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年公務人員特種考試外交領事人員及外交行政人員、
國際經濟商務人員、民航人員及原住民族考試試題
考 試 別：原住民族考試
等 別：三等考試
類科組：地政
科 目：土地法規與土地登記
考試時間：2小時 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：51030
頁次：1
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一、依租賃住宅市場發展及管理條例規定，租賃住宅出租人得於租賃期間
內，提前終止租賃契約，收回出租住宅之要件及其程序為何？又，該條
例除終止租賃契約之規定外，其排除土地法關於房屋租用規定之內容為
何？請分別說明之。（25 分）
二、土地法第 17 條規定：「左列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人：
一、林地。二、漁地。三、狩獵地。四、鹽地。五、礦地。六、水源地。
七、要塞軍備區域及領域邊境之土地。……。」試問：本條所稱「林地」、
「漁地」及「水源地」之意涵為何？請說明之。（25 分）
三、土地登記依其發動方式之不同，可分為「申請登記」、「囑託登記」、「逕
為登記」等方式。請說明「申請登記」中「代位申請」及「代為申請」
之意義。又依土地登記規則之規定，有那些登記得為「代位申請」及「代
為申請」？（25 分）
四、土地登記，依其性質之不同，分為總登記、標示變更登記、土地權利變
更登記、土地權利信託登記、更正登記、限制登記、塗銷登記與消滅登
記，其他登記。依土地登記規則之規定，其所定之「其他登記」包括那
些登記？請列出並說明之。（25 分）