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年公務人員特種考試關務人員考試、
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年公務人員特種考試身心
障礙人員考試及
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年國軍上校以上軍官轉任公務人員考試試題
考 試 別：身心障礙人員考試
等 別：五等考試
類 科：地政
科 目：土地法大意
考試時間：1小時 座號：
※注意： 本試題為單一選擇題，請選出一個正確或最適當的答案，複選作答者，該題不予計分。
本科目共 50 題，每題 2分，須用 2B 鉛筆在試卡上依題號清楚劃記，於本試題上作答者，不予計分。
禁止使用電子計算器。
代號：3506
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1 下列土地，何者非屬土地法第 14 條規定不得為私有之土地？
農田水利用地 礦泉地 瀑布地 名勝古蹟
2 土地法第 34 條之 1所定共有人優先購買權，下列敘述，何者錯誤？
行使主體須為他共有人
須以買賣為前提
優先購買權之行使，須於出賣通知到達後 10 日內表示
此優先購買權具有物權之效力
3 臺灣電力股份有限公司為國營事業，其股份多屬公股，少部分為民股。該公司所有之土地為：
國有土地 國、私共有土地
私有土地 集體所有土地
4 依民法之規定，在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之物權，稱之為：
永佃權 農育權 耕作權 地上權
5 國有非公用土地，經核准撥用後，嗣經查明申請撥用機關變更原定用途時，依國有財產法規定應如何處理？
撤銷撥用 廢止撥用 更正撥用 變更撥用
6 大陸地區法人以從事有助於臺灣地區整體經濟之投資而取得之不動產物權，因未依核定之用途使用，經廢止
其許可，並限期令其出售，而未出售者，土地所在地之直轄市或縣（市）政府得如何處理？
逕為標售，得款發還原權利人
照價收買
移請財政部國有財產署辦理標售，得款發還原權利人
依法徵收
7 依平均地權條例規定，買賣案件辦竣所有權移轉登記後，須向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資
訊，下列有關登錄義務人之敘述何者錯誤？
由賣方申報登錄
由買方申報登錄
買賣案件委託地政士申請登記，由地政士申報登錄
買賣案件委由不動產經紀業居間或代理成交，除委託地政士申請登記者外，由不動產經紀業申報登錄
8 不動產所有權有移轉時，權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記的多少時間內，向主管機關申報登錄土地
及建物成交案件實際資訊？
15 日 30 日 2個月 6個月
9 關於土地登記之損害賠償，下列敘述，何者錯誤？
須因登記錯誤、遺漏或虛偽 賠償範圍包括「所受損害」及「所失利益」
賠償請求權時效，適用國家賠償法之規定 損害之發生，須不可歸責於受害人
10 同一土地經辦理查封後，稅捐機關再依法律囑託禁止處分登記，登記機關依規定應如何辦理？
應不予受理，並復知法院已辦理登記日期及案號
應將無從辦理之事實函復稅捐機關
應由法院先囑託塗銷查封，再行辦理禁止處分
應予登記，並將登記之事由分別通知有關機關
11 大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權，依規定於登記完畢後滿幾年，始得移轉？
2年 3年 5年 10 年
12 陸資公司為供經營旅館業務需要，不得取得何種不動產物權？
業務人員居住之住宅 從事旅館業務經營之營業處所
從事旅館業務經營之辦公場所 旅館附近海岸之土地
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13 關於土地權利變更登記之申請期間，下列敘述，何者錯誤？
亡之日起 6個月內為之
