加載中. ..
PDF
104年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：34630 全一頁
等別： 三等考試
類科： 測量製圖
科目： 土地法規（包括地籍測量法規）
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、土地登記規則第 136 條第 2項規定：「限制登記，包括預告登記、查封、假扣押、假
處分或破產登記，及其他依法律所為禁止處分之登記。」對於此一規定，請舉例說
明「預告登記」之原因。並請就現行土地相關法律規定中，列述三項關於「其他依
法律所為禁止處分」之規定。（25 分）
二、民國 95 年，甲向乙借款 500 萬元經商，約定清償期為 105 年，並以其所有之 A地號
土地設定登記第一順位抵押權予乙。嗣於 99 年因地籍圖重測，A地號土地標示變更
為B地號，但登記機關卻漏未將重測前 A地號土地上已登記之抵押權轉載於重測後
B地號土地登記簿。100 年，甲因資金需求，轉向丙借款 300 萬元，並以 B地號土地
為擔保設定登記抵押權予丙。101 年，乙發現其抵押權漏未登記於 B地號土地，爰向
登記機關申請更正登記。試問：此際，登記機關應如何處理？請依土地法之規定，
申述之。（25 分）
三、甲所有 A地號土地經劃入區段徵收開發範圍內，並經土地徵收之中央主管機關內政
部核准區段徵收後，交由土地所在地之直轄市、縣（市）主管機關公告區段徵收，
並以書面通知甲。試問：於徵收公告時，甲如對公告中之徵收補償價額有異議時，
其究應如何處理？又，甲對於 A地號土地之權利義務何時終止？請就土地徵收條例
之規定，分別說明之。（25 分）
四、都市計畫法第 50 條第 1項規定：「公共設施保留地在未取得前，得申請為臨時建築
使用。」準此，此項公共設施保留地臨時建築之構造有何限制？又，關於越界建築
之建物，於申辦建物所有權第一次登記時，其建築面積應如何測繪登記？請分別說
明之。（25 分）