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年公務人員特種考試外交領事人員及外交行政人員、
國際經濟商務人員、民航人員及原住民族考試試題
考 試 別：原住民族考試
等 別：三等考試
類科組別：地政
科 目：土地法規與土地登記
考試時間：2小時 座號：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
50830
頁次：
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一、甲為原住民，擁有原住民保留地 A，今非原住民乙打算於 A地經營休閒
農場與餐廳，乃與甲商議以新臺幣五百萬元購買 A地，甲同意。乙隨即
先在 A地設定期限二十年之地上權，並在給付價金後，乙商得另一位原
住民丙之同意，由甲將 A地辦理所有權移轉登記於原住民丙名下，但擬
由乙做為真正的 A地所有權人。本案在所有登記作業完成後因當事人間
發生爭執，致進入司法程序。（每小題 15 分，共 30 分）
請詳細分析當事人間法律關係，敘明理由判斷本案中 A地所有權歸屬
於何人？
法院認定 A地登記名義應回到甲身上，問承辦地政事務所應採何種登
記方式辦理？
二、甲擁有位於 T市都市計畫範圍內土地 A，並於 A地上建有獨棟透天建築
物一幢供自己家庭居住之用。T市府辦理都市計畫通盤檢討時，為改善
當地交通長期壅塞問題，決定將道路 B由鄰里級 12 公尺寬度拓寬為 30
公尺做為區域級道路，因此必須徵收 A地。甲對於道路 B 之拓寬不服，
認為都市計畫侵害其權益，在都市計畫公告後即以 T 市府為被告機關提
起都市計畫行政訴訟。請依都市計畫之法律性質與主管機關權限分配，
分析甲之起訴是否有誤。（20 分）
三、何謂原住民保留地？原住民取得土地所有權後，其移轉之承受人以原住
民為限，但在那些情形下得由政府承受之？請試述之。（25 分）
四、申請建物所有權第一次登記前，應先向登記機關申請建物第一次測量。
但在那些情形下不在此限？其建物標示圖如何處理？請分述之。（25 分）