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100年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 代號：30530
等 別： 三等考試
類 科： 地政
科 目： 土地法規與土地登記
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，依法得申請不課徵土地增值稅。試問其
申請之程序及期限各為何？請就現行土地稅法有關規定，詳予說明之。（25 分）
二、「土地徵用」與「土地徵收」有何不同？又依土地徵收條例之規定，在何種情況
下，國家得施行土地徵用權？有關徵用期限、程序及補償費如何計算？請依該條例
及其施行細則相關規定，詳予說明之。（25 分）
三、為維護我國土地登記之效力，土地法對土地登記因錯誤、遺漏或虛偽定有二種救濟
措施。試分別說明之。（25 分）
四、普通抵押權與最高限額抵押權於申請登記時，登記機關應於登記簿記明之事項各為
何？並請說明兩者間之主要區別。（25 分）