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111年公務人員高等考試三級考試試題
類 科
：
地政
科 目
：
不動產估價
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
3388
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頁次：
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一、計量模型分析法與比較法之主要差異為何？在國內不動產實價登錄制
度不斷精進下，請問政府評估土地稅之稅基與土地徵收市價補償是否可
採用計量模型分析法為之？（25 分）
二、土地徵收補償市價查估之過程為何？又如何以買賣實例估計土地正常
單價？試依土地徵收補償市價查估辦法之規定予以說明。（25 分）
三、我國近期受到美國聯邦準備理事會（Fed）升息之影響，國內中央銀行也
開始升息，請問升息對於不動產估價的影響為何？（25 分）
四、請說明目前國內容積移轉折繳代金估價之方法為何？並說明有何檢討
改進之處。（25 分）