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【請接續背面】
台灣糖業股份有限公司 110 年度新進工員甄試試題
甄試類別【代碼】：地政 1【R9204】、 地政 2【R9205】、 地政 3【R9206】
專業科目 B：土地法規概要 ＊入場通知書編號：____________
注意：作答前先檢查答案卡（卷），測驗入場通知書編號、座位標籤、應試科目是否相符，如有不同應立即請監試
人員處理。使用非本人答案卡（卷）作答者，該節不予計分。
本試卷一張雙面，題型為【四選一單選選擇題 25 題，每題 2分；複選題 15 題，每題 2分；非選擇題 2題，
每題 10 分】，共 100 分。
第1~25 題為單選題，請選出一個正確或最適當答案，答錯不倒扣；以複選作答或未作答者，該題不予計分。
第26~40 題為複選題，每題有 4個選項，其中至少有 2個是正確答案，各題之選項獨立判定，所有選項均
答對者，得該題全部分數；答錯 k個選項者，得該題(4-2k)/4 之題分；所有選項均未作答或答錯 2個選項以
上者，該題以零分計算。
選擇題限以 2B 鉛筆於答案卡上作答，請選出最適當答案，答錯不倒扣；未作答者，不予計分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定作答區內作答。
請勿於答案卡（卷）上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器（不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、內建程式、
外接插卡、攝（錄）影音、資料傳輸、通訊或類似功能），且不得發出聲響。應考人如有下列情事扣該節成
績10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意續犯者。2.將不符規定之電子計算
器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卡（卷）務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
壹、單選題
【3】1.土地法之施行，除法律另有規定外，由下列何機關執行之？
公產機關 財稅機關 地政機關 營建機關
【4】2.土地法所稱土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種。農作改良物不包含下列何者？
農作物 其他植物 水利土壤之改良 工事
【1】3.依土地法規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，下列何者有優先依法取
得其所有權或使用受益之權？
其接連地之所有權人
所有權人之債權人
當地里長
當地水利單位
【2】4.依土地法規定，林地、漁地、狩獵地、鹽地等土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，但移轉不
包括因繼承而取得土地。惟應於辦理繼承登記完畢之日起幾年內出售與本國人？
二 三 四 五
【1】5.直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，超過幾年期間之租賃，依土地法規定，應先經該管區
內民意機關同意，並經行政院核准才可以？
10 年 15 年 20 年 25 年
【2】6.依土地法規定，共有土地或建築改良物，如應有部分合計逾多少者，可不計多數決之人數，即可就
共有物處分、變更及設定地上權、農育權、不動產役權或典權？
二分之一 三分之二 四分之三 五分之四
【1】7.依土地法規定，下列何者不是地籍測量辦理的項目？
四角測量、四邊測量或精密導線測量 圖根測量
戶地測量 計算面積
【2】8.土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納多少百分比的登記費？
千分之一 千分之二 千分之三 千分之四
【3】9.地政機關所收登記費，專備因登記錯誤遺漏或虛偽致受損害者，所定賠償之用，應提存百分多少作
為登記儲金？
百分之五 百分之八 百分之十 百分之十五
【4】10.未辦繼承登記不動產經地政機關列冊管理十五年，逾期仍未聲請登記者，地政機關移請國有財產署
公開標售前公告三十日，有優先購買權的人，不包含下列何者？
繼承人 合法使用人 其他共有人 債權人
【2】11.承第 10 題，標售之土地或建築改良物未標脫，國有財產署減價再標售，經五次標售而未標出者，登
記為國有登記完畢之日，請問於幾年內，原權利人得檢附證明文件按其法定應繼分就專戶提撥發給價金？
五年 十年 十五年 二十年
【4】12.聲請保全關於土地權利移轉或使其消滅、土地權利內容或次序變更、附條件或期限之請求權之預告
登記，應由請求權人檢附誰的同意書為之？
登記機關審查 地政事務所主任
法院法官 登記名義人
【4】13.土地法規定城市地方房屋之租金，以現金為租賃之擔保者，擔保之金額，不得超過二個月房屋租金
之總額。已交付之擔保金，超過限度者，請問法律效果為何？
租約無效
房東將有行政罰裁處
強制租金酌減
承租人得以超過之部份抵付房租
【1】14.土地法規定土地總登記，辦理次序項目依序排列為何？ A.調查地籍 B.公布登記區及登記期限 C.
