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110年公務人員特種考試外交領事人員及
外交行政人員、民航人員及原住民族考試試題
考試別
：
原住民族考試
等 別
：
三等考試
類科組別
：
地政
科 目
：
土地經濟學
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以藍、黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
40660
頁次：
1
－
1
一、都市高房價地區中，有些老舊房屋一直沒有被拆除重建，請提出可能的
各種原因。（25分）
二、地方政府除了地價稅、房屋稅這類定期稅收，有時也會因為興辦土地開
發（例如市地重劃、區段徵收）產生盈餘，並且設立基金保管以及運用。
請以地方財政的角度，討論成立這類基金的優、缺點。（25分）
三、請分別以農業土地和都市土地舉例說明差額地租。（25分）
四、請分別說明貨幣供給增加以及房貸利率下降，可能透過何種經濟機制影
響不動產市場。（25 分）