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年公務人員特種考試外交領事人員及外交行政人員、
民航人員、國際經濟商務人員及原住民族考試試題
代號：51160
51260 全一頁
考試別： 原住民族特考
等別： 三等考試
類科組： 地政
科目： 土地經濟學
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
（請接背面）
一、請以圖形闡述地租對土地使用配置的影響，並說明地租與土地使用集約度的關聯。
（25 分）
二、試闡述土地發展權之授與所產生或增加之社會成本，並說明對於政府規劃管制授予
發展權，所產生之發展價值或租利，政府部門可採取之因應措施，以及該等因應措
施所衍生之問題。（25 分）
三、請分別就租稅的轉嫁與閉鎖效果發生與否的情形下，以圖形說明房地合一所得稅
制，對土地市場之影響。（25 分）
四、請說明財產權之功能，並分析為何從財產權著手比從政府干預著手，更有利於解決
市場失靈問題，以及在土地倫理理念下，財產權制度的作用、目的與環境財產權歸
屬。（25 分）