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110 年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
三
等考試
類 科
：
測
量製圖
科 目
：
土
地法規
（
包
括地籍測量法規
）
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
33330
頁次：
1
－
1
一、甲擬將所有土地一筆出售予乙，雙方應於「權利變更之日」起一個月內
申請土地所有權變更登記，則前揭「權利變更之日」係指何時？本件應
繳登記費之計算基準為何？又登記申請人於何種情形下得請求退還所
繳之登記費？試依據土地登記規則等規定分析之。（25 分）
二、對於已辦理地籍測量之地區，主管機關仍須重新實施地籍測量（地籍重
新測量）。又基於人民申請亦須進行（例如）土地鑑界複丈。「地籍重新
測量」與「土地鑑界複丈」本質上存有若干相異之處，試依據地籍測量
實施規則等規定，提出五點相異之處。（25 分）
三、按土地登記規則之規定，未經登記所有權之土地，不得為他項權利或限
制登記，但如另有規定者，則不在此限。試依據土地登記規則之規定，
並以建物為例，舉例說明未經登記所有權之建物而得為他項權利與限制
登記之情形。（25 分）
四、按「市地重劃」為都市地區土地整體開發之重要實施工具，而「重劃前、
後地價查估結果」更是重劃地區內計算土地所有權人共同負擔與實施土
地交換分配之重要依據。茲 A市為辦理某地區之市地重劃，則「重劃前、
後地價查估」工作應如何進行？所稱「重劃前」與「重劃後」各指何時？
又土地所有權人對地價查估結果若有爭議，應如何為救濟？試依據市地
重劃實施辦法等規定分析之。（25 分）