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103年公務人員特種考試關務人員考試、103年公務
人員特種考試身心障礙人員考試及103年國軍
上校以上軍官轉任公務人員考試試題 代號：30530
考 試 別： 身心障礙人員考試
等 別： 三等考試
類 科： 地政
科 目： 土地法規與土地登記
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、何謂全國區域計畫？該計畫之法令依據及計畫範圍各為何？試就相關土地法令詳予
述明之。（25 分）
二、102 年5月間，監察院通過監察委員提案調查並糾正內政部，有關截至 100 年12
月底止，各級政府已徵收土地中，計有 132 案，土地面積 137 萬餘平方公尺，
於徵收計畫使用期限屆滿後，迄未依核准興辦事業或徵收計畫完成使用，合計
耗費公帑逾新臺幣 58 億餘元，未施予後續管考及監督，核有嚴重怠失，爰依法
提案糾正。茲請針對此種違規情形，就土地徵收條例及相關法令之規定，說明
應如何導正處理，以健全土地徵收制度？（25 分）
三、如有一棟民國 45 年建造之區分所有建物，欲申請該建物所有權第一次登記，需
具備那些要件？需檢附那些文件？該建物所有權登記內涵可能包含那些類型？
（25 分）
四、有一筆甲、乙共有之土地，甲已就其應有部分設定普通抵押權。茲請問該普通抵
押權登記與最高限額抵押權登記有何差異？如普通抵押權設定後，甲、乙兩人聲
請共有物所有權分割登記，則該抵押權在辦理分割登記時，有那些可能之處理方
式？（25 分）