於申請時，權利人為保全其權利，得以自己
代位申請 代表申請
地籍 處理 誤？
向地政機關提出異議
辦理次序，其中圖根測量、三角測量（三邊測量或精密導線測量）及戶地測
導線測量），再戶地測量
浮覆 界址調整 宗地部分設定地上權
地
須使用分區相同
土地 徵地價稅？
申報移轉現值
規定 之六
自用住宅建築使用之都市計畫公共設施保留地
土地
地之處置方式，依平均地權條例規定，下列敘述，何者錯誤？
照價收買
登記名義人單獨申請之？
特有的特色？
任意登記
損害賠償責任
目的是為了 第三人 登記義務人
需課 間的所有權移轉
益人間的所有權移轉
利人
應於契約成立之日起 1個月內為之
如係繼承登記，得自知悉被繼承人死
申請登記期間，屬訓示期間，縱有逾越，並不生失權效果
計算登記費罰鍰，對於不能歸責於申請人之期間，應予扣除
14 土地登記之申請方式有數種。義務人依法應先行申請登記，而怠
名義，代義務人申請登記者，稱之為：
代理申請 代為申請
15 有關重新實施 測量結果之公告與異議 ，下列敘述，何者錯
重新實施地籍測量之結果，應予公告 30 日
認為重測結果有錯誤之土地所有權人，均可
提出方式，以繳納複丈費，聲請複丈方式為之
經複丈者，不得再聲請複丈
16 依土地法規定，關於地籍測量之
量三者之先後次序，下列排序，何者正確？
先圖根測量，次三角測量（三邊測量或精密
先三角測量（三邊測量或精密導線測量），次戶地測量，再圖根測量
先三角測量（三邊測量或精密導線測量），次圖根測量，再戶地測量
先戶地測量，次三角測量（三邊測量或精密導線測量），再圖根測量
17 下列何者不是土地複丈的原因？
地籍圖滅失 土地
18 下列何者不是土 合併申請複丈的限制？
須形狀相同
須地界相連 須同一地段
19 依平均地權條例規定，已依法規定地價之 ，應按何種地價依法課
公告地價 申報地價 公告土地現值
20 依土地稅法之 ，下列何種用地按千分 計徵地價稅？
寺廟教堂之土地
在保留期間仍為非
工業用地
公有非公用
21 對於閒置不用農業用
直轄市或縣（市）政府報經內政部核准通知限期使用或命其委託經營
逾期仍未使用或委託經營，得加徵荒地稅
荒地稅按應納田賦之 2至5倍加徵
經加徵荒地稅滿 3年仍不使用者，得
22 依土地登記規則規定，下列何項登記得由權利人或
預告登記或塗銷登記 買賣或贈與移轉登記
土地徵收或撥用登記 抵押權設定或移轉登記
23 下列何者是我國土地登記制度
形式審查
登記簿採人的編成 登記機關負
24 土地登記完畢即具有絕對效力，其 保護何者？
原權利人 登記名義人 善意
25 下列何種情況 徵土地增值稅？
因信託行為成立，委託人與受託人
因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受
以土地為信託財產，受託人依信託本旨移轉信託土地與委託人以外之歸屬權
私人捐贈土地供財團法人興辦社會福利事業使用
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26 土地所有權人出售其自用住宅用地，符合相關規定者，其土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額按百分之
十徵收之，但以適用 1次為限。土地所有權人適用前項規定後，再出售其自用住宅用地，符合相關規定者
，不受前項 1次之限制，下列何者情形不符合規定？
出售都市土地面積未超過 1.5 公畝部分或非都市土地面積未超過 3.5 公畝部分
土地所有權人或其配偶、未成年子女於土地出售前，在該地設有戶籍且持有該自用住宅連續滿 5年
出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女，無該自用住宅以外之房屋
出售前 5年內，無供營業使用或出租
27 在中華民國境內銷售持有期間在 1年以內之房屋及其坐落基地，須課特種貨物及勞務稅，其稅率為？
百分之三 百分之十 百分之十五 百分之二十
28 下列何種情況銷售不動產應課徵特種貨物及勞務稅？
受贈之非自用之不動產於完成移轉登記日起 2年內出售
