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100年公務人員特種考試身心障礙人員考試試題 代號：30540
等 別： 三等考試
類 科： 地政
科 目： 土地經濟學
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、李嘉圖（David Ricardo）的差額地租理論（theory of differential rent）中，提及因土
地肥沃度和利用集約度的差別所產生的地租。請繪圖說明這兩種類型差額地租基本
原理之差異。（25 分）
二、所謂「多功能農業」（Multifunctional agriculture）的主要特徵為何？試以商品產出
和非商品產出的概念加以說明。倘若資源固定且生產技術不變，則為達社會福利最
大的產出究應如何決定？試繪圖論述之。（25 分）
三、一般而言，透過市場機能之運作，能夠達成土地的最適配置，但何以還有土地使用
規劃與管制的要求？試從外部性問題的解決，加以說明之。（25 分）
四、何謂容積率？都市容積率的訂定應該考慮那些因素？實施容積管制之效益為何？又
放寬容積率可否抑制不動產價格高漲？試分項說明之。（25 分）