中華電視公司大樓清潔維護及廢渣清運合約書

　 　 中華電視公司華視大樓及攝影大樓

光復大樓、文教大樓

清潔維護服務及廢棄物清運合約書

　　　　　　中華電視股份有限公司（以下簡稱甲方）

立契約書人：

（以下簡稱乙方）

玆為甲方環境清潔維護及廢棄物清運工作之執行事宜，經雙方同意訂立本契約書，條款如下：

一、契約期間：

自民國（下同）111年01月01日起至111年12月31

日止，為期一年。

二、工作地點、工作時段及清潔維護費用

（一）工作地點、工作時段及清潔維護費用約定如下：

1、工作地點：台北市光復南路116巷7號華視大樓及攝影大樓、光復南路100～102號光復大樓、光復南路72巷73號文教大樓。

2、工作時段：1.平日上班時間

(1)07:00~16:00 應維持12員以上(華視大樓為6人以上(含1人領班)，文教大樓1人以上，光復大樓5人以上)

(2)08:00~17:00應有1員臨時性機動清潔整理垃圾。(華視大樓)

2.星期六、星期日、例假日值班為華視大樓一人值班、文教大樓一人值班及光復大樓一人值班，值班時間07:00~16:00。

3、服務費用：每年費用新台幣 元整（含稅），每月清潔維護費用新台幣 元整（含稅），本合約採按月付款，乙方應於每月月初開具當月清潔維護費用統一發票，送甲方按規定辦理付款。

（二）工作人員：乙方派遣12 名以上清潔人員負責清潔維護（含領班一員）。

（三）甲方遇有重大活動或特殊狀況而需加強清潔工作時，乙方應

配合增派人員，但乙方不得另向甲方請求費用。

（四）乙方人員之勞保、健保、退休金、勞工安全衛生管理費用、

人員交通費用、其他相關費用及因本契約所生稅捐均已內含

於本契約，乙方不得以任何理由要求甲方負擔額外費用。（五）服務費用之支付，以月為單位，未滿一個月時按實際工作天

數比例計算之，未滿一天不列入計算。

三、工作內容：

（一）乙方之工作項目及週期頻率，執行本契約所需各項清潔器具

及相關耗材之約定，詳如附件一、二、三『中華電視公司公共

區域作業檢查表』。

（二）定期整理華視大樓門口水池、四樓露台、東側門外花圃及光復大樓

合庫前之花草、澆水、除草，不包括新的花木種植及病蟲害處理。

(三)每月垃圾廢棄物清運噸數約為20噸。

四、工作要求：

（一）服務期間內，甲方將針對乙方服務品質進行重點抽查，發現

缺失，即通知改進，如乙方未立即處理或處理未見成效，改

以扣點一點並發函通知，一季不得超過二次，超過則改以罰

款一次新台幣五千元（含稅）。

（二）另乙方接獲甲方公司各樓層同仁，或是大樓租賃戶反映清潔

事件，應立即做處理，完成後並向甲方的業管承辦人回報複

檢。如未立即處理或再接獲同仁反映，改以扣點一點並發函

通知，一季不得超過二次，超過則改以罰款一次新台幣五千

元（含稅）。

五、各類耗材及工作機具：

（一）廁所內所用之衛生紙（無螢光劑且需兩層）(每月150箱)、洗手乳(每月10箱)、以及華視大樓十一、十二樓（董事長、總經理、副總經理室等）盥洗室之擦手紙，由乙方無限制供應。

