加載中. ..
PDF
113
年特種考試地方政府公務人 員及
離 島 地 區 公 務 人 員 考 試 試 題
考 試 別：地方政府公務人員考試
等 別：三等考試
類 科：地政
科 目：不動產估價
考試時間：2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
32250
頁次：
1
－
1
一、不動產市場資訊透明與否，可以透過那些指標來衡量？不動產市場資訊
越透明，價格可能產生如何的變動？（25 分）
二、臺灣的實價登錄查詢系統提供相同地址過去歴年的交易價格。請問這種
相同地址重複交易（repeat sales）的資訊可以如何幫助不動產估價？使
用重複交易資料的時候，需要特別注意什麼？（25 分）
三、為何透過成本概念，可以推估不動產價格？建物逐漸變老的過程，如何
影響建物以及土地價格？（25 分）
四、請先說明環境永續（environmental sustainability）的概念，接著說明這些
概念如何影響不動產估價？（25 分）