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【請接續背面】
台灣糖業股份有限公司 108年度新進工員甄試試題
甄試類別【代碼】：地政 1【O7704】、 地政 2【O7705】、 地政 3【O7706】
專業科目：A.民法概要、B.土地法規概要
＊入場通知書編號：____________
注意：作答前先檢查答案卡（卷），測驗入場通知書編號、座位標籤、應試科目是否相符，如有不同應立即請監試
人員處理。使用非本人答案卡（卷）作答者，不予計分。
本試卷一張雙面共 48 題【四選一單選選擇題 30 題，每題 1.6 分；複選題 16 題，每題 2分；非選擇題
2題，每題 10 分】，共 100分。
第1~15 題、第 24~38 題為單選題，請選出最適當答案；未作答者，不予計分。
第16~23 題、第 39~46 題為複選題，每題至少有 2個(含)以上應選之選項，各選項獨立判定，全對得
2分，答錯 1個選項者得 1分，答錯 2個選項(含)以上或所有選項均未作答者得 0分。
選擇題限以 2B 鉛筆於答案卡上作答，請選出最適當答案，答錯不倒扣；未作答者，不予計分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，請參照答案卷所載注意事項，於各題指
定作答區內作答，並標明題號及小題號。
請勿於答案卡（卷）上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器（不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、內建
程式、外接插卡、攝（錄）影音、資料傳輸、通訊或類似功能），且不得發出聲響。應考人如有下列情
事扣該節成績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意續犯者。2.將不
符規定之電子計算器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卡（卷）務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
壹、專業科目 A.民法概要
一、單選題
【3】1.土地所有人通過他人之土地設置電線、水管、瓦斯管或其他管線時，應以下列何種方法為之，並應
支付償金？
費用最少之方法 時間最快之方法
損害最少之方法 路徑最短之方法
【2】2.債權人受領遲延，或不能確知孰為債權人而難為給付者，清償人得將其給付物如何處理？
為債務人提存之 為債權人提存之
為清償人提存之 為國庫提存之
【2】3.有關法人對其董事代表權所加之限制，其效力為何？
不得對抗第三人 不得對抗善意第三人
非經登記不得對抗第三人 非經登記即不生效力
【4】4.水井具固定性、永久性，而繼續附著於土地，且為農作物之灌溉水源，其性質應為何？
動產 土地 土地之一部 定著物
【1】5.甲出售所有之 A不動產，售屋資訊註明「仲介勿擾」，乙隱瞞仲介身分偽稱為醫師，聯繫看屋及買
屋事宜並稱買房係為自住，直至簽約前，始告知甲買受人變更為丙，試問甲可主張其出售之意思表示有
何瑕疵？
當事人資格錯誤 物之性質錯誤
意思表示違反公序良俗 意思表示受脅迫
【1】6.甲乙丙向丁借款 30 萬，約定三人負連帶責任，若甲對於債權人丁另有 30 萬債權，試問丙得如何以
甲對丁的債權主張抵銷？
丙得以甲對丁之 10 萬抵銷，而對丁僅負 20 萬元債務
丙得以甲對丁之 20 萬抵銷，而對丁僅負 10 萬元債務
丙得以甲對丁之 30 萬抵銷，甲乙丙債務消滅
丙不得以甲對丁之債權抵銷
【1】7.下列何者為債權讓與生效要件？
讓與人與受讓人之讓與合意 讓與人通知債務人
受讓人通知債務人 債權證明文件之交付
【4】8.有關婚姻之普通效力，下列敘述何者錯誤？
原則上夫妻各保有其本姓
原則上夫妻之住所，由雙方共同協議之
夫妻於日常家務，互為代理人
家庭生活費用，一律由夫妻各自分擔一半