（二）清潔所需之用品、工具、材料、機具概由乙方自行準備，惟，

甲方應無償於華視大樓、光復大樓、文教大樓提供妥適之儲

藏室，儲放上列各項物品。

（三）乙方僅提供各棟大樓茶水間及公共區域之垃圾袋。

六、付款方式：

清潔維護費用之請款，由乙方每月15日前檢具發票及雇用員

工之勞健保繳費證明，向甲方申請支付當月服務費用；甲方

得依公司出納付款作業管理準則（表單結報月份之後，第二

個月份的25日為支付日，若逢假日則順延至次一營業日），

將費用匯入乙方指定之帳戶。匯款資料如下：

銀行：
戶名：
帳號：

七、工作規範：

（一）乙方應於執行本清潔維護工作前，將其工作人員名冊及聯絡

電話送交甲方。同時乙方工作人員在執行清潔工作時，應遵

守甲方門禁管制及其他相關規定。

（二）乙方應依約定之時間，至約定處所完成各項清潔維護工作。

惟甲方得因業務需要調整工作執行時間或工作執行地點，乙

方應配合辦理不得拒絕，如因場地面積變更或服務內容更改

時，雙方得另行議價。乙方如有無法依約定時間執行清潔維

護工作之情形，應事先以書面通知並經甲方同意。

（三）乙方工作人員如經甲方認定就本契約相關工作之執行草率、

怠於執行或具有其他不適任情事，乙方應依甲方要求予以更

換。

（四）乙方於清潔維護作業施作過程中，應遵守甲方人員之指示，

並注意避免因該作業對甲方工作環境或設備、甲方人員或其

他任何第三人之干擾、妨礙或損害，亦不得擅自翻閱或試圖

刺探甲方或甲方人員放置於工作處所之任何軟、硬體設備或

文件資料。

（五）甲方人員或第三人，如因本契約相關工作之執行，或其他可

歸責乙方之事由，而發生意外或遭受傷害或受有財損時，應

由乙方負責賠償；乙方人員於工作中如有竊取或損壞甲方財

物設備情事，乙方亦應負損害賠償責任，並對該員工做適當

之處置。

（六）乙方執行工作期間，應遵守勞工安全衛生法規及相關環境保

護法規之規定，並作適當之防制措施，且不能另向甲方請求

任何費用。

（七）乙方需投保公共意外責任險，因應清潔區域內工作進行，所

造成甲方員工或第三人受傷時，應擔負賠償責任。

（八）乙方對非事業廢棄物之清運處理，應符合政府機關之規定，

不得隨意棄置，如有違反乙方需負完全責任，如因而致甲方

遭罰鍰或其他處分時，乙方應負賠償責任。

（九）乙方於每日分兩次（上、下午各一次）固定時間，前往甲方

將前一日（或上午）產生之事業廢棄物清運處理，工程建築

裝修廢棄物不包括在內。

（十）乙方派赴甲方之領班，代表乙方負責執行並監督清潔維護工

作，並直接接受甲方業管人員工作交付與督導。

（十一）乙方派赴甲方之清潔人員，由乙方發給同一型式之制服以

資識別，藉以防止他人冒充乙方人員混入甲方滋擾。

（十二）乙方派赴甲方之清潔人員，在工作時間應注意禮節，尤不

得有態度傲慢、性情粗暴、賭博、酗酒、滋事等情事，一

經甲方發覺並通知乙方後，乙方應立即調換。

（十三）乙方工作人員並非甲方之員工，一切薪資、保險、福利及

雇主責任等概由乙方辦理，與甲方無關。

（十四）乙方應依勞工安全設施規定，對廢棄物之清除及處理，應

符合廢棄物清理法規定，並每季對垃圾場予以適當消毒。（十五）針對細菌的的孳生與擴散，乙方每半年（四月、九月）免

費替甲方大樓內公共區域施做一次（含地下室）全面性消

毒。

(十六) 如遇突發性之重大急性傳染病症，甲方得優先與乙方取

得消毒方式與費用之商議，如乙方無力承攬、或費用双方

無法取得共識，甲方可另覓承攬廠商。

八、契約轉讓禁止：

（一）乙方非經甲方書面同意，不得讓與或移轉其在本契約下之權

利或義務之全部或一部予第三人，亦不得將本契約範圍內之

工作轉包予第三人。

（二）甲方於不影響乙方權益之情形下，經書面通知乙方後，得將

基於本契約所生之權利讓與或移轉予第三人。

九、保密義務：

乙方及其人員因執行本契約所知悉之甲方業務機密，不論在

本契約期間或契約屆滿、終止或解除後，均應負保密之義務，

不得洩漏予第三人。

十、契約終止：

（一）甲方如因業務需要須終止本契約時，於終止前三十日以書面

通知乙方後終止契約全部或一部份，甲方除就乙方已完成並

通過驗收之清潔維護工作予以付款外，不因契約終止對乙方

負擔任何其他付款或賠償責任。

（二）乙方如有下列情事之一，甲方得隨時終止本契約，甲方因此

而受之一切損失，概由乙方負責賠償：

1. 乙方未經甲方事前書面同意將本契約讓與、移轉或轉包予第

三人執行。

2. 乙方有受破產宣告、假扣押或強制執行之情事。

3. 乙方有違反或拒絕履行本契約之規定，經甲方書面催告改善仍未改善者。

4. 乙方工作品質不良，經口頭或書面通知限期改善，仍無法改善者。

5. 乙方因人員調度不足或其他事由延宕工作進度，無法依約如期完成清潔維護工作，經甲方以口頭或書面通知限期完成，乙方仍無法如期完成者。

6、 乙方有其他無法繼續履行本契約之情事。

（三）本契約終止之後，乙方應立即停止相關清潔維護工作。倘

本契約依前項約定終止時，甲方得將應支付而未支付乙方之

服務費用全部保留，用以抵償甲方因此所承受之損害，如有

剩餘者無息退還乙方，如有不足時，乙方仍應補足之。

（四）乙方應依法為其員工投保勞健保，不得有未投保或不足額投

保之情事，且乙方應於次月15日支付其雇用員工前月之薪

資，不得有任何延遲之情事，若乙方違反前述保證，甲方除

得逕將履約保證金没收作為懲罰性違約金外，甲方亦得將應

支付而未支付之服務費用全部保留，用以代償積欠薪資等費

用。

十一、管轄法院：

如因本契約涉訟，甲乙雙方合意以臺灣臺北地方法院為第

一審管轄法院。

十二、契約附件：

1. 本契約之附件為契約之一部份，效力與契約本文相同。本

契約各項文件之規定得互為補充，如有不明確之處，應以

甲方之解釋為據。

2. 本契約附件『公共區域作業檢查表』。

十三、契約分存：

本契約書正本壹式叄份，由甲、乙雙方各執壹份為憑。

立契約書人

中 華 民 國 111 年 月 日

※附件一

中華電視公司華視大樓及攝影大樓公共區域作業檢查表

※附件二

中華電視公司光復大樓公共區域作業檢查表

※附件三

中華電視公司文教大樓公共區域作業檢查表