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年公務人員特種考試司法人員、法務部調查局
調查人員、海岸巡防人員、移民行政人員考試及110年
未具擬任職務任用資格者取得法官遴選資格考試試題
考試別
：
司法人員
等 別
：
三等考試
類 科
組
：
檢
察事務官偵查實務組
科 目
：
民
法總則與債權
、
物權編
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
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頁次：
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一、甲公司於營運期間，製作產品過程中使用多種化學物質，經證實極可能
提高人體致癌風險而為公司所知，但公司董事與經理人對於員工並未作
防護說明與設置相關防護措施，並任意將化學物質隨意傾洩於地面及地
下，導致作業廠區土壤與地下水遭受污染，甲公司並以遭污染的地下水
作為生產線員工飲用水等水源，導致甲公司員工因此而罹患癌症或相關
疾病，甚至死亡，甲公司營運至 1994 年2月關廠。乙丙為甲公司前員
工，於 2009 年3月開始發病，並到醫院治療，於 2009 年5月被醫院告
知他們的疾病與甲公司使用的化學物質相關，乙丙即起訴請求甲賠償其
損害，問法院應如何判決？（34 分）
二、甲為 A屋所有人，與丙不動產經紀公司間有專任委託銷售契約，乙有興
趣買受 A屋，簽立購屋要約委託書（下稱系爭要約委託書），委由丙交
予甲。系爭要約委託書前言「契約審閱權」已載明：「□要約人簽訂本契
約前，已確實攜回審閱三日以上（含）無誤。□要約人已詳閱並充分瞭
解本契約內容，無須三日以上審閱期。」乙勾選後者方格且於下方簽名
確認；系爭要約委託書載明，乙經由丙仲介購買系爭房地，願以總價新
臺幣 87,000,000 元承購，並同意依該條款簽立買賣契約，要約有效期間
至民國（下同）109 年8月7日24 時止，於要約有效期限內，買方有撤
回權，於行使撤回權時，以郵局存證信函、或以信函親自送達賣方或丙
公司，即生撤回效力，系爭要約委託書須經賣方親自記明承諾時間及簽
章並送達買方時，雙方即應負履行簽立本約之一切義務，於承諾送達買
方5日內，雙方應於共同指定之處所，就有關稅費及其他費用之負擔、
雙方共同申請辦理或協商指定地政士、付款條件、貸款問題、點交約定
及其他相關事項進行協商後，簽訂不動產買賣契約書，買方不履行簽定
買賣書面契約義務時，應賠償賣方以成交總價 3%計算的違約金。經甲
於109 年8月6日在系爭要約委託書簽名承諾出售，並由丙轉達乙。但
之後乙拒絕簽訂買賣契約、給付價金，甲依系爭要約委託書約定，起訴
請求乙按成交總價 3%計付違約金，請問有無理由？（33 分）
代號：
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頁次：
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三、甲 1-甲39 與乙共 40 人均為 A地及其上 B公寓大廈的區分所有權人，
就A地所有權的應有部分均為 1/40，乙為一樓區分所有權人，甲 1-甲39
或其前手與乙都是民國 67 年起陸續從丙建商買受房屋及基地的權利，
丙建商與乙的買賣契約約定，乙所購買的房屋所有人可以占有使用該一
樓房屋正前方約 80 平方公尺法定空地，乙自民國 67 年遷入一樓即使用
該法定空地，其他住戶無法進入也無法使用，但均無人爭執此一狀態，
直到甲 1在民國 105 年從其前手繼受位於 B公寓大廈 10 樓的一戶，甲
1開始爭執乙就該法定空地的使用權，甲 5在民國 107 年從其前手繼受
位於 B公寓大廈 8樓的一戶，也支持甲 1的主張。甲 1和甲 5即依民法
第767 條起訴請求乙拆除法定空地上工作物，並將該法定空地返還甲 1
和甲 5及其他 A地共有人全體，請問有無理由？（33 分）