於達成平均地權的目標？為什麼？（25 分）