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年公務人員特種考試外交領事人員及外交行政
人員、民航人員、稅務人員及原住民族考試試題
考 試 別：原住民族考試
等 別：三等考試
類 科 組：地政
科 目：土地法規與土地登記
考試時間：2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
60930
頁次：
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一、我國私有土地所有權之取得，依其取得之「效力」可包括「原始取得」
與「繼受取得」兩類型，試說明該兩類型之意涵。又倘若以「法律事實
（規定）」作為私有土地所有權之取得原因，試依據現行土地法與平均
地權條例之規定，分別就前揭「原始取得」與「繼受取得」兩效力類型，
各舉兩項規定。（25 分）
二、茲為提升基地承租人權利之保障密度，土地法第 102 條規定：「租用基
地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直
轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。」則該「契約成立後二個月」
之法律性質為何？其所據理由為何？又，倘若基地出租人、承租人雙方
於辦竣地上權登記之後，兩造之法律關係為何？試論述之。（25 分）
三、何謂最高限額抵押權？辦理該抵押權設定登記時應檢附那些文件？試
就所知說明之。（25 分）
四、原住民保留地開發管理辦法業於民國 108 年7月3日修正發布，明定原
住民符合何種資格條件之一者，得申請無償取得原住民保留地所有權？
又申請無償取得原住民保留地所有權之土地面積最高限額若何？試分
述之。（25 分）