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100年公務人員高等考試三級考試試題 代號：33170
類 科： 地政
科 目： 土地政策
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、監察院於本（100）年 5月對於內政部所辦理的農村社區土地重劃提出糾正，其中
對於自辦農村社區土地重劃案更是有所批評，請問，此糾正案的事實與理由為何？
你對於此糾正案的見解為何？試評論之。（25 分）
二、臺灣土地徵收數量頗多，近年來土地徵收議題已成為社會關注的焦點之一，請問，
臺灣土地徵收的數量為什麼會這麼多？它可能侵害人民什麼權利？未來應該要如何
改進？試評論之。（25 分）
三、1989 年的無住屋者運動要求政府解決高房價問題，財政部當時提出「按實際交易價
格課徵土地增值稅」方案，惜最後無疾而終，學者在研究之後，提出了「新地主集
團」理論，以此來做詮釋。請問，「新地主集團」理論的內容為何？二十二年後，高
房價再度成為民怨之首，政府此番提出了「特種貨物及勞務稅條例（俗稱奢侈稅）」
予以因應，試問，「新地主集團」理論是否再度適用？由此，奢侈稅可否發揮其功
效？試評論之。（25 分）
四、臺灣的土地是以非都市土地為大宗，目前非都市土地的開發是採取「開發許可制」，
非都市土地可以依法進行分區變更。請問，此「開發許可制」主要是規定於那些法
令裡面？目前主要是由誰來審議是否許可開發？許可開發的基準為何？你對於這個
制度的見解為何？試評論之。（25 分）