持有不課徵土地增值稅的農地未滿 2年再行出售
建設公司興建房屋完成後第一次移轉登記給購屋者
因為調職出售持有 2年內的自用住宅
29 依房屋稅條例規定，房屋稅依房屋現值課徵，非住家用房屋，其為自由職業事務所等非營業用者，其稅率為：
最低不得少於 1.5％，最高不得超過 2.5％ 最低不得少於 1.2％，最高不得超過 2％
最低不得少於 2％，最高不得超過 3.5％ 最低不得少於 3％，最高不得超過 5％
30 依契稅條例規定，除在開徵土地增值稅區域之土地外，基於下列何種原因取得不動產所有權者，免申報繳納
契稅？
占有 交換 分割 繼承
31 有關土地徵收之要件，下列敘述，何者錯誤？
須有法律之依據 須基於公益上之目的
須符合比例原則 須徵得土地所有權人之同意
32 被徵收人逾期未領之土地或土地改良物補償費，經存入土地徵收補償費保管專戶，自通知送達應受補償人發
生效力之日起，逾 15 年未領取者，其歸屬為何？
歸屬國庫
歸屬執行徵收作業之直轄市或縣（市）政府公庫
歸屬土地所在地之鄉（鎮、市）公所公庫
返還負擔徵收補償費之需用土地人
33 實施區段徵收時，申請發給抵價地之原土地所有權人，對其土地之權利義務於何時終止？
區段徵收公告期滿時
申請發給抵價地時
接到該管直轄市或縣（市）主管機關核定發給抵價地通知時
領回抵價地時
34 已公告徵收之土地，於公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發（土地所有權人願意參與聯合開發）、市地
重劃或其他方式開發者，應如何處理？
廢止徵收 撤銷徵收 更正徵收 塗銷徵收
35 關於土地徵用，下列敘述，何者錯誤？
土地徵用之目的，為興辦臨時性之公共建設工程或因應防汛緊急需要
徵用土地，其每年之補償費，依徵用公告期滿第 15 日之公告土地現值百分之十計算
徵用土地之使用補償費，應自徵用公告期滿之次日起算
徵用土地之使用補償費，應於公告期滿後 15 日內一次發給所有權人、地上權、典權、不動產役權、農育
權、永佃權或耕作權人
36 依照土地徵收條例之規定，被徵收之土地於下列情形，原土地所有權人得於徵收公告之日起 20 年內，向該
管直轄市或縣（市）主管機關申請照原徵收補償價額收回其土地？
徵收補償費發給完竣屆滿 2年，未依徵收計畫開始使用者
未依核准徵收原定興辦事業使用者
依原徵收計畫開始使用後滿 5年，不繼續依原徵收計畫使用者
因不可歸責於需用土地人之事由，徵收補償費發給完竣屆滿 3年，未依徵收計畫開始使用者
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37 依照土地徵收條例之規定，需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，除國防、交通或水利事業，因公共安
全急需使用土地未及與所有權人協議者外，應先與所有權人協議價購或以其他方式取得。本條所指的協議
價購價格是以何種價格協議？
公告現值 公告現值 成 格
徵收時與其孳息成熟時期相距在 1年以內者，按成熟時之孳息估定
，並
定之 縮小之損失，應給予補償
因其所有建築改良物被徵收，致無屋可居住者，
畫內的項目？
修繕住宅貸款利息補貼 安置住宅
，該已公告徵收之土地應如何處理？
聯合開發 保留徵收
，重行分配與原土地所有權人之土地，自分配結果確定之日起，視為其原有之土地
租佃爭議之 七五減租 敘述，何者錯誤
佃委員會調解。調解不成立者，再由直轄市或縣(市)
亦得起訴
縣(市)政 以之為執行名義
屬範圍內土地所有權人之共同負擔？
地 鄰里公園用地 廣場用地 兒童遊樂場用地
？
保存區 民用航空站用地
外，為保護自然生態資源、景觀、環境，與防治沖蝕、崩塌、
源等水土保育，依有關法令，會同有關機關劃定之使用區。稱之為：
區
地之限制登記，依都市更新條例規定，直轄市或縣(市)主管機關得於權利變換計畫
建築改良物之移轉、分割或設定負擔。其禁止期間，最長不得超過若干年月？
1年 年 月 2年
加自辦市地重劃所需費用不得向實施平均地權基金申請低利貸款
換發權利書狀費用
直轄 應協調有 成後 3年內優
