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104年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：32380 全一頁
等別： 三等考試
類科： 地政
科目： 不動產估價
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、多筆土地擬合併整體開發，其各單筆土地之價格應如何評估？又評估出之價格種類
為何？請說明之。（25 分）
二、不動產價格昂貴，估價結果對民眾權益影響甚鉅，估價人員的職業道德至為重要，
請問估價人員應遵守之道德規範為何？（25 分）
三、成本法之理論基礎及應用時機為何？其在估價應用上有何限制？請說明之。（25 分）
四、何謂聯合開發權益分配？應如何估價？其與都市更新權利變換估價有何異同？請說
明之。（25 分）