【1】9.有關善良管理人注意之敘述，下列何者錯誤？
借用人應以與處理自己事務為同一之注意，保管借用物
未受有報酬之受任人處理委任事務，應依委任人之指示，並與處理自己事務為同一之注意
質權人應以善良管理人之注意，保管質物
監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務
【3】10.甲18 歲，於民國 88 年6月15 日未告知家人獨自北上打工，其後即數年音訊全無。嗣後因父親於
107 年6月17 日過世，家人需確認繼承人，故向法院聲請甲之死亡宣告，法院於 108 年4月2日判決，
問法院應以何時為甲死亡之時？
88 年6月15 日中午 12 時死亡 107 年6月17 日下午 12 時死亡
95 年6月16 日下午 12 時死亡 108 年4月2日下午 12 時死亡
【2】11.有關行為能力之敘述，下列何者錯誤？
代理人所為或所受意思表示之效力，不因其為限制行為能力人而受影響
表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思表示，即失其效力
無行為能力人不法侵害他人之權利，而其行為時有識別能力者，仍應負損害賠償責任
除契約另有訂定或因委任事務之性質不能消滅者外，委任關係因當事人一方死亡、破產或喪失行為能
力而消滅
【4】12.有關人事保證關係消滅事由之敘述，下列何者錯誤？
受僱人之僱傭關係消滅 保證之期間屆滿
保證人死亡、破產或喪失行為能力 僱用人死亡、破產或喪失行為能力
【1】13.有關普通地上權之期限，下列敘述何者錯誤？
地上權未定有期限者，存續期間逾二十年或地上權成立之目的已不存在時，地上權即為消滅
以公共建設為目的而成立之地上權，未定有期限者，以該建設使用目的完畢時，視為地上權之存續期限
地上權未定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人拋棄權利時，應於一年前通知土地所有人，或
支付未到期之一年分地租
地上權定有期限，而有支付地租之約定者，地上權人得支付未到期之三年分地租後，拋棄其權利
【4】14.有關不可抗力，下列敘述何者錯誤？
地上權人，縱因不可抗力，妨礙其土地之使用，不得請求免除或減少租金
農育權有支付地租之約定者，農育權人因不可抗力致收益減少或全無時，得請求減免其地租或變更原
約定土地使用之目的
質權人於質權存續中，得以自己之責任，將質物轉質於第三人。其因轉質所受不可抗力之損失，亦應負責
典權存續中，典物因不可抗力致全部或一部滅失者，典權與回贖權，均不消滅
【2】15.有關最高限額抵押權，下列敘述何者錯誤？
最高限額抵押權人就已確定之原債權，僅得於其約定之最高限額範圍內，行使其權利
已確定之原債權合計不得逾最高限額範圍，而債權之利息、遲延利息、違約金不屬於擔保範圍
最高限額抵押權得約定其所擔保原債權應確定之期日，並得於確定之期日前，約定變更之
原債權確定前，抵押權人與抵押人得約定變更所定債權之範圍，無須得後次序抵押權人或其他利害關
係人同意
二、複選題
【1,2,3】16.下列何者屬於民法上之動產？
下口鯰，又名垃圾魚 動物百科全集
裝在汽車上的四個輪胎 果園樹上結實累累的榴槤
【1,2,3,4】17.有關法定財產制，下列敘述何者正確？
夫或妻之財產分為婚前財產與婚後財產，由夫妻各自所有
夫或妻為減少他方對於剩餘財產之分配，而於法定財產制關係消滅前五年內處分其婚後財產者，應將
該財產追加計算，並視為現存之婚後財產
夫或妻各自管理、使用、收益及處分其財產
夫妻於家庭生活費用外，得協議一定數額之金錢，供夫或妻自由處分
【1,2】18.有關動產質權，下列敘述何者正確？
供債權擔保之動產可由第三人提供 債權人得就質物賣得價金優先受償
供擔保之動產毋須移轉占有 動產質權之設定，因登記而生效力
【1,2】19.有關盜贓、遺失物之原占有人的回復請求權，下列敘述何者正確？
善意受讓占有物之現占有人負回復義務 原占有人自喪失占有之時起二年以內主張
