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106年公務人員特種考試關務人員考試、
106年公務人員特種考試身心障礙人員考試及
106年國軍上校以上軍官轉任公務人員考試試題 代號：30450 全一頁
考試別： 身心障礙人員考試
等別： 三等考試
類科： 地政
科目： 土地經濟學
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、何謂市場失靈？又近年國內房價飆漲是市場失靈的結果嗎？請說明原因。（25 分）
二、何謂實質選擇權？又實質選擇權理論可解釋都市精華區存在許多閒置空地或低度利
用土地的現象嗎？請說明原因。（25 分）
三、何謂土地發展權？又土地發展權的賦予可能產生那些社會成本？（25 分）
四、近年國內地價稅與房屋稅大幅調漲，請繪圖分析此是否會帶動房租上漲而轉嫁給承
租人？（25 分）