接收文件 D.審查并公告 E.登記發給書狀并造冊
ABCDE ACDBE ABEDC BACDE
【4】15.依土地法規定，土地不得為私有之情形，不包括下列何者？
名勝古蹟 公共交通道路
海岸一定限度內之土地 公共需用之能源用地
【1】16.外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得各款用途之土地，下列何者非屬之？
國民小學 墳場 辦公場所 教堂
【3】17.外國人依土地法規定取得土地，進行有助於國內重大建設之投資，應依核定期限及用途使用，其未
依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府通知土地所有權人於通知送達後三年內出售，逾期未
出售者，政府可有下列何種作為？
逕為徵收 協議價購 逕為標售 逕為變更
【3】18.直轄市或縣（市）地政機關為處理土地法不動產之糾紛，應設不動產糾紛調處委員會，聘請專業人
士為調處委員，而下列何者非屬之？
地政 營建 公共行政 地方公正人士
【3】19.依土地法規定，有關土地登記之說明，下列何者正確？
土地之所有權與他項權利之登記
建築改良物之所有權與他項權利之登記
土地及建築改良物之所有權與他項權利之登記
土地、農作改良物及建築改良物之所有權與他項權利之登記
【2】20.土地總登記後，土地權利有移轉、分割、合併、設定、增減或消滅時，應為下列何種登記？
更正登記 變更登記 權屬登記 逕為登記
【4】21.依土地法規定，何謂土地使用？
土地做最有效之利用
土地分四大類，依其用途使用
土地依法最適之利用
土地施以勞力資本為土地之利用
【4】22.依土地法規定，地籍整理之程序為下列何者？
地籍測量及資料整理 圖根測量及地籍測量
總登記與第一次登記 地籍測量及土地登記
【1】23.下列何者需繳交登記費？
變更登記 更正登記
消滅登記 塗銷登記
【3】24.依土地法規定，租用基地建築房屋，由出租人與承租人於契約訂立多久期限內，應聲請該管直轄市
或縣（市）地政機關為地上權之登記？
一個月 九十日 二個月 依合約期限
【4】25.直轄市或縣（市）地政機關於下列何種情形，經上級機關核准，得就管轄區內之土地，劃定重劃地
區，施行土地重劃，將區內各宗土地重新規定其地界？
實施區域計畫者
土地面積畸零狹小，但適合於建築使用者
耕地分配適合於農事工作且利於排水灌溉者
應用機器耕作，興辦集體農場者
貳、複選題
【123】26.土地法規定不得私有的土地，包含下列何者？
瀑布地
天然形成之湖澤而為公共需用者，及其沿岸一定限度內之土地
可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地
風景名勝地
【123】27.私有土地所有權之哪些行為，妨害基本國策者，中央地政機關得報請行政院制止之？
移轉 設定負擔 租賃 分管
【123】28.直轄市或縣（市）政府對於私有土地，得依下列何種情況，分別限制個人或團體所有土地面積之
最高額？
斟酌地方情形 土地種類 土地性質 地方首長民調
【123】29.依法得分割之共有土地或建築改良物，如要解除共有關係，有下列何種途徑？
自行協議分割
申請該管直轄市、縣（市）地政機關調處
向司法機關訴請處理
向中央指揮中心申請
【234】30.公有土地於下列何種情形，由該管直轄市或縣（市）地政機關逕為登記，其所有權人欄註明為國有？
未辦繼承土地 無保管機關
無使用機關 因地籍整理而發現
【134】31.依土地法規定，基地出賣時，下列何者有依同樣條件優先購買之權？
地上權人 前土地所有權人 典權人 承租人
【1234】32.土地法規定徵收土地時，其改良物應一併徵收。但有下列何種情形者，不在此限？
法律另有規定者
改良物所有權人要求取回，並自行遷移者
建築改良物建造時，依法令規定不得建造者
農作改良物之種類、數量顯與正常種植情形不相當者
【123】33.被徵收土地之所有權已經登記完畢者，徵收之對象以公告之日土地登記簿所記載者為準。但所有
權或他項權利於公告前因下列哪些原因，可不受公告日土地登記簿記載為準，只要於公告期間內向該管直
轄市或縣（市）地政機關聲請將其權利備案即可？
繼承 強制執行 法院之判決 債務之追償
【134】34.直轄市或縣（市）地政機關辦理地價申報之程序，包含下列何者？
查定標準地價 審定標準地價 業主申報 編造地價冊
【24】35.依土地法規定，公有荒地之承墾人包含下列何者？
自然人 自耕農戶 企業法人 農業生產合作社
【1234】36.租用建築房屋之基地，非因下列何種情形之一，出租人不得收回？
契約年限屆滿時 承租人以基地供違反法令之使用時
承租人轉租基地於他人時 承租人違反租賃契約時
【12】37.土地及其改良物，除依土地法規定外，不得用任何名目征收或附加稅款，但因建築下列哪些工程時，
所需費用得依法征收工程受益費？
道路 堤防 公園 學校
【1234】38.依土地法規定，有關空地與荒地之說明，下列敘述何者正確？
私有空地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征空地稅
空地稅，不得少於應繳地價稅之三倍，不得超過應繳地價稅之十倍
私有荒地，經限期強制使用，而逾期未使用者，應於依法使用前加征荒地稅
荒地稅，不得少於應征之地價稅，不得超過應繳地價稅之三倍
【1234】39.下列何種使用之私有土地，得由財政部會同中央地政機關呈經行政院核准，免稅或減稅？
森林用地 公園及公共體育場用地
公共墳場用地 其他不以營利為目的之公益事業用地
【14】40.依土地法規定，依不定期限租用耕地之契約，僅得於有下列何種情形之一時終止之？
承租人死亡而無繼承人時 承租人放棄其農育權時
承租人收回自耕時 耕地依法變更其使用時
參、非選擇題二大題（每大題 10 分）
第一題：
依土地法第 100 條規定，出租人除非有六種情形之一，否則不得收回房屋。其中除了出租人收回自住
或重新建築外，請說明其他還有哪五種情形？【10 分】
第二題：
依土地法規定，請回答下列問題：
（一）何種情況得進行保留征收？【6分】
（二）可保留征收之期間及保留征收地價補償之計算為何？【4分】