原占有人為惡意占有者，亦得請求回復 如係金錢，仍得向現占有人請求回復
【2,3】20.有關非婚生子女之認領，下列敘述何者正確？
非婚生子女認領之效力，自認領時發生效力 非婚生子女經生父認領者，視為婚生子女
非婚生子女經生父撫育者，視為認領 非婚生子女經生母認領者，視為婚生子女
【1,4】21.下列何者屬於結婚無效之情形？
旁系姻親在五親等以內，輩分不相同者
善意且無過失信賴前婚姻消滅之離婚登記，再婚後竟致重婚者
僅向戶政機關為結婚之登記，但未舉行公開結婚儀式
姻親關係消滅後，原屬於直系姻親者結婚
【2,3,4】22.有關無權代理，下列敘述何者正確？
無權代理行為，經本人承認時起始對於本人發生效力
善意相對人於本人未承認前，得撤回之
由自己之行為表示以代理權授與他人，亦屬無權代理
由自己之行為表示以代理權授與他人，第三人得主張本人負授權人之責任
【1,3】23.甲死亡後留有遺產新臺幣（下同）1,000 萬元並有負債 400 萬元，其繼承人有子女乙、丙兩人。甲
生前曾因乙之結婚贈與 60 萬元，並立有遺囑對丁遺贈 120 萬元，下列敘述何者正確？
甲之應繼遺產為 660 萬元
本題依法乙繼承 270 萬元，丙繼承 330 萬元
乙、丙之特留分各為 165 萬元
甲生前立遺囑對丁遺贈 120 萬元，侵害乙、丙之特留分，乙、丙得行使扣減權
貳、專業科目 B.土地法規概要
一、單選題
【2】24.依土地法規定，地政機關所收登記費，應提存多少作為登記儲金，專備第六十八條賠償之用？
百分之五 百分之十 百分之十五 百分之二十
【4】25.依土地法規定，下列登記事項何者應納登記費？
塗銷登記 限制登記 住址變更登記 抵押權設定登記
【4】26.登記機關在辦理土地權利變更登記時，如接獲下列何者登記事項，應優先辦理該登記？
買賣 塗銷 住址變更 假處分
【1】27.依土地法規定，下列土地何者可以自由移轉、設定負擔或租賃於外國人？
建地 林地 鹽地 漁地
【2】28.依土地法規定，聲請土地權利變更登記，應由權利人按申報地價或權利價值之多少比例繳納登記費？
百分之一 千分之一 千分之二 千分之五
【2】29.依土地法規定，無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，由該管直轄市或縣
（市）地政逕為登記，其所有權人為何？
由發現之機關登記為該直轄市或縣（市）所有
國有
聲請法院判決定之
無主土地
【1】30.依土地法規定，租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後多久以內向直轄市或縣（市）
地政機關為地上權登記？
二個月 三個月 四個月 六個月
【1】31.依土地法規定，地籍測量如由該管直轄市或縣（市）政府辦理者，其實施計畫應經何機關核定？
中央地政機關 直轄市或縣（市）地政機關
行政院 直轄市或縣（市）政府
【1】32.「平均地權條例」屬於土地法之特別法，依該條例規定，建築改良物價值不及所占基地申報地價之
多少，且經直轄市或縣（市）政府認定應予增建、改建或重建之私有及公有非公用建築用地，則視為空
地？
10% 20% 30% 50%
【4】33.依土地法規定，以現金為租賃之擔保者，有關現金利息之敘述，下列何者正確？
無息計算 由法院決定利息之利率
與租金所由算定之利率無關 現金利息視為租金之一部
【4】34.依土地法規定，無人繼承之土地或建築改良物，自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該
管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由地政機
關予以列冊管理；其列冊管理期間為多久？
3 年 5 年 10 年 15 年
【4】35.「國有財產法」屬於土地法之特別法，依該條例之規定，非公用財產類之空屋、空地，並無預定用
途，土地面積多少以內政府得以辦理標售？
1,000 平方公尺 1,200 平方公尺 1,450 平方公尺 1,650 平方公尺
