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100 年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：
等 別： 三等考試
類 科： 地政
科 目： 土地經濟學
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、David Ricardo 的差額地租論（differential rent theory）強調肥沃度對地租的重要性，
然現今市場上出現植物工廠栽培的水耕蔬菜，卻強調浸泡在營養液的無土栽培之特
性，此舉和 David Ricardo 的差額地租論的論點似有相違，究竟這種新型栽培方式
是否意味著古典地租論已經失去實義？如是，其理由為何？如若不然，兩種論點的
主要差異為何？請分別繪圖說明之。（25 分）
二、土地市場之特性為何？其與一般商品市場有何不同？近來房地價飆漲成為我國十大民
怨之首，顯見土地市場難以落實有效運作，請以 Edgeworth-box 圖說明之。（25 分）
三、試述共用資源（common pool resources）之意義和類別。有關共用資源的相關議題，
Elinor Ostrom 認為採市場或國家機制處理有所不當，而須另創社區自主治理機制，其
原因究竟為何？又這種機制的設計原則為何？請分項析論之。（25 分）
四、地方政府對住宅用地課徵地價稅，此將於短期和長期間對市場地租、賦稅負擔以及
住宅供應產生何種影響？請分別繪圖說明之。（25 分）