反都市計畫法或內政部、直轄市、縣（市）（局）政府依本法所發
所有權人、使用人或管理人罰鍰，
元以上 20 萬元以下
間若有土地所有權人和其所有土地面積超過重劃地區土地總面積多少比例以上
四分之一
建築使用，逾期未出售或未建築使用者，依平
移送法院強制執行
加4
市場正常交易價格 土地最有效使用的收益價
38 下列有關被徵收土地改良物之補償標準敘述，何者錯誤？
建築改良物之補償費，按當初該建築改良物之建造成本價格估定之
農作改良物之補償費，於農作改良物被
之
農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距逾 1年者，按其種植及培育費用
參酌現值估
土地改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業規模
39 徵收公告 1年前有居住事實之低收入戶或中低收入戶人口，
需用土地人應訂定安置計畫，下列何者不屬於安置計
貸 貼租金補貼 購置住宅 款利息補
40 因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
撤銷徵收 廢止徵收
41 有關市地重劃之負擔與土地分配，下列敘述，何者正確？
依法應負擔之公共設施用地及費用，由參加重劃之土地所有權人按其土地面積比例共同負擔
劃參加重劃之土地所有權人用以折價抵付重 負擔之土地，稱之為抵價地
人 者，
重劃後土地分配之位置，以尊重土地所有權人之選擇為原則，但有 2以上選擇同一土地 應公開抽籤
決定
重劃後
42 有關耕地 處理，依耕地三 條例規定，下列 ？
耕地租佃爭議，應先由當地鄉(鎮、市、區)公所耕地租
政府耕地租佃委員會調處
耕地租佃爭議，未經調解、調處，
經調解、調處成立者，由直轄市或 府耕地租佃委員會給予書面證明，並得
耕地租佃爭議之訴訟及強制執行，免收裁判費用及執行費用
43 以權利變換方式辦理都市更新時，下列何種用地非
零售市場用
44 下列土地，何者係屬都市計畫法所定之公共設施用地
行政區 文教區
45 依區域計畫法施行細則規定，於都市計畫範圍
地滑、土石流失等地質災害，及涵養水
山坡地保育區 保護區 自然資源保護區 限制使用
46 關於實施權利變換地區土
及核定後，公告禁止土地
6個月 1 6 個
47 有關自辦市地重劃的獎勵下列何者正確？
土地所有權人參
自辦市地重劃籌備會或重劃會申請發給土地登記、地籍圖及地價謄本時，得免收取謄本費
自辦市地重劃免收土地權利變更登記及
劃區之相關地區公 ，自辦市地重 共設施 市或縣（市）主管機關 關機關於重劃完
先興建
48 都市計畫範圍內土地或建築物之使用，違
布之命令者，當地地方政府或鄉、鎮、縣轄市公所得處其土地或建築物
請問上述罰鍰的金額為新臺幣多少元？
6萬元以上 30 萬元以下 5萬
萬
4萬元以上 10 萬元以下 2元以上 5萬元以下
49 政府為實施新市區之建設，對於劃定範圍內之土地及地上物得實施土地重劃，地政機關應擬具土地重劃計畫
書，土地重劃計畫書公告期
表示反對時，該管地政機關應修訂土地重劃計畫書，重行報請核定？
二分之一 五分之二 三分之一
50 超過面積最高額之尚未建築私有建築用地，經限期令其出售或
均地權條例規定，直轄市或縣(市)政府得如何處理？
依法徵收
照價收買
移請財政部國有財產署辦理標售，得款發還原權利人
類科名稱：
103年公務人員特種考試關務人員考試、103年公務人員特種考試身心障礙人員考試及
103年國軍上校以上軍官轉任公務人員考試
科目名稱：土地法大意（試題代號：3506)
題 數：50題
測驗式試題標準答案
考試名稱：
標準答案：
題號
答案ADCBB AABBA BDBCB CAABB
題號
答案CADCC BCAAD DACBC BCACB
題號
答案DBADA DCAAB
題號
答案
備 註：
題號
答案
01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
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地政