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112 年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
三等考試
類 科
：
地
政
科 目
：
土
地經濟學
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
32470
頁次：
1
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1
一、何謂稅的資本化效果？土地稅對土地所有權與土地使用的影響為何？
試申述之。（25 分）
二、請解釋中心地理論（Central Place Theory）的核心概念和基本假設。現代
科技及新的經濟模式發展（如自動駕駛、無人機或外送平台等）是否會
導致市中心空間需求的減少？試申述之。（25 分）
三、全球氣候變遷將帶來那些環境風險？又此環境風險對土地價值之影響
為何？試申述之。（25 分）
四、何謂發展權移轉（Transferable Development Rights, TDR）？此項權利賦
予可能產生的社會成本？公部門如何因應以符合聯合國永續發展目標
（SDGs）？試申述之。（25 分）