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103年公務人員高等考試一級暨二級考試試題
代號：21750
等 別： 高考二級
類 科： 地政
科 目： 土地估價研究
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、何謂價值？何謂價格？如將不動產估價技術規則中之「價格」修改為「價值」，
是否更能吻合「不動產估價」之精神？試申論之。（25 分）
二、試述區分地上權與普通地上權之差別？並說明兩者之價格估計方法。（25 分）
三、何謂獨立估價？何謂部分估價？附建築物之基地，其課稅地價應採何種方式估價？
試闡述之。（25 分）
四、請就不動產估價技術規則與地價調查估計規則規範之估價方法，比較分析兩者之異
同，並評述之。（25 分）