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105年公務人員特種考試司法人員、法務部
調查局調查人員、國家安全局國家安全情報
人員、海岸巡防人員及移民行政人員考試試題 代號：10560 全一頁
考試別： 司法人員
等別： 三等考試
類科組： 檢察事務官偵查實務組
科目： 民法總則與債權、物權編
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、A是專職房屋出租人，屢因房屋糾紛，致其人其事在網路上被廣為流傳、議論。某
日A要將房屋出租給 B，為避免 B得知自己真實身分，遂以假名「美鳳」簽約。B
平日不常上網，故不知網路所頻傳的事情，但在簽約後由朋友處得知 A的真實身分，
B唯恐發生租屋糾紛，而要求「不願承租」，但 A堅稱房屋並無問題，不同意 B不承
租。試問：誰有道理？（25 分）
二、A建設公司借牌給 B建設公司，B因而標得工程。B的工人 C在為系爭工程運送建
材途中，開著公司貨車蹺班訪友，因過失撞傷路人 D，C並在為系爭工程施作鋼樑吊
掛時，不慎砸傷路人 E。試問：D、E得向何建設公司請求損害賠償？（25 分）
三、A剛取得駕照，開著新買的汽車到大賣場購物，卻在路上和 B發生車禍。A自覺自
己有過失，因此向 B表示願意賠償全部損失。B將對 A的損害賠償請求權讓與給 C，
C向A請求賠償給付。經查，系爭車禍為假車禍，惟 C善意不知此事。試問：如 A
對C拒絕給付，是否有理？（25 分）
四、A因向 B銀行借款，遂將其土地設定抵押權給 B。C則惡意無權占有系爭土地，並
在該地種植高山蔬菜。其後因 A無力清償借款，B銀行遂向法院聲請實行抵押權，
並完成扣押程序（查封登記）。C得知後，連夜將價值 10 萬元的高山蔬菜收割，出售
給善意的蔬菜大盤商 D，但被警察查獲該批蔬菜。經查，C為種植該批蔬菜，總共花
費3萬元成本。試問：B得否主張該批蔬菜為其抵押權效力所及？C可否對 A主張 3
萬元種植費用的償還？（25 分）