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101年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：
等 別： 三等考試
類 科： 地政
科 目： 土地經濟學
考試時間： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、近來因熱錢氾濫，不動產投機炒作盛行，導致部分都會區市場地價大幅領先收益地
價。請試由土地供需層面說明市場地價之意義，以及影響土地供給、需求之因素，
並繪圖說明當需求增加時，市場地價與收益地價之關係。（25 分）
二、於 1968 年，加勒特．哈丁（Garrett Hardin）在《科學》（Science）期刊提出「共
用地悲劇」（Tragedy of the commons）的概念，其意涵為何？試繪圖說明之。針
對此課題，一般採取的策略不是由國家管制解決，就是透過私有化解決，但歐玲
（Elinor Ostrom）則提出第三種辦法，其要旨為何？又該依循何種原則，方能發揮
資源永續利用之成效？請扼要闡論之。（25 分）
三、假設採用土地和資本兩種同質的生產要素，興建不同樓高的建築物，則土地使用量
和建築物樓層的最適組合如何決定？又地價不變，建築物價格有所漲跌時，對於建
築物樓高和土地用量產生何等影響？又其引發的價格效果為何？試分別繪圖說明之。
（25 分）
四、令 K為資本，C為總成本，G為利潤，試以方程式解析農場經營規模與集約度之關
聯。又農場經營除擴大規模外，亦須提升經營集約度，試以平均產量曲線繪圖加以
說明之。（25 分）