【2】36. ｢平均地權條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，於規定地價後原則上多久重新規定地價一次？
1 年 2 年 3 年 5 年
【2】37. ｢土地稅法｣屬於土地法之特別法，依其規定，下列何者不屬於土地稅？
地價稅 契稅 田賦 土地增值稅
【2】38. ｢土地徵收條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，徵收時「建築改良物」之補償費如何估定？
按市價補償 按徵收當時重建價格
按市價百分之八十 雙方協議
二、複選題
【1,2,4】39.下列土地，何者可供外國人自用、投資或公益之目的使用？
教堂 醫院 水源地 營業處所、辦公場所、商店及工廠
【1,2,4】40.依土地法規定，下列何者屬於建築用地？
祠廟 墳場 溝渠 碼頭
【1,2,3】41.依土地法規定，下列何者情形為出租人得收回房屋之條件？
出租人收回自住或重新建築時 承租人以房屋供違反法令之使用時
承租人違反租賃契約時 承租人積欠租金額達 2個月時
【2,3,4】42.依土地法規定，對於｢預告登記｣規定之敘述，下列何者正確？
預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，仍有排除之效力
係為保全關於土地權利移轉或使其消滅之請求權
係為保全土地權利內容或次序變更之請求權
係為保全附條件或期限之請求權
【1,2】43.依土地法規定，土地總登記時，證明文件所載四至不明或不符者，測量所得面積如超過證明文件
所載面積十分之二時，如何處理？
視為國有土地 得由原占有人優先繳價承領登記
按實測面積予以登記 由四鄰證明決定
【3,4】44. ｢都市更新條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，下列何種情形直轄市、縣（市）主管機關，應
視實際情況｢迅行劃定更新地區｣或｢變更更新地區｣？
建築物未符合都市應有之機能
特種工業設施有妨害公共安全之虞
因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞
為避免重大災害之發生
【1,3,4】45. ｢土地徵收條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，有關土地徵收之敘述，下列何者正確？
申請徵收之土地遇有古蹟、遺址或登錄之歷史建築，原則上應於可能範圍內避免之
主管機關在中央為財政部
需用土地人原則上應俟補償費發給完竣或核定發給抵價地後，始得進入被徵收土地內工作
土地或土地改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應給予補償
【1,2,4】46. ｢土地徵收條例｣屬於土地法之特別法，依其規定，下列敘述何者正確？
被徵收之土地，應按照徵收當期之市價補償其地價
在都市計畫區內之公共設施保留地，應按毗鄰非公共設施保留地之平均市價補償其地價
有關查估市價之地價調查估計程序、方法及應遵行事項等辦法，由地方主管機關定之
水產養殖物或畜產必須遷移者，仍應發給遷移費
參、非選擇題二大題（每大題 10 分）
第一題：
甲乙於民國 99 年辦理結婚登記，嗣後甲經營水產獲利欲購買 A屋，惟考量名下持有多筆不動產將影
響貸款成數，乃約定將 A屋登記至乙名下，並以「夫妻贈與」名義為形式上登記事由完成登記。請問：
（一）甲乙間關於 A屋以乙名義登記之約定，應為何種法律關係？甲乙嗣於 106 年11 月經法院和解
離婚，甲能否主張乙應返還 A屋？【5分】
（二）若乙已將 A屋售予丙同時移轉登記予善意之丙，其效力如何？甲有無權利得以主張？【5分】
第二題：
關於土地法規所規定之優先購買權，請回答下列問題：
（一）何謂「債權優先購買權」、「物權優先購買權」？說明其意義。【4分】
（二）請從土地法規中各舉一法例，並就兩者競合時說明其優先效力。【6分】