新壽公寓大廈管理維護股份有限公司
台北市南京東路二段一二三號十樓
電話:02-2502-1363(代表號)
室內清潔維護契約書
契約編號：新壽管營摩天契字第 號
立契約書人委託人：家邦投資股份有限公司(以下簡稱甲方)
受託人：新壽公寓大廈管理維護股份有限公司(以下簡稱乙方)
茲為甲方將新光人壽摩天大樓31F之辦公室清潔維護事務委託乙方辦理，經雙方同意
訂定室內清潔維護契約書(以下簡稱本契約)，約定條款如後。
第一條清潔維護標的物
一.標的物名稱：家邦投資股份有限公司
二.標的物地址：北市忠孝西路一段66號31F
第二條清潔維護期限
一.自民國106年01月01日起至民國106年12月31日止。
二.甲乙雙方之任一方在本契約期滿日之一個月前，未以書面向他方通知期滿
終止本契約時，依本契約內容自動延長壹年，其費用調整由雙方協議之。
第三條清潔維護內容
一.詳如本契約之附表一【室內清潔維護執行計劃表】。
二.其他委託管理事務及費用得經雙方協議後另行訂定之。
第四條清潔維護費用
一.每月清潔維護費用含稅總金額為新台幣：壹仟肆佰捌拾玖元整。
二.甲方使用空間如有異動，應提前一週知會乙方，其室內清潔費用由雙方依
實際使用坪數另行協議之。
三.乙方應於每月10日前依當月份清潔維護費用總金額開立發票，送交甲方辦
理請款，甲方應於當月25日前以即期支票、現金或匯款方式一次支付乙方。
第五條守密及義務
一.甲乙雙方因本契約之實施而得知對方之業務機密，應負責保密不得對外洩
露，違反者應依法負損害賠償責任。
第六條契約之履行及保險
一.雙方應依誠信履行本契約，乙方並應確實瞭解本標的物之各項設備及其使
用方法和設計觀念，據以執行清潔維護事務。
二.甲方應無償提供適當處所，供乙方人員執行清潔維護事務時使用。
三.甲方應依相關法律投保產物保險，如火險、竊盜險、水漬險、電子設備險
及第三人責任險，乙方不負任何保險責任。
四.甲方之各項設備，如因甲方或其代理人或使用人之使用不當，或因天災、
地變等人力不可抗拒之因素所造成之損害，乙方均不負任何責任。但如
因乙方所造成之損壞則應負賠償責任。
五.乙方應按甲方所指定之每一地點派駐人員執行清潔維護事務。
六.乙方應將派遣之人員資料及其工作職務送交甲方備查，遇人員調動時亦同，
乙方人員並應接受甲方指定聯絡人之監督。
七.甲方如認為乙方所派遣之人員有不適當或不稱職時，得以書面通知乙方更
換之，乙方不得拒絕。
八.乙方人員如未依附表一【室內清潔維護執行計劃表】所列事項善盡工作職責
時，甲方得以書面通知乙方限期改善，如逾期仍未改善時，甲方得視實際
狀況部分扣減當月份清潔維護費用，乙方不得異議。
第七條終止契約
一.乙方如違反本契約之約定，經甲方通知後仍未依約履行或提報改善計劃時
，甲方得經定期催告終止本契約，乙方不得異議。
二.甲方應付款日未付清時，乙方仍為清潔維護，但甲方逾應付款日十五日仍
未付款時，乙方得終止本契約，且一切損失乙方得追償之，甲方不得異議
；且自應付款日起，甲方所發生之損失，乙方不負賠償責任。
三.甲乙雙方如未能履行本契約所定之責任義務，得經協議終止本契約。
第八條其他事項
一.本契約之附表與本契約具同等效力。
二.本契約未定事項或本契約事項發生疑義時，雙方應基於誠信原則協議之，
或依相關法令規章辦理之。
三.雙方同意本契約發生訴訟時，以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。
四.本契約係經甲乙雙方協商同意，恐口說無憑，特立本契約正本壹式貳份，
由甲乙雙方各執壹份為憑。
立契約書人：
甲方：家邦投資股份有限公司
統一編號：14020822
所在地：台北市忠孝西路一段66號31樓
電 話：(02)2389-5858
代表人：吳 温 翠 眉
乙方：新壽公寓大廈管理維護股份有限公司
統一編號：23019591
所在地：台北市南京東路二段123號10樓
電 話：(02)2502-1363
代表人：林 坤 正
中華民國105年12月31日
附表一：31樓室內清潔維護執行計劃表
單位名稱：家邦投資股份有限公司(31樓)
項目
工作範圍
週期
備註
日
週
月
半年
室
內
清
潔
垃圾清除
地毯吸塵
會客室整理
主管桌面擦拭
會議室桌椅整理
牆面除塵擦拭(含LOGO)
附屬金屬器具擦拭上油
大門玻璃擦拭
百葉窗除塵
玻璃擦拭
天花板出風口清潔
室內外植栽擦拭澆水
燈具清潔
V
V
V
V
V
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V
V
V
V
V
V
V
視狀況機動調整
週循環經常維護清潔
經常維護清潔
經常維護清潔
經常維護清潔
每季清潔
澆水份量由使用戶指示
*清潔人員於上班時間內須配合使用戶不定時之需求
室內清潔維護費用明細表
客戶名稱：家邦投資股份有限公司(31樓)
序
樓 層
使用性質
維護項目
每月金額
備考
壹
31
辦公部門
室內清潔
1,418
18.61坪(室內坪數)
貳
參
肆
伍
陸
小 計
1,418
柒
營 業 稅（５％）
71
捌
總 計
1,489
含稅總金額
附 記：
1.以上費用含人員薪資、各項保險、服裝配備、年節獎金等費用。
2.沙發、窗簾、地毯之清洗費用另計。
3.一般性厚度0.1mm以下之垃圾袋由乙方負責供應，特殊用途或厚度在0.1mm
以上之垃圾袋由甲方負責供應。
4.本表為106年度成本，每年費用調整由雙方協議之。
5.本表未承攬之其它清潔項目如需服務時，由雙方另行議價施作。
6.如需臨時延長服勤時間或增加服勤人數，請先告知大樓主任以利勤務安排，
其臨時加班費以每人每小時為計價單位，清潔員為１５０元。
7.臨時加班費用由本公司加計營業稅後，開立發票向使用單位請款。